Tangen Allè

Prosjektet på Tangen Allè 14 B er en enebolig med en moderne planløsning og arkitektur, beliggende solrikt og med nærhet til Nidelva.

Boligen har en fin og arealeffektiv planløsning, og stor sydvest-vendt terrasse over carport, med de beste solforhold.

Boligen inneholder: 1. etg.: Vindfang, hall med trapp til hovedetg., bod/garderoberom, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og kjellerstue med utgang hage. 2. etg.: Gang, 2 soverom (hovedsoverom med egen walk-in garderobe), bad/, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse.

Beliggenhet

Prosjektert moderne enebolig beliggende sentralt til på Hisøy - Tangen. Kort gange til fine turområder, badestrender og bussforbindelse til både Arendal og Grimstad. Plantasjen, bensinstasjon, og flere kolonialbutikker i nærområdet. Gangavstand til populære Nidelv Brygge hvor man kan nyte god mat og kald drikke. God bussforbindelse til sentrum i gangavstand fra boligene.

Fra Arendal sentrum: Kjør opp Vesterveien, og følg skilt mot Hisøy. Følg deretter hovedvei forbi Rimi og Plantasjen mot Fevik. Etter Plantasjen tar du til høyre mot Tangen, og deretter andre innkjørsel til høyre. Følg bakken opp, og hold venstre på første bakketopp. Boligen ligger på høyre hånd øverst i bakken.

Generell orientering

Boligen leveres nøkkelferdig, klar til innflytting, og med gjennomgående god standard i.h.t. gjeldende leveransebeskrivelse og romskjema som ligger inntatt i prospektet.

Innvendige gulv leveres med 3 stavs eik parkett med unntak av entrè og baderom hvor det er fliser. Innvendige vegger leveres i gipset utførelse, sparklet, grunnet og hvitmalt. Andre farger mot pristillegg. Innvendige tak leveres med hvitmalt gips.

Elektrisk anlegg leveres i.h.t. NEK 400 med rikelig med el-punkter og varmekabler i entrè og på baderommene. Utelamper ved ytterdør og balkongdør, og innvendige taklamper i alle rom, inkludert carport. Det vil bli klargjort for el-bil lader.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes til 8 måneder etter oppstart tømrerarbeid på tomten, samt at:
a) Selgers forbehold er bortfalt.
b) Forbrukeren har stilt sikkerhet i form av finansieringsbekreftelse.

Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Eksakt tidspunkt for overtakelse skal meddeles med minst 30 kalenderdagers skriftlig varsel. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse.

Diverse

Det vil bli gitt mulighet for individuelle tilvalg til standardleveransen mot pristillegg.

Dette gjelder følgende deler av leveransen:
- Kjøkkeninnredning
- Baderomsinnredning
- EL-leveranse, inkludert belysning.
- Garderober som anvist på tegning medfølger ikke.
- Utførelse av innvendige overflater.
- Tett terrasse
- Tilkobling av dreneringsrør fra takrenner

Tilvalg blir valgt hos de leverandørene som leverer postene over, dette blir gjennomgått i et tilvalgs
møte.

Tomt

Det leveres platting i impregnert trevirke foran inngangsdør og foran terrassedør. Forøvrig leveres tomten grovplanert.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent til boligformål, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.