Teglverksbakken 14

I etterspurte omgivelser på Gausel skal det nå bygges en kjekk og innholdsrik enebolig med godkjent hybel. Her bor man i attraktive omgivelser, i et veletablert og trygt nabolag.
Her får man en omkransende tomt og kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder like ved og i nærmiljøet. Enn rekke fasiliteter har man innen kort avstand fra boligen.

Boligen kan vise til en rekke innvendige kvaliteter, samt rikelig med avsatt areal til ulike soner utendørs. Romslig carport m/ tilhørende praktisk sportsbod.

En rekke kvaliteter går som en "rød tråd" gjennom boligen, med tanke på både interiør og eksteriør. Stilrent og moderne.

Boligen kan blant annet vise til en veloverveid planløsning, som gir mange bruksmuligheter avhengig av hvilke behov man måtte ha. I denne boligen ligger alt til rette for høy trivsel og en behagelig hverdag.

Mulighet for egeninnsats etter ønsker og behov.

Kort oppsummert;
ca 172 m² fordelt over 2 plan (BRA-i, i tillegg kommer carport og sportsbod på ca 23,1 m²)
Totalt 5 soverom og 3 stuer og 3 bad.
Godkjent hybel, som evt kan nyttes som en del av hovedhuset.
Det er valgt tidløse og vedlikeholdsvennlige materialer.

Generell Orientering

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, samt innvendig malerarbeid i boligen og kjøkkenleveranse.
kr. 9.980.000,-

Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 10.690.000,-

I tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien.
Tomteverdi kr. 3.400.000,-. Dokumentavgift: kr. 85.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/pant/pantattest med kr. 1.330,-

Kjøkken

Ved nøkkelferdig bolig er det inkludert kjøkken med kr. 175.000,- inkl. mva. montering og frakt (veiledende pris hos leverandør, Kvikk)

Garderobe

Ikke inklusiv garderobe.

Oppvarming

Av oppvarming leveres varmekabler iht romskjema. For øvrig balansert ventilasjon med varmegjenvinning, klargjort for vedovn (gjennomføring av stålpipe leveres)

Garasje/Parkering

Parkeringsmuligheter på egen tomt og i carport.

Tomten

Gårdsplassen vil bli levert oppgruset iht. situasjonskart.
Hageareal leveres planert med jordmasser.
Beplantning / gartnerarbeid utover dette er ikke inkludert.

Høyder og terreng vist på 3d-bilder er illustrasjon og er nødvendigvis ikke i samsvar med virkelige høyder og terreng.

Adkomst via offentlig og privat vei.
Deler av tomten/areal tjener som privat vei / egen innkjørsel.
Fremtidig vedlikehold må påregnes for de som benytter seg av denne.

Ferdigstillelse

Prosjektet vil bli omsøkt som hos Stavanger kommune, omgående etter at utbygger har akseptert kjøpetilbud.
Ferdigstillelsestidspunkt vil derfor avtales i forbindelse med dette.
Byggetid vil være mellom ca 12 mndr fra igangsettingstillatelse er gitt fra Stavanger kommune.
Eventuelt tidligere etter nærmere avtale.
Se nærmere informasjon vedr dette under utbyggers forbehold.

Komm. tilknytning

Tilknytningsavgift for vann/avløp til Stavanger kommune vil faktureres nye eiere.

Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei.
Solidarisk vedlikeholdsplikt må som nevnt påregnes for bruk av privat vei, samt offentlig vann og avløp via private stikk og privat anlegg- og fellesledninger.
Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Nabo, gnr 16 bnr 621 kjører over tomt (opparbeidet som vei) som tilhører denne boligen. Se vedlagt skisse.

Omkostninger for kjøper

1) 2,5% dokumentavgift til staten av tomteveverdi. (85 000,-)
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
3) Tinglysingsgebyr kr. 545,-
4) Grunnboksattest kr. 240,-
Totalt omkostninger: Kr. 86 330,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. En eventuell økning av de offentlige tinglysingsomkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en eventuell reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova:
Dette innebærer at selger må stille garanti, eller tilsvarende fra finansinstitusjon, til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. buofl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget.

Videre er selger forpliktet til å stille garantier for evt. delinnbetalinger fra kjøper, iht. buofl, § 47.

Arealer:
Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger iht. endelig leveranse.