Kong Sverres vei 13A/B

I Kong Sverres vei planlegges det nå fire nye moderne leiligheter med høy standard. Dette fine prosjektet ligger på Begby, et av byens mest attraktive boligfelt med sentral beliggenhet og kort vei til alt. Begby er et området i vekst og disse leiligheten skiller seg ut fra mengden ved sin beliggenhet i et flott, eldre boligfelt med flere store villaer fra 1960-1970-tallet. Boligene leveres med et pent interiør og god moderne komfort. Her får du alt du trenger på ett plan og du kan velge mellom 2- eller 3 soverom.
På Begby bor du i gode omgivelser med gangavstand til marka, golfbaner, Gamlebyen og skoler for ulike aldre.

Om prosjektet

Kong Sverres vei 13A/B

Beskrivelse

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Beskrivelsen suppleres av romskjema som redegjør spesielt for overflater og utstyrsleveranse.

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder romskjema). I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er den gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmateriell vil vise elementer som ikke er i samsvar med den faktiske leveranse, slik som møblering, kjøkken og garderobeløsning, dør- og vindusform, fasadedetaljer, utomhus detaljer etc.

Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, bla er sjakter og vvs- føringer ikke inntegnet. Det tas forbehold om at salgstegningene i prospektet ikke er egnet for måltaking, da det er de ferdige prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte bolig avvike noe fra de generelle planer som følger av bla den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av fasademateriell, isolasjonskrav osv.

Innkassinger og senking av himlinger for tekniske installasjoner kan forekomme.

Generelt utføres arbeidene i henhold til NS3420 med tilhørende anbefalte toleranser.

Prosjektets standard

Boligene vil holde høy standard. Husene leveres med moderne og tidsriktige materialer av god kvalitet. Innvendig vil leilighetene ha et lyst utrykk med slette overflater og et pent interiør. I oppholdsrom vil boligene ha malte gipsede overflater på vegger og i himling med farger ihht. vedlagt fargeplan. Det vil være listefritt mellom vegger og himling og rundt vinduer. Det legges Pergo Lillehammer select beige oak i kjøkken, stue, hall og soverom, men leveres keramiske fliser av typen La Fenice, Suveya, Reale 60x60cm i entré, bad og vaskerom. Gulvlister tilsvarende gulvet. Det leveres ikke garderobeløsninger, men det er avsatt plass til dette i henhold til krav.

De elektriske arbeidene utføres etter NEK 400 og NEK 399.

Det er interiørarkitekt KAYA & CO som har utarbeidet skissene for prosjektet og valg materialer.

Byggherren Radin Eiendom AS og  totalentreprenør Byggmester Heller AS er kjent for å levere gode kvalitetsprodukter og har et anerkjent og godt renommé.

Parkering

Utendørs parkering. Hver seksjon får sin egne biloppstillingplass. Seksjon 3 og seksjon 4 kan ved tilvalg oppgradere til felles carport.

Sportsboder

Hver seksjon får en uisolert sportsbod (ca. 5 kvm) i frittliggende bygning.

Beliggenheten/området

Destinasjon

Begby er et populært, rolig og etablert boligfelt i Fredrikstad. Dette er et familievennlig boligområde med kort vei til Begbysenteret med apotek, matbutikk, klesbutikk og frisør. Det er kort gangvei til busstopp med hurtig adgang til både Fredrikstad og Sarpsborg sentrum og gangavstand til Begby barne- og ungdomsskole og barnehager. Her bor du nær Østsidenmarka med fine turstier, golfbaner og Gamlebyen - Fredrikstads festningsby med et yrende kulturliv. Begby er et godt sted å bo for deg som ønsker rolige omgivelser samtidig som du har nærhet til alt du trenger i hverdagen. Offentlig transport med buss og byfergen fra Gamlebyen gir deg fleksible reisealternativer.

Vei, vann, avløp/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Leveransebeskrivelse

Kjøkken

Stilfull kjøkkeninnredning fra danske Aubo i serie Unik hvit. Kjøkkenet leveres med hvitevarepakke fra Electrolux og følger ihht. rombeskrivelsen. Innredningen har benkeplate av laminat - Stone collection 20mm. Det blir montert blandebatteri på kjøkken og opplegg for oppvaskmaskin med waterguard. Kjøkkenet er åpent mot stuen i vest.

Vedlagt prospektet følger beskrivelse og tegninger på kjøkken som leveres.

Baderom

Badene leveres med fliser på gulv og vegger. Det leveres rette dusjvegger og dusjarmatur på vegg. Badekar leveres på bad 1. etasje. Badene leveres med vegghengt toalett og det vil forekomme utkassing for innbygningssisterne dersom det er hensiktsmessig ifb. med bygging. Det blir montert blandebatteri på badene og opplegg for vaskemaskin på master-bad. Varmtvannsbereder blir plassert i teknisk rom/vaskerom.

Landskapsplan/utomhusplan

Alle de fire seksjonene vil få egne privat uteplasser, ca. 20 kvm, med direkte utgang fra stuen. Leilighetene i 1. etasje får eksklusiv bruksrett i sameiets vedtekter til gressplenen utenfor. Leiligheten mot syd vil få en romsligere uteplass med hagedelen. Fellestomt mellom husene og tilhørende parkeringen.

Se vedlagt tegning for nærmere beskrivelse av hagen/tomten.

TV/internett:

Det leveres klargjort for fiber fra Viken Fiber.

Kjøper bestiller selv installasjon og ønsket abonnement.

Plantegninger

Arealangivelser

Arealbegreper og arealmåling er iht. NS 3940:2023 fra Standard Norge. Arealene på tegninger og i prislisten er angitt i:

BRA (boligens bruksareal).

BRA-i (boligens interne bruksareal).

BRA-e (eksternt bruksareal). Areal av alle rom utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, eksempelvis boder.

BRA-b (innglasset balkong). Areal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten.

TBA (tilleggsareal balkong). Areal av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten (dette er ikke en del av BRA).

Arealer er basert på byggetegninger og det tas forbehold om at kan forekomme arealavvik under bygging.

Nærmere om organiseringen av eierseksjonssameiet

Vedtekter

Sameiet Kong Sverres vei 13.

Eiendommen blir delt inn i eierseksjoner og organiseres som et sameie med hensiktsmessige fellesløsninger som adkomstvei, forsikring, renovasjon og fellesområder. Sameiet består av fire boligseksjoner.

Salgsoppgave/nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

Eiendommens registerbetegnelse

Eierform

Eierseksjon

Tomt

Festet tomt. 1108,8 kvm.

Festeavgiften er fra 1 august 2026 kr. 12 261,- per år og fordeles likt mellom seksjonene.

Festeavgiften reguleres etter KPI og reguleringen foretas hvert 10. år ihht. tomtefesteloven § 15.

Bebyggelse/byggemåte

Grunnarbeider/utomhusplan:

Prosjekter blir levert med asfaltert gårdsplass og hage klar for såing.

Boligene oppføres med plate på mark med støttemur av betong eller granitt. Husene reises med yttervegger av bindingsverk og med fasader av stående kledning dobbelfals 19x148. Vinduene leveres med aluminium utvendig lakkert i Rå Umbra blek NCS2508-Y20R. Tett ytterdør. Innvendige dører leveres i modellen Scanflex Trend 1 og innvendige vinduer vil være klassisk hvit, NCS S-0500N.

Beslag, takrenner og nedløp i lys silver metallic. Tak tekkes med takpapp. Luftet saltak med høy himling i 2.etasje. Terrasser, utvendig trapper og balkonger av impregnert treverk.

Innhold

Leilighetene inneholder entré, en romslig åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en stor vestvendt uteplass, ca. 20 kvm, to soverom med mulighet for tre soverom og bad med direkte inngang til vaskerom. Boligene i 1. etasje vil få overbygd terrasse.

Fellesareal

Asfaltert gårdsplass. Hagen leveres klar for såing.

Se vedlagt utomhusplan over tomten i salgsoppgaven.

Fremdrift

Stipulert overtagelse

Selger tar sikte på overtagelse i 1 kvartal 2027.

Selger har fått godkjent igangsettingstillatelse 25.09.2025. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtakelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt, og overtakelse kan falle på et tidspunkt etter 1 kvartal 2027.

Prosjektet har en antatt byggetid på ca. 14 måneder. Det er satt et krav i dette prosjektet at det må være to forhåndssalg før bygging igangsettes og byggelån åpnes. Byggestart betinger at selger kan heve sine forbehold som beskrevet i salgsoppgaven.

Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtakelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. En senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse.

Når selgers forbehold om realisering av prosjektet er bortfalt skal selger skriftlig meddele til kjøper dagmulktsbelagt ferdigstillelsesintervall på inntil seks måneder.

Selger skal varsle overtakelsesmåneden minst tre måneder før overtakelse. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst seks ukers varsel, og skal ligge innenfor ferdigstillelsesintervallet som ble varslet i henhold til avsnittet over.

Selger kan kreve overtakelse inntil seks måneder før det opprinnelige ferdigstillelsesintervallet. Selger skal i så fall skriftlig varsle om dette minimum tre måneder før den nye overtakelsesdatoen. Ved forsinkelse beregnes det dagmulkt fra den nye overtakelsesdatoen.

Endringer i fremdrift pga. kjøpers endrings- eller tilleggsbestilling skal varsles kjøperen umiddelbart.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse vil foreligge ved overtakelsen.

Seksjonering

Sameiet Kong Sverres vei 13.

Eiendommen blir delt inn i boligseksjoner og organiseres som et sameie med hensiktsmessige fellesløsninger som adkomstvei, forsikring, renovasjon og fellesområder. Sameiet består av fire boligseksjoner.

Eiendommene vil bli seksjonert før ferdigstilling.

Oppvarming og ventilasjon

Det blir montert balansert ventilasjon hvor aggregat plasseres i vaskerom.

Boligene leveres også med vedovn fra Contura 870 style eller lignende på pidestall med stålpipe plassert ihht. tegning.

Ellers er det varmekabler i entré, gang, bad, vaskerom og stue/kjøkken 1. etasje.

Varmekabler i entré, bad, vaskerom og varmefolie i gang og stue/kjøkken 2. etasje

Panelovner på soverommene.

Vann/avløp

Offentlig tilknyttet. Eventuelt privat vann- og avløpsnett mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til bygningskroppen driftes og vedlikeholdes i fellesskap av sameierne/borettslaget.

Offentlig plan/regulering

Eiendommen inngår i reguleringsbestemmelser for eiendommen som ble vedtatt av Borge kommune (i dag Fredrikstad kommune) 4.januar 1974.

Det er gitt rammetillatelse for oppføring av prosjektet.

Kommuneplanen for Fredrikstad 2023-2035 har formål om bebyggelse og anlegg.

Rettigheter og tinglyste forpliktelser

Eiendomsskatt

Kommunale avgifter / eiendomsskatt faktureres direkte fra kommunen.

Formuesverdi

Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om leiligheten er en såkalt «primærbolig» eller «sekundærbolig».

Konsesjon, odel

Kjøpesum og omkostninger

Betalingsplan:

Kjøper skal innbetale et forskudd for boligen i forbindelse med kontraktsinngåelsen, men ikke før selger har stilt garanti etter bustadoppføringslova § 12.

Innbetalingen må være fri egenkapital. Beløpet blir stående på meglers klientkonto frem til overskjøting, med mindre selger stiller garanti etter bustadoppføringslova § 47.

Frem til garanti etter bustadoppføringslova § 47 stilles, anses beløpet som et depositum iht. bustadoppføringslova § 46 (2). Ved utstedelse av forskuddsgaranti utbetales beløpet av megler til selger. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti etter § 47 er stilt, eller seksjonen er overskjøtet, forutsatt at de overstiger et halvt rettsgebyr. Resterende del av kjøpesummen, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger innbetales til megler senest fem virkedager før overtakelsen. Selger forbeholder seg retten til å stille § 47-garanti også for sluttoppgjøret, altså i perioden fra overtakelse til tinglysing av skjøtet/den formelle hjemmelsovergangen.

Sluttoppgjøret betales i god tid før overtakelsen og eventuelt pantedokument skal være mottatt av megler for at overtakelsen kan gjennomføres. Det innebærer at sluttoppgjøret i sin helhet skal være kreditert meglers klientkonto for at kjøper skal anses for å ha betalt med befriende virkning.

Dersom forfallstidspunktet for hele eller vesentlige deler av kjøpesummen oversittes slik at oversittelsen betraktes som vesentlig kontraktsbrudd, har selgeren rett til å heve kjøpet etter bustadoppføringslova § 57.

Selger har ved vesentlig mislighold fra kjøper, som gir rett til å heve kontrakten, rett til å få dekket sitt dokumenterte tap og dokumenterte påførte kostnader gjennom dekningssalg. Ved heving som følge av kontraktsbrudd fra Kjøpers side vil Selger holde Kjøper ansvarlig for økonomisk tap og merkostnader som følge av hevingen. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i Kjøpers eventuelle innbetalinger.

Ettersom utomhusarealene vil ferdigstilles suksessivt i henhold til utbyggingsplanen, samt at årstidene også vil påvirke når utomhusarealene kan ferdigstilles, vil kjøper ha rett til å holde tilbake en forholdsmessig andel av kjøpesummen for uferdig utomhusareal pr. overtakelsen. Det samlede tilbakeholdte beløpet vil være under sameiets styre sin instruksjonsrett. Beløpet skal kun tjene som sikkerhet for uferdig fellesareal utomhus og kan ikke benyttes som sikkerhet for andre eventuelle feil/mangler i den enkelte bolig.

Oppgjør

Oppgjøret foretas av Presisjon Eiendomsmegling AS, PrivatMegleren Fredrikstad.

Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen. 

Tilvalg og endringer

Det vil, i en tidsbegrenset periode etter vedtatt byggestart, være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg vil bli presentert på eget tilvalgsmøte med byggherre og totalentreprenør.

Det vil være begrensinger i hvilke tilvalg og endringer som kan tillates og innenfor hvilket tidsrom disse arbeidene må bestilles, avhengig av hvor langt i byggeprosessen prosjektet har kommet.

Tilvalg vil være mulig på gulv, veggfarger, fliser på bad, kjøkken, baderominnredning, bad- og kjøkkenarmatur og endringer på elektro-installasjoner.

Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15% av kjøpesum ihht. Bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og selger i egen avtale. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra selger/ entreprenør/underleverandør.

Tilvalg på nevnte områder tas direkte med underleverandører og koordineres av byggherre og totalentreprenør Byggmester Helle AS.

Tilvalg gjøres med et fast påslag på 20% av totalentreprenørs priser.

Det kan ikke regnes med at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse på prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endringer av fasade og vindusform, samt plassering av vann og avløp og andre tekniske installasjoner.

Kjøpers avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringsloven kapittel VI. Ved avbestilling reguleres erstatningen av bustadoppføringsloven § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap og merkostnader ved kjøpers avbestilling. Kjøper er gjort særskilt oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens inngåelse.

Merkostnader knyttet til tilvalg og endringer kan kreves erstattet i sin helhet, så fremt disse ikke øker verdien på boligen.

Garanti etter bustadoppføringsloven

Boligene selges iht. til Bustadoppføringslova §12 og §47, og selger plikter å stille bankgaranti på 3% av kjøpesum I byggetiden og 5% av kjøpesum i 5 år etter overlevering av boligen til kjøper. Garantier gjelder for Bustad-oppføringslova. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger.

Selgers forbehold

Oppstart av tømrerarbeid er avhengig av et tilfredsstillende forhåndssalg. Det er satt et krav i dette prosjektet at det må være to forhåndssalg før bygging igangsettes og byggelån åpnes. Etter dette har byggherre inntil 3 måneder på seg til av oppstart grunnarbeid. Ved tilfredsstillende forhåndssalg beregner byggherre ca. 14 måneders byggetid.

Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid rundt brukstillatelse og/eller ferdigattest og eventuelle justeringer i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmels-overføring mv. som følge av dette.

Dersom det er avvik mellom prospekt og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette.

Alle illustrasjoner, skisser og møblerte plantegninger er kun ment for å danne

et inntrykk av den ferdige bebyggelsen/innredningen.

Garderobeskap/løsninger, møbler, innredning og løsøre er ikke inkludert.

Interessenter oppfordres særskilt til å vurdere solforhold, utsikt og beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mm. før budgivning.

Alle opplysninger i prospekt og salgsoppgave er gitt med forbehold om selgers rett til endringer som er hensiktsmessig og /eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjusteringer at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassinger av teknisk anlegg, mindre endringer av boligens areal e.l.

Interessenter må ikke forta kjøp eller vurderinger basert på mål i tegninger som vil få økonomiske utslag. Entreprenør kan foreta mindre justeringer eller tilpasninger på byggeplassen, herunder innkassing av rør eller lignende. Nøyaktige mål kan oppnås ved henvendelse til entreprenør på mail for avklaring.

Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke anses som en arbeidstegning, men som en illustrasjonsskisse. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse og avvik fra skisse kan forekomme.

Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur, skjeggkre o.l kan forekomme i boligen uten at dette utgjør vil utgjøre en mangel.

Prosjektets organisasjon

Byggherre er Radin Eiendom AS. Organisasjonsnummer: 925 637 769.

Ansvarlig søker: Byggmester Helle AS.

Totalentreprenør inkl. tømrerarbeid: Byggmester Helle AS

Ellers brukes det kun lokale underleverandører innen elektro, vvs osv.

Transport av kjøpekontrakt

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon, tiltak mot hvitvasking m.v.

Iht. hvitvaskingsloven av 01. juni 2018 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til kundetiltak, kan megler ikke etablere kundeforholdet og heller ikke gjennomføre transaksjonen. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for konsekvenser dette eventuelt medfører.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud

Boligene selges til fastpris, se prisliste for nærmere informasjon.

Alle kjøpetilbud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi budgiver opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Megler har utarbeidet eget budskjema for prosjektet.

Kjøpetilbudet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.

Samtidig med at budgiver inngir kjøpetilbud må budgiver legitimere seg. Kjøpetilbud kan også legges inn via PrivatMeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Kjøpetilbud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

Dersom det er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning

Det er ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp (kommet frem) er det inngått en bindende avtale. Kopi av budjournal vil bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremsettes gjennom en fullmektig. Øvrige budgivere kan på forespørsel få utlevert anonymisert budjournal.  

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr Nordea alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og bankens dedikerte kunderådgiver i dette prosjektet, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

PrivatMegleren mottar formidlingsprovisjon fra Nordea for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert til kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til Nordeas lånekonsulenter.

Følgende dokumenter utgjør prosjektets salgsoppgave

. Leveransebeskrivelse

. Salgsoppgave

. Utkast til vedtekter

. Reguleringsplan med bestemmelser

. Grunnboksutskrift

. Servitutter

. Prosjektets standard kjøpekontrakt

. Bustadoppføringsloven

Bustadoppføringsloven og servitutter er tilgjengelig hos megler.

Det gjøres oppmerksom på at papirutgaver av prospekt med

salgsoppgave og leveransebeskrivelse kan være redigert etter utskrift, og det oppfordres derfor til alltid å ta utgangspunkt i den digitale utgaven av prospekt og prisliste som finnes på prosjektets hjemmeside.

Viktige opplysninger

Forbehold

Kjøpekontrakten gjelder individuelt for kjøper.

Videresalg/transport av kjøpekontrakten krever selgers forhåndssamtykke og godkjenning av ny kjøper. Ved selgers skriftlige samtykke påløper et gebyr til selger. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle tilvalg og endringer.

Selger står fritt til prisjustering underveis i markedsføringen og salgsfasen.

Hvorfor kjøpe ny bolig/fritidsbolig

Hvorfor kjøpe nytt?

Her er noen av grunnene:

1. Lav dokumentavgift og lave omkostninger

Vi vet at ekstrakostnader kan være en stor belastning ved boligkjøp. Ved kjøp av ny leilighet i Kong Sverres vei 13A/B er det ingen dokumentavgift, som gir lave omkostninger, som gjør at du kan bruke pengene på det som virkelig betyr noe - ditt nye hjem og det du trenger for å komme i orden.

2. Personlig preg

Når du kjøper en ny leilighet i Kong Sverres vei 13A/B, får du muligheten til å sette ditt personlige preg på boligen innenfor gitte rammer. Enten det er valg av farger, innredning eller små detaljer, vil du kunne skape et hjem som reflekterer din stil og personlighet.

3. Lavere energiforbruk

Alle leilighetene er bygget med fokus på energieffektivitet, noe som gir deg lavere energiforbruk sammenlignet med å bo i en eldre bolig. Du kan dermed nyte en mer bærekraftig livsstil med lavere strømregninger.

4. Bruk tid på å flytte ut av der du bor i dag

Vi forstår at en flytteprosess kan være tidkrevende og utfordrende. Ved kjøp av ny bolig som står ferdig om noen år, får du mer tid til å planlegge og gjennomføre flyttingen uten at du trenger å skynde deg. Du kan ta det i ditt eget tempo, uten stress frem til du skal flytte i ny leilighet i [Prosjektets navn].

5. Kvalitet og trygghet

Når du kjøper en ny bolig i dette prosjektet kan du være trygg på at du får høy kvalitet og gjennomgående god standard.

6. Vi hjelper deg gjennom kjøpet

Vi er med deg hele veien gjennom boligkjøpet. Vårt erfarne team gir deg råd og veiledning, og hjelper deg med alt fra finansiering til overtakelse, så du kan føle deg trygg på at du gjør et godt valg.

7. Alt er helt nytt - ingen historie i veggene

Når du kjøper en ny leilighet, er alt helt nytt. Det er ingen gamle historier i veggene - her kan du selv skape din egen historie og minner. Du får en bolig som er designet for moderne behov, og som har potensialet til å bli ditt perfekte hjem.

Om oppdraget

Oppdragsnummer

Oppdragstaker

PrivatMegleren Fredrikstad (Presisjon Eiendomsmegling AS)

Ansvarlig megler

Ingeborg Holten Hjemdal

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bolig-/fritidsboligtype

To horisontaldelte tomannsboliger.

Eierform

Eierseksjon