Hattepollkjerr 117 - 123

Velkommen til et av de nye boligfeltene midt i hjertet av Sangereidåsen! Her tilbyr vi innholdsrike og romslige leiligheter i de nye firemannsboligene som er under oppføring. Boligene får en god standard og de ligger vestvendt, noe som gjør at de gode solforholdene i området kan nytes utover kveldene.
Dette er leiligheter vi mener kan passe for deg som ønsker god komfort og enkelt hushold.
Delfeltet befinner seg i en blindgate, med svært korte avstander til både bussholdeplass og barnehage. For de små utforskerne i familien er kort vei til nærmeste lekeplass og en balløkke

Vi har mål om at boligene vi bygger skal kombinere komfort, praktiske løsninger og bokvalitet på en fin måte, noe vi mener gir deg mulighet for å skape et hjem for fantastiske øyeblikk med familie og venner.
Vi tror mange vil kunne finne seg godt til rette her i en ny leilighet, uansett om man foretrekker å bo i andre etasje med en lettstelt terrasse eller på bakkeplan med sin egen litt skjermede uteplass.

Carport og bod kan kjøpes i tillegg for kr 100 000,-

Beliggenhet

Fin utsikt, alle fasiliteter like i nærheten og flott, moderne arkitektur. Det er slett ikke vanskelig å forstå hvorfor dette boligfeltet har blitt så populært! Utbyggingen av boligfeltet startet i 2019 og Agder Bolig har fått mulighet til å sette sin signatur på området med flere flotte nye bygg de siste årene.
Med både barnehage og dagligvarebutikk like i nærheten, har man gode muligheter til å la bilen stå om man ønsker. Her kan du hente og levere i barnehage, gjøre innkjøp til fots og fortsatt rekke hjem før frysevarene har begynt å tine. Med sykkel er det noen få minutter til sentrum, hvor du finner alle tenkelige servicetilbud.
Med bil er man i sentrum på fire-fem minutter, eller i Sørlandsparken på et kvarter. Foretrekker du kanskje buss? Bussholdeplassen er like i nærheten, med jevnlige avganger både til sentrum, Tingsaker eller vestover mot Sørlandsparken og Kristiansand. På Tingsaker finnes det både dagligvarebutikk og kjøpesenter med bl.a. apotek, blomsterforretning, kafé, bokhandel, frisør m.m.
Det er flere fine lekeplasser hvor barna kan boltre seg og leke.
Vi gleder oss til å vise deg rundt!

Beskrivelse av tomt

Samlet areal er 3370 kvm. Tomt vil være felles, men den enkelte bolig vil ha eksklusiv bruksrett til areal i forbindelse med boligen, nærmere spesifisert i utenomhusplan i prospektet.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Garasje/parkering

Parkering på felles tomt.
Carport kan kjøpes som tilvalg iht. gjeldende prisliste.
Carport vil være klargjort med trekkerør fra sikringsskap for fremtidig montering av elbil-lader.

Organisasjonsform

Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 13 boligseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse. Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler. Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.

Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.
Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.