Langnesset 35

Kort om eiendommen

Her har du muligheten til å skaffe deg en innholdsrik og moderne enebolig i kjede i et svært populært boområde på Nesset. Her kan du spasere ca. 150 meter ned til sjøen og ta deg en dukkert, eller bare nyte late dager i solen til langt utover solrike sommerkvelder. Boligene har to uteplasser, med mulighet for å oppgradere til en tredje uteplass som takterrasse over deler av 2. etasje. Innholdsrike boliger over 3 plan med garasje i tilknytning til boligen. Takoverbygget takterrasse og markterrasse mot vest og sør. Boligene har et areal på 157 kvm. (BRA-i), med mulighet til utvidelse til 173 kvm. I tillegg kommer garasje og utvendig bod i hovedetasjen.

Her i Langnesset 35 har du stor valgfrihet med mulighet for å oppgradere. Her er noen eksempler på endringer/oppgraderinger:
- Hybeldel i sokkel med 1 soverom.
- Hybeldel i sokkel med 2 soverom (tar i bruk areal under garasjen og øker BRA-i med 16 kvm).
- Innredning av stue, soverom og et ekstra bad i sokkel for eget bruk.
- Utvidelse og innredning av sokkeletasje med stue, bad og 2 soverom (tar i bruk areal under garasjen og øker BRA-i med 16 kvm).
- Takterrasse over 2. etasje.
- Oppretter bod på 17 kvm. i sokkel under garasje.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Innhold

Innholdsrike eneboliger som inneholder:

Innhold: 1. etasje: Gang, bad, vaskerom og tre soverom. Garasje og utvendig sportsbod.
2. etasje: Stue/kjøkken. Stor takterrasse på hele 28 kvm.
Sokkel: Bod/teknisk og uinnredet rom.

Det er mulighet for å oppgradere med innredning av hele sokkeletasjen som større hoveddel eller som hybeldel. Det er også muligheter for å utvide sokkeletasjen med 16 kvm. Med utvidelse av areal vil sokkeletasjen kunne innredes som en hybel med 2 soverom eller som ekstra stue, ekstra bad, 2 soverom og walk-in-closet. Ta kontakt med megler for mer informasjon knyttet til pris og tegninger knyttet til mulige oppgraderinger.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Vedfyring på stue. Ellers elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad, samt panelovner noen rom.

Beliggenhet

Langnesset 35 ligger i et attraktivt og naturskjønt område i Kjønstadmarka på Levanger, med nærhet til sjøen og flotte rekreasjonsmuligheter. Området er svært populært med et nybygget nabolag med flotte lekeplasser og gode naboer. Kort avstand til Levanger sentrum med butikker, jernbanestasjon og det meste av fasiliteter man trenger i hverdagen. Gangavstand til skole og barnehage. Friluftsområder og flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Beliggenheten gir gode solforhold og nydelig utsikt utover Trondheimsfjorden, noe som gjør området svært populært for dem som ønsker en moderne bolig i harmoniske omgivelser.
Kjønstadmarka er et nytt veletablert boområde hvor det satses på å skape et trygt og familievennlig nabolag.

Adkomst

Se kart.

Parkeringsforhold

Parkering i garasje, samt på gårdsplass utenfor egen bolig.

Ferdigattest

Ferdigattest vil bli utstedt i forbindelse med ferdigstillelse av prosjektet.