Dyrhaugen - Harmoni på Skjold

Eiendomsmegler Norge, avdeling Nybygg, har gleden av å presentere Dyrhaugen

Et eksklusivt boligprosjekt med kun 26 selveierleiligheter fordelt på tre lavbygg. Beliggende i et etablert og rolig villaområde på Skjold i Fana, tilbyr Dyrhaugen en perfekt balanse mellom moderne komfort og naturnær livsstil.

Kampanje: Kjøp bolig nå - kun kr. 100.000,- i forskudd!*
Gjelder i en begrenset periode. Finn din drømmeleilighet og kontakt megler for mer informasjon.
*Kampanje gjelder ikke ved kjøp av leilighet A401, B302 og C301

Høy standard og gjennomtenkte løsninger
Leilighetene varierer i størrelse fra 35 til 163 kvm BRA-I, med 1 til 3 soverom.

Alle boligene har:
- Luftige oppholdsrom med generell takhøyde fra 2,5 til 2,8 meter i oppholdsrom opptil 4,7 meter i toppetasje med skråtak
- Store vindusflater som gir rikelig med lys og romfølelse
- Vannbåren gulvvarme i stue og kjøkken
- 1-stavs mattlakkert hvitpigmentert eikeparkett
- Sparklede og malte overflater med valg mellom 6 farger (én farge per rom)

Kjøkken og bad med stil
Kjøkken leveres fra Drømmekjøkken (type Bistro) med integrerte Siemens hvitevarer:
- Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap
- 11 valgfrie fronter og 28 benkeplatefarger uten pristillegg
Baderom leveres helfliset med La Fenice Amazing Bianco-fliser:
- Vegghengt toalett, servantbatteri fra Tapwell, dusjvegger i klart glass
- Baderomsinnredning fra Fossbad og speil med integrert lys
- Varmekabler i gulv og downlights med dimmer

Uteplasser og fellesområder
Alle leiligheter (unntatt B202) får én eller to private uteplasser:
- Balkong eller terrasse fra 7 til 33 kvm
- Takterrasser i de største leilighetene
- Tre felles uteplasser rundt byggene perfekte for rekreasjon og naboskap

Parkering og mobilitet
- Garasjeanlegg under bakken med 19 bilplasser og ca. 60 sykkelplasser
- Heis til alle leiligheter og boder
- Kort gangavstand til kollektivtransport og ny dagligvarebutikk
- Vaktmesterordning for vedlikehold av fellesarealer

Arkitektur og beliggenhet
Prosjektet er tegnet av anerkjente Link Arkitektur og tilpasset det vakre villastrøket:
- Saltak og liggende trekledning gir et moderne, tidløst og stedstilpasset uttrykk
- Byggene følger terrengets naturlige linjer og danner et skjermet tun
- Et trygt og oversiktlig bomiljø ideelt for både barnefamilier og voksne
"Dyrhaugen er utviklet med ambisjon om å skape et boligmiljø som balanserer det private og det kollektive, det moderne og det stedstilpassede og som legger til rette for et hverdagsliv i samspill med naturen og nabolaget."

Personlig interiørhjelp
Alle kjøpere får opptil 4 timer gratis interiørveiledning fra Hamilton Design:
- Finn riktig stemning, farger og balanse mellom møbler, tekstiler og belysning
- Skap et hjem som føles helt ditt

Fordeler med å kjøpe ny bolig:
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere kjøpsomkostninger

Ønsker du å bo i et moderne hjem med høy kvalitet, grønne omgivelser og gjennomtenkte løsninger? Da er Dyrhaugen stedet for deg!

Ta kontakt for en hyggelig boligprat:
Andreas Tveit
Prosjektmegler
Tlf. 908 25 130
Lasse Johannessen
Prosjektmegler
Tlf. 992 16 800

Beliggenhet

En ettertraktet beliggenhet

Tomten ligger strategisk plassert i det attraktive og veletablerte villaområdet på Skjold, rundt 15 minutters kjøretur sørover fra Bergen sentrum sentralt nok til at du har alt innen rekkevidde, men tilbaketrukket nok til at du bevarer fred og ro. Det er nettopp denne kombinasjonen som gjør beliggenheten så ettertraktet.

Den splitter nye SPAR-butikken ligger rett over veien og gjør daglige ærender enkle. Med 350 meter til bybanestoppet har du rask forbindelse til Lagunen og Bergen sentrum når behovet melder seg. Skole og barnehage
ligger i gangavstand, og det nyoppussede uteområdet for barn rett i nærheten gir familier med småbarn enda en grunn til å sette pris på området.

Skjoldabukten badeplass ligger bare en kort spasertur unna, og sykkelveien går rett forbi for deg som vil sykle til jobb eller på tur. Området preges av velstelte eneboliger og grønne hager som gjør hjemturen til en
hyggelig opplevelse.

På Dyrhaugen er du en del av det etablerte nabolaget du gjerne (eller kanskje) kjenner. og setter pris på, men med den ekstra tryggheten og bekvemmeligheten som en moderne, vedlikeholdsfri bolig gir deg for årene
som kommer.

Det naturlige terrenget bevares og den stedstilpassede arkitekturen gir byggene en naturlig og luftig plassering. Rundt tunet skapes grønne uteområder med sol hele dagen, hyggelige møteplasser for store og små. Under bakken ligger garasje med heis, bodplass og god sykkelparkering. Beliggenheten kombinerer nærhet og ro. En ny nærbutikk ligger rett over veien, og bybanestoppet spaserer du til på under 5 minutter. Skole, barnehage og badeplass er også i gangavstand.

Generell orientering

Prosjektet Dyrhaugen, vil bestå av 3 leilighetsbygg med til sammen 26 leiligheter med størrelser (BRA-i) fra 35 til 163 kvm, fellesarealer, boder og 19 parkeringsplasser.
Hus A inneholder 11 leiligheter, Hus B har 8 leiligheter og Hus C har 7 leiligheter. Leilighetene planlegges oppført i ett byggetrinn og selges som ett salgstrinn.
Arkitekt og ansvarlig søker er LINK Arkitektur AS.

Tomt

Eiet tomt. Foreløpig utomhusplan er inntatt i prospektet. Endelig utomhusplan vil bli utarbeidet i forbindelse med detaljprosjekteringen iht. arkitektens beskrivelse. Tomten har et samlet areal på ca. 3100 kvm. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling, fradeling og eventuell sammenslåing.

Regulering

Tomten er regulert til boligformål.
Gjeldede reguleringsplan har plan ID
70090000 Fana. Gnr 40 Bnr 533 MFL., Hjortevegen.

Se kommunens hjemmeside for nærmere informasjon.

Kopi av areal- og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit