Hagekleiva, enebolig

Helt ny enebolig under oppføring i populære Hagekleiva!

Boligen bli bygget med en svært praktisk planløsning, alt på en flate. Her blir dobbeltgarasje, ca 44 kvm med overbygg til inngangspartiet til boligen. Garasjen har 3,70 m takhøyde, her er gode muligheter for løftebukk etc.

Huset har entre, 3 soverom, baderom, gjestetoalett, vaskerom samt stue / kjøkken. I tillegg en loftstue/soverom 4 på hems.

Utgang til stor terrasse fra stue/kjøkken, samt fra soverom.

Boligen er ikke bygget - en må beregne ferdigstillelse ca 6-7 mnd etter kontraktssignering. I prospektet vil du finne mer info om romskjema og detaljert leveransebeskrivelse.

Eiendommen bygges gjennomført med moderne løsninger og fine detaljer. Leveres nøkkelferdig til avtalt overtakelse. Tomten overleveres ferdig opparbeidet og med asfaltert tun.

Eiendommen ligger fint til i sentrale Hagekleiva boligfelt - med gangavstand til bl.a. Handelsparken, skole og barnehager.

Lave omkostninger ved kjøp. Kun dokumentavgift av tomteverdien.

Beliggenhet

Boligen ligger på en flott tomt i Hagekleiva - ligger like ved Lyngdal Handelspark på Rom i Lyngdal. I Handelsparken finner du alt av matbutikker, kaféer, klesbutikker, bank og ellers det aller meste man trenger i hverdagen. Det er også kort vei til nærmeste holdeplass for buss, skole og idrettshall. Like i utkanten av boligområdet ligger Rom gårdsbarnehage. Det er flere lekeplasser i boligområdet, i tillegg til at området grenser til store friarealer som gjør området meget barnvennlig og med flotte turområder. Badeplass like ved feltet i Hagehølen.

Beskrivelse av tomt

Det legges asfalt på kjøre- og parkeringsarealene.
Støttemurer og betongmurer utføres i henhold til tegningene, men det er rom for tilpasninger etter kjøpers ønsker.
Arealer som er merket som grønne, planeres med jord og sås med gressfrø.
Øvrige utearealer skal fremstå ferdigstilt ved overlevering.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)



Byggeplassen:
Kjøper har rett til å besøke byggeplassen etter avtale med selger. Det blir avtalt byggemøter som blir forkynt også for underentreprenører som i mange tilfeller må rydde litt først.

Oppvarming

Elektriske varmekabler. Det blir montert Scan 84 modern maxi ovn, formgulvsplate i glass og Jøtul stålpipe ferdig montert.

Garasje/parkering

Dobbeltgarasje samt parkering på tomt.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Bruk utover dette er på kjøpers eget ansvar.

Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Adgang til utleie

Ingen separat utleiedel, men hele boligen kan leies ut om ønskelig.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.

Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.
Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.