Solsletta

Solsletta består av lyse og moderne leiligheter med gjennomtenkte planløsninger, kvalitetsmaterialer og stilrene detaljer. Her får du flislagte bad, elegante kjøkken, lune tregulv og en harmonisk helhet i alle rom.
Bygget har et moderne uttrykk med kombinasjon av tre og platekledning, rause vindusflater og private balkonger/terrasser perfekte uteplasser for å nyte solen.
På Solsletta får du en bolig som kombinerer komfort, kvalitet og et tidløst design et hjem å trives i fra første dag

Prosjektet består av leiligheter i ulike størrelser og priser. Alt fra en arealeffektiv 2-roms leilighet til en romslig toppleilighet på over 90 kvm med stor terrasse på 45. Her er noe noe for enhver smak og lommmebok.

Sjekk utsikt og opplev leilighetene her:
https://www.solsletta-lillesand.no/

Beliggenhet

Boligene på Solsletta byr på et tilbaketrukket og rolig liv med nærhet til alt det som betyr noe i hverdagen. En kort spasertur unna finner du Tingsaker, som et naturlig bindeledd mellom den idylliske sørlandsbyen og E18. Herfra har man gode bussforbindelser som tar deg både bærekraftig og effektivt videre enten du skal mot Kristiansand eller Oslo.
I nærområdet finner du også gode barnehage- og skoletilbud på Møglestu, Borkedalen og Brentemoen alt innen komfortabel gangeller sykkelavstand.
På sykkel eller til fots når du sentrum på få minutter. Her venter en sjarmerende kystby med små, hvitmalte trehus, koselige kafeer og et yrende liv om sommeren. Sentrum inviterer med noe for både store og små. Alt fra lokale nisjebutikker og restauranter med kortreist mat, til den populære kiosken som vi vil påstå at kan friste med norges beste softis

Ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 18 mnd. fra datoen Selger melder som oppstartstidspunkt/byggestart. Oppstart forutsetter at alle forbehold om realisering er avklart innen fristen ovenfor. Ved eventuell endret avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt/ innflyttingspunkt tilsvarende.

Beskrivelse av tomt

Beregnet areal etter sammenføyinger blir ca. 1.700 kvm.. Det endelige arealet etter grensejustering og sammenføying/ fradeling av arealer som skal bli offentlige kan avvike.
Felles eiet tomt.
Tomten leveres pent opparbeidet med plen, forstøtningsmurer, noe prydbusker, bed og øvrig beplantning. Se utomhusplan for detaljer.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Garasje/parkering

Garasjeplass inkludert i salgsprisen.
Det er avsatt arealer til parkering, sykkelparkering og sportsboder i kjeller.
Parkeringskjelleren leveres ferdig oppmerket og med låsbar automatisk port som beboerne styrer med telefon / digital lås eller portåpner. Heis vil gå fra kjeller til alle etasjer. Gulv i parkeringskjeller leveres i betong som støvbindes.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger.

Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Adgang til utleie

Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.

Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.

Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.