Rudsætervegen 44

Nå har du muligheten til å sikre deg en av to prosjekterte halvpart tomannsboliger i stilren funkisdesign. Boligene har gjennomgående høy standard og en planløsning som kombinerer funksjonalitet og estetikk. Boligene får veldig gode solforhold og flott utsikt mot Harestuvannet.

Boligene inneholder;
Underetasje: Gang, bad, vaskerom/teknisk rom, kjellerstue og tre soverom
1. etasje: Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning
2. etasje: Takterrasse perfekt for solrike dager og sosiale sammenkomster. Vinterhage i tilknytning til takterrassen. Utvendig adkomst mellom 1. og 2. etasje.

Boligene leveres med:

Mulighet for praktikantdel
Gips på vegger og i tak listefritt i himling for et moderne uttrykk
1-stavs Moskus 12 laminatgulv i beige hvit eik i alle tørre rom
Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer og praktisk kjøkkenøy
To lekre, flislagte bad
Eget vaskerom
Stor takterrasse med glassrekkverk og egen vinterhage
Egen dobbelgarasje
Gruset gårdsplass og tilsådd plen/hage

Her får du en bolig som passer både for barnefamilier og deg som ønsker god plass og moderne komfort. Med gjennomtenkte løsninger og kvalitetsmaterialer er dette et hjem du vil trives i både nå og i fremtiden.

Komplett leveransebeskrivelse og annen nyttig informasjon finner du i salgsoppgaven.

DET ER STORE FORDELER VED Å KJØPE HELT NY BOLIG:
- Det er noe eget ved følelsen av å kjøpe en splitter ny bolig. Det stilles stadig strengere krav til energieffektivitet og miljøhensyn ved oppføring av nye bygg. Dette er positivt for miljøet, men også for lommeboken.
- Boligen er innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først.
- Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Fast pris uten stressende budrunder og lavere dokumentavgift.
- Du kan sette ditt eget preg på boligen ved å kjøpe i en tidlig fase.

Beliggenhet

Harestua ligger sør i Lunner kommune og grenser til Nittedal/Hakadal i sør. Harestua ligger i naturskjønne omgivelser. Harestua er under stor utvikling og er et satsingsområde i kommunen. Harestustranda ligger sør for den eksisterende bebyggelsen langs Harestuvannet. Boligene får en fantastisk vestvendt beliggenhet med utsikt mot Harestuvannet.

SENTRALT
Boligene har gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Det er ca. 2 km til Harestua sentrum hvor man finner Sagparken. Sagparken er et moderne og kompakt sentrum som tilbyr innbyggerne alt man trenger i en travel hverdag. Her finner man bla. Rema1000, kafé, fotpleie, tannlege, naprapat, restaurant m.m. Fagmøbler og Maxbo ligger like i nærheten. I tillegg har man Kiwi matbutikk og apotek ved nord-enden av Harestuvannet.

KOLLEKTIV TRANSPORT
Det er ca. 4 min med bil til jernbanestasjonen og bussholdeplassen ligger få minutters gange unna, nede ved hovedveien. Det er kun 5 stopp med toget til Oslo S. På Harestua pendler nesten 70 prosent av de yrkesaktive til og fra jobb hver dag. Togstasjonen er nylig oppgradert med et stort antall gratis parkeringsplasser og lading for elbil. Det er ca. 45 min med bil til Oslo og ca. 30 min til Gardermoen.

FLOTTE TURMULIGHETER
Naturen her er flott, med nærhet til marka, både Nordmarka og Romeriksåsen. Her kan du dyrke friluftslivet i maskinpreparerte langrennsspor, milevis med grusveier/sykkelstier som starter et snøballkast fra utgangsdøra. Ta del i et variert kulturtilbud og finn spennende alternativer innen arbeids- og næringsliv. Mulighet for fine toppturer til f.eks. Paradiskollen som med sine 670 moh. er Romeriksåsenes høyeste punkt. Det går blåmerket sti rett sør for togstasjonen opp til toppen. Her har man fantastisk utsikt mot vest der man bl.a ser Bislingen, Gjerdingen, Harestuvannet og Skillingen. Harestuvannet kan tilby flotte bademuligheter på sommerstid og på vinterstid kjøres det opp løyper som egner seg ypperlig for de som er glade i å stå på skøyter, gå på ski eller gå en tur på beina. Harestuvannet er også et godt fiskevann. Alt dette vil du få rett nedenfor boligen din.

BARNEVENNLIG
Boligene har gangavstand til barne- og ungdomsskole, samt flere barnehager. Det er bl.a. bygget en ny stor barnehage ved Sagparken som heter Harestua Arena Barnehage. I tillegg er det tre andre barnehager i nærheten. I nærområdet finner du bl.a. lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, idrettshall, treningssenter, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og stall. Idrettsplass med kunstgress/løpebane og flotte turmuligheter i nærområdet. Meget aktivt idrettslag og sykkelklubb. Er du glad i å stå på slalåm ligger Varingskollen Skianlegg kun ca. 15 min unna med bil.

Garasje/parkering

Boligene vil bli levert med hver sin dobbelgarasje. Ellers parkering på tomt.

Garasjen leveres med synlig reisverk innvendig og ferdig fasade utvendig.
Garasjeport leveres i sort farge med portåpner.

Tomt

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring/sameievedtekter. Tomta leveres med sågress, vedlikehold av utearealer etter overlevering er kjøpers ansvar. Parkeringsplasser leveres gruset.

Det er pliktig medlemskap i Harestua velforening.

Ansvarlig megler

Lars Balstad Karlsen