Svansesvingen Trinn 2

Velkommen til Vinjarskogen 12 A og B - her planlegges det oppføring av en moderne tomannsbolig med to enheter, beliggende i et nyere og attraktivt boligfelt på solsiden av Aurdal sentrum. Her får du det beste fra to verdener - nærhet til naturen og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Fra eiendommen er det gangavstand til Aurdalsfjorden med bade- og fiskemuligheter, samt kort vei til fotballbane og lysløype. Barnehage ligger kun fem minutter unna med bil.

Boligene får et moderne uttrykk, gjennomtenkte planløsninger og smakfulle materialvalg. Kjøkkenet leveres fra Norema med integrerte hvitevarer, og boligen får kvalitetslaminat, delikate fliser samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Her får du også en solrik terrasse, hage og god oppbevaringsplass i utvendig bod. Parkering i egen gårdsplass.

Boligene går over ett plan og inneholder entré med fliser og gulvvarme, to soverom, et romslig bad og separat WC, samt et lyst og åpent oppholdsrom med stue og kjøkken i harmonisk løsning. Det er også mulighet for tilvalg av innredet andre etasje.

Om prosjektet

Svansesvingen Trinn 2

Parkering

Det er parkering til flere biler i egen gårdsplass.

Beliggenheten/området

Presentasjon Svansesvingen Trinn 2

Velkommen til Vinjarskogen 12 A og B - her planlegges det oppføring av en moderne tomannsbolig med to enheter, beliggende i et nyere og attraktivt boligfelt på solsiden av Aurdal sentrum. Her får du det beste fra to verdener - nærhet til naturen og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Fra eiendommen er det gangavstand til Aurdalsfjorden med bade- og fiskemuligheter, samt kort vei til fotballbane og lysløype. Barnehage ligger kun fem minutter unna med bil.

Boligene får et moderne uttrykk, gjennomtenkte planløsninger og smakfulle materialvalg. Kjøkkenet leveres fra Norema med integrerte hvitevarer, og boligen får kvalitetslaminat, delikate fliser samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Her får du også en solrik terrasse, hage og god oppbevaringsplass i utvendig bod. Parkering skjer i carport og på egen gårdsplass.

Boligene går over ett plan og inneholder entré med fliser og gulvvarme, to soverom, et romslig bad og separat WC, samt et lyst og åpent oppholdsrom med stue og kjøkken i harmonisk løsning. Det er også mulighet for tilvalg av innredet andre etasje.

Boligene er under oppføring og er estimert klar til overlevering 3.kvartal 2026!

Eiendommens kvaliteter:

• To flotte familieboliger
• Egen tomt på ca. 800 kvm
• Kort vei til Aurdalsfjorden
• Solrik terrasse på 13,4 kvm
• Parkering i egen gårdsplass
• Utvendig bod på 5,2 kvm
• Entré med fliser og gulvvarme
• Stue og kjøkken i åpen løsning
• Stemningsfull peisovn i stue
• Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer
• To fine soverom
• Delikat bad
• Separat gjestetoalett
• Gulvvarme på bad, entre og bod
• Ventilasjon med varmegjenvinning
• Downlights i alle rom utenom bod

Destinasjon

Aurdal er et tettsted i Nord-Aurdal kommune, kjent for sine vintersportaktiviteter på Aurdalsåsen og i Valdres Alpinsenter. Nede i bygda ligger Aurdal Fjordcamping og Hytter, et flott sted for bading og fiske. Aurdal har også restaurant, bakeri, bensinstasjon og dagligvarebutikk, som har åpent både søndager og helligdager. Bussen "Valdresekspressen" har flere daglige avganger til og fra Valdres/Oslo, med stopp i Aurdal.

Valdres Golf, som ligger ved Aurdalsfjorden i Vestringsbygda, er kun 7 minutters kjøring unna. Banen, designet av Jeremy Turner og åpnet i 2003, er 5758 meter lang, par 72, og gir varierte utfordringer med vann i spill på 6 av hullene. Anlegget har en 9-hullsbane med 18 utslagssteder, en driving range, samt øvingsområde med puttinggreen og sandbunker. Kaféen serverer deilige hjemmelagde retter, og proshopen har et godt utvalg av golfutstyr. I 2018 ble banen kåret til landets flotteste av brukerne av Golfhäftet, og i 2020 åpnet Valdres Golf et nytt par 6-hull på omtrent 688 meter, som er det lengste i Nord-Europa.

Fagernes, kommunesenteret i Nord-Aurdal, ligger cirka 12 km unna, og både Fagernes og Leira har et variert utvalg av butikker, restauranter, kulturelle tilbud og treningssentre. Valdres er kjent for sitt sportslige engasjement med mange aktive idrettslag. Fagernes har treningssentre, friidrettsarena og fotballbane på Blåbærmyra, samt flotte turmuligheter. Storhallen på Leira tilbyr en kunstgressbane, sportsgulv for håndball, basketball, volleyball og innebandy, i tillegg til friidrettsbane, klatrehall og aktivitetssal med trimgruppetimer.

Skoler i området inkluderer Nord-Aurdal barneskole i Fagernes, Valdres barne- og ungdoms Montessoriskole i Ulnes, barnehager i Ulnes, Fagernes, Leira, Vestringsbygda, Skrautvål og Ranheimsbygda, samt ungdomsskole i Fagernes og videregående skole i Leira.

Det er kort vei til Aurdalsåsen, som byr på fine turmuligheter året rundt. Valdres Alpinsenter, en av de største alpinanleggene i Valdres, har 5 skiheiser og 14 nedfarter med varierende vanskelighetsgrad. Skiområdet strekker seg fra 700 til 1060 meter, og terrenget er tilpasset både snowboardere, freestylere og familier. Det er også et eget barneområde med to barneheiser.

Terrengparken inneholder hopp, big jumps, railer og bokser for både store og små. Fjellstølheisen, en tallerkenheis, ligger på toppen av anlegget, mellom Aurdal Fjellpark og Danebu Kongsgaard, og tilbyr 3 nedfarter. Dette området gjør tidlig sesongstart for alpinklubber mulig, med eget snøproduksjons- og flomlysanlegg.

Området har også milesvis av velpreparerte skiløyper i fjell- og skogsterreng, som prepareres av lokale løypelag. Sommersesongen byr på mange flotte stier og gåturer i fjellet.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen.

Vei, vann, avløp/kloakk

Eiendommene vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Leveransebeskrivelse

Standard

Entre

Boligene får et innbydende inngangsparti med terrasse. Ytterdøren leveres i sort fra Bygg1, modell Larvik. Gulvet i entreen får fliser fra Norfloor i fargen Dark Grey, med behagelig gulvvarme. I himlingen monteres downlights som gir et moderne uttrykk. Det er god plass til garderobeløsning.

Stue og kjøkken

Boligene får stue og kjøkken i åpen løsning - et lyst og luftig oppholdsrom på hele 35 kvm. Store vindusflater på tre sider gir rikelig med dagslys, og fra stuedelen er det utgang til hagen hvor man enkelt kan etablere en hyggelig terrasse. Det monteres peisovn som skaper ekstra hygge på kjølige dager.
Gulvene leveres med kvalitetslaminat fra Pergo, type Fresh Nordic Oak, og veggene med Basic Wall skyggeskrå fra Huntonit i fargen Sand (NCS S 2502-Y).
Kjøkkeninnredningen kommer fra Norema, med integrerte hvitevarer og blandebatteri i krom.

Bad og WC

Badene leveres moderne og elegante, med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Gulvflisene er fra Norfloor i format 30x30 cm, mens veggene får 30x60 cm fliser i fargen Softbeton Medium Grey. Dusjsonen får nedsenket gulv med 5x5 cm fliser.

Innredningen består av hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, underskuffer og speil. Det installeres vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassvegger, samt downlights i himlingen. Det er varme i gulvet for ekstra komfort.
I tillegg får boligene et separat gjestetoalett med Basic Wall skyggeskrå fra Huntonit på veggene og fliser fra Norfloor (30x30 cm Softbeton Medium Grey) på gulvet.

Soverom

Boligene inneholder to lyse og luftige soverom. Alle rom får laminatgulv, malte vegger og avsatt plass til garderobeskap.

Andre etasje

Mot pristillegg kan boligene leveres med innredet andre etasje. Her kan man få plass til TV-stue, ungdomsrom, hobbyrom eller andre funksjonelle bruksområder - et perfekt ekstra spillerom for familien. Vegger og gulv leveres som i de øvrige oppholdsrommene, med kvalitetslaminat og moderne fargevalg.

Privat uteplass/private uterom

Hver bolig får sin egen tomt, og eget gårds-og bruksnummer før overtagelse.

Uteområdene vil ha rikelig med boltreplass for både store og små. Hver bolig vil få egen hage og gårdsplass som leveres grovplanert. Ved inngangsparti bygges det en hyggelig terrasse på 13,4 kvm. Fra stue og kjøkken vil det bli levert terrassedør ut til hagen hvor man står fritt til å opparbeide tomten etter ønske og behov.

Plantegninger

Kort om de ulike boligene/fritidsboligene

Boligene har fått adresse Vinjarskogen 12A og 12B.

Matrikkel er pt. gnr. 18 bnr. 420, eget gårds-og bruksnummer vil bli tildelt før overtagelse

Hver bolig vil få egen, eiet tomt og ca. størrelse på tomten er på 800 kvm pr. bolig.

Det gjøres oppmerksom på at tomtestørrelse er kun ca. størrelse. Tomtene er ikke oppmålt av kommunen på nåværende tidspunkt og avvik kan forekomme.

Det henvises til kart som ligger i prospekt.

Salgsoppgave/nøkkelinformasjon

Oppdragsnummer

96251199

Ansvarlig megler

MortenLiavaagDaglig leder / Eiendomsmegler / Partner

Eiendommens registerbetegnelse

Hver bolig vil få egen tomt, og tomtestørrelse er estimert 800 kvm pr bolig.

Eierform: Selveier

Eiendomstype: Enebolig

Tomt: Eiet tomt

Lovanvendelse

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Selger/hjemmelshaver

Green Hus og Hytter AS / Org.nr. 830655492  

Eierform

Fast

Tomt

eiet

Bebyggelse/byggemåte

Se vedlagte leveransebeskrivelse for utfyllende informasjon. Det tas forbehold om mindre endringer i konstruksjon, materialvalg, tomtetilpasninger, rørføringer og lignende som ikke reduserer eiendommens kvalitet, samt endringer som er nødvendige som følge av offentlige pålegg.

Innhold

1.etasje inneholder:

Entre, stue/kjøkken, fordelergang, bad, to soverom og bad

Uinnredet andre etasje.

Arealangivelser

Totalt BRA 85,5 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 80,3 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,2 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 13,4 kvm

Uinnredet andre etasje har et areal på 48,8 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra tegninger.  Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Fremdrift

Stipulert ferdigstillelse 3. kvartal 2026.
Dog er ikke dette å anse som et endelig leveringstidspunkt. Selger forbeholder seg retten til å kunne overlevere tidligere dersom fremdriften tillater det og dette synes hensiktsmessig.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest vil normalt ikke foreligge ved overtakelse. Selger skal fremskaffe midlertidig brukstillatelse for Eiendommen før overlevering til Kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre Kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for Kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar Kjøpers interesser. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor Selgers kontroll har Selger krav på fristforlengelse, jf. buofl § 11. Selger plikter i så fall å varsle Kjøper skriftlig så snart Selger blir oppmerksom på at dette kan skje. Dersom selgeren er forsinket i henhold til buofl. § 17, kan forbrukeren etter lovens kapittel III kreve dag- mulkt, holde igjen vederlag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Det er ingen tinglyste servitutter eller rettigheter på eiendommene i dag, men det vil bli tinglyst veirett over Vinjarskogen 12A slik at Vinjarskogen 12B har adkomstrett til sin eiendom over 12A.

Seksjonering

Boligene får elektrisk oppvarming, herunder med gulvvarme i entreen, begge bad og bod. I tillegg monteres det peisovn i stuen. Det monteres også balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt en 200 liters varmtvannsbereder. Elanlegg leveres i henhold til NEK 400, og det leveres seriekoblede røykvarslere. Utvendig monteres det en frostfri kran.

Oppvarming og ventilasjon

Boligene får elektrisk oppvarming, herunder med gulvvarme i entreen, bad og bod. I tillegg monteres det peisovn i stuen. Det monteres også balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt en 200 liters varmtvannsbereder. Elanlegg leveres i henhold til NEK 400, og det leveres seriekoblede røykvarslere. Utvendig monteres det en frostfri kran.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler.

Faste løpende kostnader

Kjøper må bekoste påkoblingsavgift til vann/avløp. Dette betales inn sammen med oppgjør før overtagelse.

Påkoblingsavgift vann/avløp ca. kr. 99 258,-

Det gjøres oppmerksom på at beløp over er estimert og endringer kan forekomme når endelig beløp mottas fra kommunen.

Vannavgift, bolig fastdel kr. 948,- pr år

Avløpsavgift, bolig fastdel kr. 322,- pr år

Forbruksavhengig kloakk pr m3: 30,50,-

Forbruksavhengig vann pr m3: 76,-

Årlig feiegebyr kr. 270,-

Årlig tilsynsgebyr kr. 270,-

Årlig renovasjon kr. 3 890,-

Strømforbruk er ikke kjent da boligene er ubebodd.

Det må påberegnes kostnader til eiendomsskatt, strøm, tv, internett, bygningsforsikring, innboforsikring og ev. alarm.

Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Nord-Aurdal kommune praktiserer eiendomsskatt. For ytterligere informasjon finnes dette på Nord-Aurdal kommune sine sider: https://www.nordaurdal.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-eiendom/eiendomsskatt-i-nord-aurdal/informasjonsskrivom-eiendomsskatt/

Offentlig plan/regulering

Kommuneplaner

Id 0542K020

Navn AREALDELEN TIL KOMMUNEPLANEN 2014 - 2024

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 11.09.2014

Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/640/Planbestemmelser_kommuneplan.pdf Delareal 20 220 m

KPHensynsonenavn910_007

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner

Id 0542DR215

Navn SVANSESVINGEN

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 20.11.2014 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/1067/241025%20Bestemmelser.pdf

DDelareal 73 m

Formål Energianlegg

Feltnavn Trafo 2

Delareal 4 541 m

Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn B1

Delareal 2 2 676 m

Bestemmelsesområdesikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer

Delareal 236 m

Formål Gang-/sykkelveg Feltnavn G/S

Delareal 1 272 m

Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn B4

Delareal 2 73 m

RPHensynsonenavnH330 Faresone Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Delareal 331 m

Formål Turveg

Feltnavn Fri 2

Delareal 255 m

Formål Friområde

Feltnavn Fri

Delareal 4 463 m

Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn B2

Delareal 2 245 m

Formål Kjøreveg

Feltnavn Veg

Delareal 2 4 m

RPHensynsonenavnH290_1

RPSikring Frisikt

Delareal 2 3 m

RPHensynsonenavnH290_2

RPSikring Frisikt

Delareal 6 785 m

Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn B3

Delareal 255 m

RPHensynsonenavnH320_1

Faresone Flomfare

Id 0542R007

Navn VINJARFELTET

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 20.10.1980

Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3451/dokumenter/19/0542R007.pdf

Delareal 9 m

Formål Offentlig friområde

Feltnavn G1 2

Delareal 6 m

Formål Gang-/sykkelvei

Feltnavn GV 4

Delareal 4 m 2

Formål Gang-/sykkelvei

Reguleringsplan for Svansesvingen. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Rettigheter og tinglyste forpliktelser

Forsikring

Selger holder eiendommen forsikret i byggetiden. Kjøper må ved overtakelse tegne innboforsikring og bygningsforsirking.

Formuesverdi

Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om leiligheten er en såkalt «primærbolig» eller «sekundærbolig». Kontakt megler for mer informasjon.

Konsesjon, odel

Det er ingen odel eller konsesjon.

Adgangen til utleie av hele eller deler av eiendommen

Eier råder fritt over sin bolig med hensyn til utleie, enten hele eller deler av boligen.

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum kr. 2 990 000,-

Dokumentavgift kr. 15 000,-

Påkoblingsavgift kr. 99 258,-

Tinglysningsgebyr kjøpers pantedokument kr. 545,-

Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-

Det skal ikke betales forskudd eller depositum. Fult oppgjør ved overtagelse.

Oppgjør

Oppgjøret foretas av Liavaag Eiendom AS, org.nr. 993479470.

Det er tinglyst et pantedokument med urådighet (sikringsobligasjon) som sikkerhet for partenes krav som følge av avtalen. I tillegg dekker sikringsobligasjonen meglers tilgodehavende iht. oppdragsavtalen.

Kjøpers avbestilling

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringsloven kapittel VI. Ved avbestilling reguleres erstatningen av bustadoppføringsloven § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap og merkostnader ved kjøpers avbestilling. Kjøper er gjort særskilt oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen fra kjøpekontraktens inngåelse.

Merkostnader knyttet til tilvalg og endringer kan kreves erstattet i sin helhet, så fremt disse ikke øker verdien på boligen.

Garanti etter bustadoppføringsloven

Selger stiller garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelsen, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelsen, jf. bustadoppføringsloven § 12.

Unntatt fra dette er dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende; da stilles det ikke garanti.

Dersom selger ønsker å få utbetalt beløp innbetalt av kjøper før hjemmelsoverføringen er tinglyst, stilles det garanti etter bustadoppføringslova § 47.

Selgers forbehold

Alle opplysningene i salgsmaterialet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessig og nødvendig, uten å redusere den generelle standard. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at utbygger har rett til å foreta slike endringer.

Det tas forbehold om skrivefeil/ trykkfeil i prospekt og leveransebeskrivelse. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i prospekt som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne.

Alle illustrasjoner benyttet i markedsføring av prosjektet er kun ment å være av illustrativ karakter og avvik kan forekomme. Disse kan vise elementer og tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Dette gjelder også viste fasader, utomhusarealer og innredning i visningslokalet. Det gjøres

oppmerksom på at utsikt og solforhold som er visst ikke er gjeldende for alle boliger. Salgstegninger i prospekt er illustrasjoner og omfatter ikke tilgjengelighetskrav. Det tas forbehold om synlige rør/kanalføringer. Det tas også forbehold om plassering og størrelse på sjakter, tekniske skap, nedforinger og innkassinger. I forbindelse med elektro/tvdata/sanitær/fjernvarme/ ventilasjon, kan det komme inspeksjonsluker. Ved flikkarbeider /utbedringer vil malte overflater bli utbedret med flikkmaling og ikke maling av hele flater.

Det tas forbehold om endelig utforming på innredning av kjøkken og bad. Møbler som vist på tegninger er kun å anse som illustrasjoner, og inngår ikke i leveransen. Garderobeskap inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer ved boligen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhus arealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. Det tas forbehold om offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet som kan medføre endringer. Det tas forbehold om å endre organisering av

prosjektet dersom dette viser seg hensiktsmessig, eventuelt som følge av krav fra plan og bygningsetaten, og derav også endringer i vedtekter. I så tilfelle plikter kjøper å medvirke til alle vedtak om endring i eierseksjonssameier. Det vil si reseksjonering av eierseksjoner, samt gi de underskrifter som måtte være nødvendig for gjennomføring av byggetrinnene f.eks. i forhold til Statens Kartverk og bygningsmyndigheter.

Skjeggkre ble første gang allment kjent i Norge i 2014 og utbredelsen har spredt seg raskt. Folkehelseinstituttet har informert om at de har kommet frem til en effektiv og sikker bekjempelsesmetode for skjeggkre. Skjeggkre vil sjeldent komme inn i boligen sammen med bygningsmaterialer. Det er imidlertid påvist at skjeggkre ofte kan komme inn med pappemballasje eller med personer via vesker, klær eller lignende. Skjeggkre kan spre seg fra en enhet til den neste. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre i boligen ved overlevering. Arealer er beregnet på grunnlag av tegninger på

salgstidspunktet. Det tas forbehold om mindre arealavvik som skyldes nødvendige justeringer av konstruksjoner, sjakter o.l., uten å redusere boligens funksjonalitet.

Salgstegninger er ikke gjengitt i målestokk og bør ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredning eller møbler.

Meglers vederlag og rett til dekning av utlegg

rovisjon pr enhet kr. 53 750,-

Tilrettelegging kr. 16 250,-

Opplysninger fra kommunen kr. 5 000,-

I tillegg kommer kostnader til foto, avisannonser, markedsføring på nett etc. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale for et rimelig honorar, kr 19.000,-, i tillegg til påløpte faste vederlag, utlegg og eventuelt tillegg.

Viktige avtalerettslige forhold ved budgivning

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.

Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Følgende dokumenter utgjør prosjektets salgsoppgave

Utkast kjøpekontrakt

Tegninger

Opplysninger fra kommunen

Grunnbokutskrift

Beskrivelse

Eierform

Fast

eiet

Om oppdraget

Oppdragsnummer

Ansvarlig megler