Hemmingstadparken Rekkehus

Velkommen til Hemmingstad - et nytt nabolag der livet føles lett å leve.

Sentralt på Hemmingstad vokser et moderne og harmonisk boligfelt frem. Rekkehusene, kledd i lune naturfarger, glir naturlig inn i omgivelsene og skaper et helhetlig og tidløst uttrykk.

I første byggetrinn kan du velge blant 17 nøkkelferdige boliger alle med egen carport, privat hage og gjennomtenkte planløsninger som gjør hverdagen praktisk og behagelig. Her bor du med kort vei til både natur og sentrum, og finner den perfekte balansen mellom ro og aktivitet.

Med funksjonelle løsninger og minimalt vedlikehold får du mer tid til det som betyr mest familie, venner, gode opplevelser og verdifull tid for deg selv.

Ta kontakt for et møte eller befaring når det passer for deg!

Boligene er designet for hverdagen - med smarte planløsninger, lyse rom og materialer fra anerkjente leverandører.

Solide kvaliteter:
- Lekre kjøkken fra HTH med hvitevarer inkludert
- Vannbåren varme
- Smakfulle bad med fliser på gulv og i dusjnisje
- 4-6 soverom, tilpasset både små og store familier
- Egen gårdsplass med carport og sportsbod

Et trygt og solrikt nabolag
Her bor du med kort vei til barnehager, skoler, butikker og flotte turområder. Parker, lekeplasser og naturen ligger rett utenfor døren samtidig som du når sentrum på få minutter.

Hemmingstad Utbyggingsselskap AS
Hemmingstadparken er et prosjekt av Hemmingstad Utbyggingsselskap AS. Utbygger har lang erfaring med å utvikle boligprosjekter der kvalitet, funksjonalitet og trivsel går hånd i hånd. Nå tar de med seg alt de har lært og bygger Hemmingstadparken.

Beliggenhet

Hemmingstad - et nytt hjerte i Haugesund
Med adkomst fra Floravegen ligger dette prosjektet sentralt i Haugesund, med kort vei til både byliv og natur. Her får du nærhet til det du trenger - butikker, skoler, aktiviteter og rekreasjon alt innen rekkevidde.

Bebyggelsen mot vest, mot Storasundsgata, skaper et tydelig og harmonisk preg i området, samtidig som den åpner for gode forbindelser til omkringliggende nabolag. Den brede gaten gir plass til både buss, bil, sykkel og fotgjengere, mens nye stoppesteder og små møteplasser langs veien gjør området levende og innbydende.

Her kombineres urban struktur med et menneskelig preg - et sted hvor liv, aktivitet og sosiale møteplasser får rom, samtidig som det legges til rette for en spennende utvikling og en attraktiv ramme for hverdagen.

Garasje/parkering

Parkering i carport og på gårdsplass ved boligen.

Organisasjonsform

Selger vil inngå Forretningsføreravtale med Bate. Avtalen gjelder frem til den blir sagt opp.

«Sameiet» er foreløpig planlagt å bestå 17 enheter. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av sameiet og følge lov om sameige og Sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter.

Sameiet vil bli ledet av et styre som kan velges blant seksjonseierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for eierne.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.
Når Sameiet er etablert, innkaller Selger styret v/sameiets leder til ferdigbefaring/overtakelse av sameiets fellesarealer. Dersom sameiets styre på overtakelsestidspunktet kun består av medlemmer utpekt av Selger, kan Selger før overtakelsen innkalle de fremtidige seksjonseierne slik at de velger minst to personer til å representere de fremtidige seksjonseierne ved overtakelsen, enten ved at disse personene innvelges i Sameiets styre eller på annen måte. Det skal føres protokoll fra befaringen hvor eventuelle mangler som skal utbedres av Selger noteres. Eventuelle gjenstående arbeid, både inn og
utvendig, skal utføres så snart arbeidet praktisk kan gjøres av hensyn til årstid og rasjonell fremdrift

Selger forbeholder seg retten til å endre organiseringen med hensyn til antall andeler, type andel, antall byggetrinn, eierform og generell organisering avhengig av fremdrift, salgstakt, andre behov mm.

Tomt

Eiet tomt.

Selger og kjøper må akseptere arealet etter den kommunale oppmålingen som bindende for seg, det vil si uten tillegg eller fradrag i kjøpesummen.
Selger tar forbehold om at evt. fradelingsforretninger og seksjonering ikke er gjennomført til innflytting.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er 3. kvartal 2026 , men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Ferdigstillelse vil avhenge av tidspunkt for igangsetting.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen.

Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand.
Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper.

Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser.

Kjøkken

Deres nye bolig i Hemmingstadpark blir levert med et kvalitetskjøkken fra HTH hvor innredning inkluderer integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, induksjonsplatetopp og stekeovn.

Det legges til rette for at du som kjøper vil få anledning til å sette ditt eget preg på kjøkkenet i tilvalgsprosessen. Det vil da være anledning til å velge andre
kjøkkenfronter, benkeplater, hvitevarer o.l. Det er her en forutsetning at plassering av platetopp og vask ikke endres.

Bad

Boligens baderom leveres med lekker og funksjonell baderomsinnredning som blant annet inkluderer servantskap, vegghengt toalett i hvitt porselen,
dusjdører av glass, aluminiumprofiler og moderne dusjarmatur.
Gulv på bad flislegges med flotte fliser, også på gulv i dusj. Det samme gjelder veggene i dusjsonen.

Andre oppholdsrom

Høy kvalitet og gjennomtenkte detaljer

I oppholdsrom legges det stilrene Pergo Laminat i Trondheim Spring Oak, som gir en varm og moderne atmosfære.

Boligen har vannbåren gulvvarme i oppholdsrom i 1. etasje og på alle baderom, for en behagelig og energieffektiv varme. Entréen får flislagt gulv, som tåler daglig bruk på en elegant måte.

Vegger og tak leveres gipset og malt med listfri finish, og for deg som ønsker å sette ditt personlige preg, er det mulig å velge veggfarger i tilvalgsprosessen.

Innvendige dører leveres hvite og slette, med dørvridere i forkrommet utførelse, som gir et rent og moderne uttrykk.

For full oversikt over standard og tilvalgsmuligheter, se leveransebeskrivelse og salgsoppgave

Ansvarlig megler

Cecilie Grimsrud