Tverrvegen 26 - Tomannsbolig på Lampeland

Lys og moderne tomannsbolig

Velkommen til Tverrvegen 26

Her finner du en moderne tomannsbolig bestående av to speilvendte leiligheter på 73,6 m². Hver enhet er nøye planlagt for å gi deg en lys, praktisk og komfortabel bolig.

Leilighetene har en åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lun og trivelig atmosfære. Fra stue/kjøkken har du direkte utgang til en solrik terrasse – perfekt for morgenkaffen eller hyggelige kvelder med venner.

Med to gode soverom, overbygd inngangsparti og alle funksjoner på ett plan, er boligen både lettstelt og tilgjengelig – ideell for både unge og voksne som ønsker å bo komfortabelt gjennom alle livets faser.

Her får du en bolig som kombinerer moderne design med funksjonell planløsning – i et område med gode solforhold og nærhet til natur og fasilitetene i Lampeland.

Attraktiv beliggenhet i rolige omgivelser

Tverrvegen ligger i et etablert og fredelig boligområde på Lampeland, med flott utsikt mot Blefjell og nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter. Her bor du høyt og fritt, med gode solforhold og et hyggelig nabolag.

Lampeland byr på dagligvarebutikk, skole, barnehage, bensinstasjon og hotell med restaurant og kafé – alt innen kort rekkevidde. I tillegg har du tilgang til idrettshall, svømmehall og flotte turmuligheter året rundt. Stevningsmogen Fritidspark ligger like i nærheten og tilbyr blant annet tennisbane, sandvolleyball, rulleskiløype og badeanlegg.
Her får du en bolig som kombinerer moderne komfort med landlig ro – perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tett på naturen.

Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelse tomannsbolig Tverrvegen 26, Lampeland.
Byggmann modell 1100.

YTTERVEGGER
Fasadene er i trebindingsverk kledd med trepanel på utsiden og ferdigmalte panelplater på innsiden. Utvendig kledning er behandlet med ett (1) strøk dekkende behandling.

TAK
Tak leveres med sveiset takbelegg.

HIMLING
Ferdigmalte takplater.

INNERVEGGER
Lette skillevegger i huset utføres i bindingsverk med isolasjon og ferdigmalte veggplater på begge sider. Baderom har 20x40 cm hvite fliser på veggene.

VINDUER/DØRER
Vinduer og balkongdører er i malt tre. Alle innvendige dører er hvite, slette lettdører med rustfri håndtak. Inngangsdøren i boligen leveres med smalt glass i grå utførelse med dørhåndtak i rustfri utførelse.

GULV
Etasjeskiller er trebjelkelag. Huset har 3-stavs eikeparkett i stue/kjøkken, soverom og del av gang. Fliser 20x20cm på gulvet på bad og bod/vaskerom og 30x60cm fliser i ytterste del av gang.

LISTVERK
Alle lister leveres i standard glatt utførelse og er behandlet hvit (NCS S0502-Y) fra fabrikk. Det vil være synlige stiftehoder på alle monterte lister/gerikter.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning i hvit, glatt modell med laminat benkeplate og rustfri kum for nedfelling. Det leveres mekanisk avtrekksvifte. Det leveres med integrerte hvitevarer som innbyggingsovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Løsningen som er vist på plantegning er veiledende, be derfor om spesifikasjon.

Det leveres en (1) frostfri utekran ut fra kjøkken.

VASKEROM/TEKNISK ROM
Det er klargjort for tilkobling av vaskemaskin.
200L VVB og balansert ventilasjonsanlegg.


BAD
Det leveres 80cm hvitt baderomsmøbel med skuffer, speil og belysning. Vegghengt toalett. Dusjhjørne leveres komplett med dusjgarnityr, termostatbatteri og glassvegger.

PEISOVN OG PIPE
Det leveres frittstående peisovn med stålpipe i stuen.

ELEKTRISK ANLEGG
Det er fordelingsskap med måler og automatsikringer.
Antall elektriske punkter leveres etter NEK 400, hvor det stilles krav til antall punkter. Antall elektriske punkter med i boligen er i forhold til m2 pr rom, fast elektrisk utstyr og tenkt tv plassering.

Det leveres belysning over speil og ett stikk på badet. Det leveres 1 stk. lysarmatur under overskap på kjøkkenet. I teknisk bod leveres det 1 stk. lysarmatur i taket. Til øvrig takbelysning er det takpunkter for tilkobling av egne lamper. Det leveres en utelampe ved inngangspartiet og en ved terrassen.

Det leveres termostatstyrte elektriske varmekabler på bad, vaskerom og i ytterste del av gang. Oppvarming på soverom og øvrige oppholdsrom er med elektriske panelovner som er tilpasset rommenes størrelse.

Huset har ringeklokke ved inngangsdør. Det leveres en røykvarsler.

Det er medtatt trekkerør fra utvendig el-skap til innfelt veggboks under sikringsskap. Derfra ligger det tomrør til tenkt TV plassering i stue.

PARKERING, SPORTSBOD OG CARPORT
Det blir opparbeidet 2 biloppstillingsplasser på tomten.

UTOMHUS
Det leveres platting i ubehandlet impregnert tre utenfor inngangspartiene. Det leveres terrasse/platting i ubehandlet impregnert tre utenfor stue iht. sals- og kalkulasjonstegning.

Tomten er opparbeidet med jord klart for såing på flatt areal, samt singel rundt hus. Innkjøring og parkeringsplass leveres med subus. Kjøper må selv ta hånd om eventuell ytterligere beplantning.

RENHOLD
Boligen blir byggrengjort (iht. ISS sine normer) før ferdigstillelse. Dette er en byggrengjøring der det forekommer avvik fra en husvask.

SAMEIE
Boligene blir seksjonert.
Størrelsen på fellesutgifter er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store utgiftene blir avhenge av hvor mange ytelser som rekvireres. Utgifter som blir dekket av felleskostnader vil være forsikring av bygg, brøyting/strøing og forretningsførsel.

GENERELL INFORMASJON
Alle PK Hus bygges etter TEK 17.
Arbeidet blir utført i henhold til enhver tid gjeldende NS 3420.

Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Enkelte illustrasjoner og tegninger kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, farge- og materialvalg, fasadedetaljer, beplantning etc. Er det avvik mellom leveransebeskrivelse og tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning.

PK Hus forbeholder seg retten til å gjøre mindre, ikke vesentlige endringer i planløsninger, metode og materialvalg, nødvendiggjort av blant annet myndighetskrav, arkitektoniske og tekniske krav. Det må regnes med innkassing av ventilasjonsføringer, vann- og avløpsledninger og sanitærutstyr. Slik innkassing vil ikke komme frem av skisser og arbeidstegninger.

Høyder på terreng kan avvike fra skissetegning til ferdig resultat. Det må regnes med tilpasninger av uteområder både når det gjelder høyder og utstrekning.

Uttørking av bygg
Uttørking av byggfuktighet gir noe krymp i bygningskroppen. Trebaserte materialer i underlag og plateprodukter vil kunne krympe noe og oppsprekking av plateskjøter og hjørner er en naturlig konsekvens av dette. Dette gir ikke grunnlag for reklamasjon.

Vinduer i nye boliger
Vinduer og glass blir stadig bedre med bedre isolasjonsevne. Bedre isolasjonsevne gir liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at dugg og rim på utvendig glass kan forekomme.

Solskjerming og lufting
Det er ikke medtatt solskjerming. Lufting av bygg utover balansert ventilasjonsanlegg beregnet med gjennomlufting.

Generelt for malerarbeider
Malerarbeider på kartongbelagte gipsplater på vegg og i himlinger utføres med skjøt- og flekksparkling, samt dekkende malerbehandling, der ikke annet er beskrevet. Skjøter i overmalingsprodukt kan bli synlige avhengig av lysforhold og type overmalingsprodukt. Strukturforskjeller i overflater kan forekomme. Utbedring kan utføres med flekkmaling.
Maling på vegger utføres med akryl opp til glans 07, på malte tak glans 02.
Utførelse etter estetisk klasse K3 kan leveres om ønskelig. Pris for dette utarbeides ved forespørsel.

GENERELLE FORBEHOLD
Selger, Furulia Svene AS, tar forbehold om endelig godkjenning av prosjektet, samt pålegg fra offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets utforming og fremdrift.

Alle tegninger i tilbudet er av illustrativ karakter og endringer vil forekomme.
Illustrasjonene gir ikke eksakt fremstilling av det ferdige prosjektet når det gjelder endelige detaljer av interiør, fasader, materialer og omgivelser.

PRISER / KJØPSBETINGELSER
10% av kjøpesummen innbetales til oppgjørsmeglers klient konto ved kontraktsinngåelse, dog ikke før selger har tegnet garantier iht. Bustadoppføringsloven. Rentene på innbetalt beløp tilfaller de som til enhver tid har disposisjonsrett over pengene. Den resterende del av kjøpesummen og omkostninger innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto senest ved overtagelse. Eventuelle tilvalg betales direkte til entreprenør.

Dokumentavgift og tinglysningsgebyrer, kommer i tillegg til salgssummen. Pr dd. er dette beregnet til Kr 9295,-.


TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt anledning til å gjøre individuelle tilpasninger innenfor gitte tidsfrister mot tillegg i prisen.

Følgende kan endres:

• Parkett
• Innvendige overflater på himling og vegg
• Innredning i kjøkken og bad
• Fliser
• Elektriske punkter
• Varmekabler
• Sanitærutstyr
• Innvendige dører

PK Hus AS
17.10.2025