Melbærveien 21- 63 (Bygg C)

Kort om eiendommen

Velkommen til Skogmo
www.skogmoboliger.no

Skogmo er et spennende prosjekt bestående av
selveier-leiligheter, i et sentrumsnært, rolig og
barnevennlig område på Aronnes. Dette
byggetrinnet inneholder inntil 35 enheter.
Leilighetene vil være alt fra arealeffektive
2-roms på 28 kvm, 3-roms på 45 kvm til luftige
3-roms leiligheter med areal på 63 kvm.
Alle enhetene har i tillegg tilgang til hver sin
sportsbod utendørs.

Vi har lagt stor vekt på å skape leiligheter med kvalitet som passer for alle, og vi er sikre på at du vil føle deg hjemme på Skogmo fra dag én.

Innhold

Entré / gang
Når du kommer inn ytterdøren blir du møtt av en entré med keramiske fliser på gulvet. For oppbevaring av klær vil det være plass til oppheng og i de fleste leilighetstypene enkel garderobeløsning.

Stue
Leilighetene får stue med åpen kjøkkenløsning.
Her får du plass til sofa og tilhørende møblement. Stue/kjøkken, gangareal og soverommene er planlagt med vannbåren varme. På gulvet blir det klikkvinyl eller parkett.
Fra stuen er det utgang til egen terrasse/balkong.

Kjøkken
Hver leilighet vil få et kjøkken av god kvalitet.
Benkeplate, skrog og eventuelle dekksider i kompakt laminat. Det leveres hvitevarer i form av kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn og kokeplater med tilhørende vifte

Bad/wc/vaskerom
Leilighetene vil få et pent innredet bad med flis på gulv og baderomsplater eller fliser på vegg.
Badene leveres med wc, baderomsinnredning med nedfelt servant, blandebatteri, og speil med lys, samt dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom / oppbevaring
Antall soverom varierer fra to til tre stk, etter hvilken leilighetstype du velger. Felles for dem alle er at de har vindu og plass til garderobeskap.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse

Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelse skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.

Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420. Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjektertes uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringer uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Leilighetene vil bli varmet opp med strøm.
Leilighetene planlegges med en kombinasjon av vannbåren- og elektrisk varme.

Beliggenhet

Boligfeltet på Skogmo er ca. 4 km fra Alta Sentrum. Fra leilighetene er det gangavstand til både sentrum, turområder, gapahuk, idrettsanlegg og skiløyper.

Alta kommune er "15-minutt-byen". Uansett
hvor du er i byen, så er du nærmest aldri lenger
unna enn 15 minutter - enten det er til badeland,
snøscooterløyper, alpinbakke, kjøpesenter eller flyplass. Jakt, fiske og fantastiske turforhold er heller omtrent aldri mer enn 15 minutter unna. I Sentrum er det bl.a. badeland, kino, bibliotek, treningssenter og Nordlyskatedralen med sin unike arkitektur. Her finner du også kjøpesentrene Parksentret, Handelsparken og Amfi Alta med til sammen ca. 90 butikker.

I Alta er det mange idrettsklubber, uansett
hvilket lokalmiljø du velger, og en god dugnadsånd er noe som gjerne kjennetegner
en Altaværing fra øst til vest.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Parkeringsforhold

Leiligheter under 50 kvm disponerer èn utendørs
parkeringsplass. Leiligheter over 50 kvm disponerer
èn carport med tilhørende bod i bakkant. Selger
fordeler parkeringsplasser før overlevering. I tillegg er det etablert gjensteparkering på området.

Kjøpsbetingelser

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Det tas forbehold om beregningsgrunnlaget for dokumentavgift, Tomteverdien er ikke fastsatt pr dd.

Regulering

Området BBB1 er planlagt for inntil tre boligblokker. I denne blokka (C) er det planlagt inntil 35 boliger. Området organiseres som tre ulike eierseksjonssameier, hvor alle tre sameiene tar del i et felles realsameie som omfatter uteområdene og felles installasjoner. Seksjonseierne vil ha eksklusiv bruksrett til sin seksjon, og eie en ideell andel av realsameiets eiendom og fellesarealer, i forhold til sameiebrøk.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan det likevel utstedes midlertidig brukstillatelse av kommunen, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan ikke nekte overtakelse med midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Selger kan stille garanti i henhold til bustadoppføringslova §47 som sikkerhet for oppfyllelse av kontrakten.