Leangen Kolonialen

Velkommen til Kolonialen.
Kolonialen Bygg A har 39 selveierleiligheter fra andre etasje og opp, og næringsareal i første etasje. Her finner du både 2,-3 -og 4-roms leiligheter av ulike størrelser og planløsninger. Her blir det også parkeringskjeller under bakken.

Prosjektet ligger sør i den nye bydelen Leangen, langs Gågata. På den ene siden vender bygget inn mot grøntarealer og den øvrige bebyggelsen på Leangen. På den andre siden vender det ut mot Tungavegen og IKEA.

Beliggenhet

Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark.

Kort vei å gå*:
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Sirkus shopping - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min

Kort vei å sykle*:
Dronning Mauds Minne Høyskole - 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

Store arbeidsplasser i nærheten*:
IKEA - 1 min
Aker Solutions - 4 min
Equinor - 8 min
Grilstad Næringspark - 13min

*Vi bruker Google maps avstandsberegning

Generell orientering

Kolonialen består av bygg A og Bygg B med tilsammen 90 leiligheter.
Bygg A har 39 leiligheter og ligger skjermet inn mot bydelens grøntarealer og Gågata på den ene siden. På den andre siden vender bygget inn mot den felles takhagen. Bygget er terrassert mot vest, med gode utearealer.

I første etasje av Kolonialen kommer Rema 1000, Snurr bakeri, apotek og frisør.
I andre etasje av Kolonialen finner du en stor, frodig takhage med flere sitteplasser, pergola og Bocciabane.
I tillegg vil det etableres et gjesterom og et selskapslokale (Naborommet)som kan benyttes av alle som bor i Kolonialen. Naborommet vil få oppholdsrom, utgang til terrasse og et eget kjøkken, så her kan man ha felles matlaging, leketreff, syklubb eller bare møtes for en kopp kaffe.
Rommet kan også bookes dersom man ønsker å benytte det til større selskap, som man selv ikke har plass til i leiligheten sin.
Vi bygger også fellesbod og sykkelvask samt etablerer bil-og sykkeldelingstjenester.

Garasje/parkering

Det etableres felles parkeringskjeller under Kolonialen, hvor enkelte av leilighetene har parkeringsplass inkludert.
Det er også mulighet for kjøp av p-plass.
I tillegg etableres felles sykkelparkering, sykkelvaskestasjon og låsbare ladeskap.
Alle leiligheter har sportsbod på ca. 5m2 i felles parkeringskjeller.

Tomt

Tomtens areal er estimert da den ikke er oppmålt. Endelig areal avgjøres ved oppmåling.
Tomten vil eies i fellesskap av sameiene, og disponeres av seksjonseierne enten i henhold til søknad om seksjonering og/eller sameievedtekter

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt ferdigstillelse er planlagt mellom 01.03.28 og 01.07.28*. *Se forbehold i prospekt.

Andre oppholdsrom

Hos oss kan du flytte inn i en leilighet med gode kvaliteter og noe av det du får i Kolonialen er:
- Vannbåren varme i gulv (stue/kjøkken, bad og entré)
- Hvitlasert eikeparkett
- Ikke synlige spikerhull på listverk
rundt dører
- Innvendige dører er kompaktdører
- Downlights på bad og entré
- Taklys på alle soverom og i boder
- Baderomsinnredning med skuffer og helstøpt vask
- 60 x 60 cm flis på bad
- Kjøkken fra JKE
- Mulighet for å velge en av tre ulike kjøkkenfronter kostnadsfritt
- Integrerte hvitevarer
- Mulighet for å velge en av tre malingsfarger kostnadsfrit

Fasade

Kolonialen får en varm, beige pussfasade med etasjeskiller i teglflis. Hele 1. etasje får teglstein i samme fargetone.
Fasaden vil fremstå moderne, men likevel med et mykt og tidløst preg.

Ansvarlig megler

Marius Rennan