Nedre Askvik 68

Eiendomsmegler Norge Nybygg ved Andreas Tveit har gleden av å presentere en ny og stilfull enebolig i det ettertraktede området Hagevik på Os et perfekt sted for deg som ønsker kvalitet, komfort og nærhet til natur og sentrum.

Boligen gjennomtenkt, romslig og innbydende Denne moderne eneboligen på hele 139 kvm BRA er skreddersydd for en aktiv familiehverdag. Med en stor og sosial kjøkken- og stueløsning, egen TV-stue, tre romslige soverom, baderom, separat wc, vaskerom/teknisk rom og en romslig entre, får du en planløsning som kombinerer funksjonalitet med trivsel. I tillegg får du en praktisk sportsbod på 7 kvm perfekt for utstyr og oppbevaring.

Uteområdet solrikt og privat
Den store terrassen gir deg rikelig med plass til både avslapning og sosiale sammenkomster, og med gode solforhold kan du nyte lange sommerkvelder i fredelige omgivelser.

Beliggenhet barnevennlig og naturskjønt Nedre Askvik ligger i et rolig og etablert boligfelt med lite trafikk ideelt for barnefamilier. Her bor du med kort vei til skoler, barnehager og flotte turområder langs fjorden og i skogen. Badeplasser, fiskemuligheter og småbåthavner ligger bare en kort spasertur unna, og Os sentrum byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud.

Her får du ikke bare en bolig du får et hjem i et trygt og godt nabolag, omgitt av vakker natur og med alt du trenger i hverdagen innen rekkevidde.

Boligen inneholder følgende:
1. etasje: Entré/gang, Innvendig sportsbod, Vask/teknisk rom, baderom og 3 soverom.
2. etasje: Åpen og sosial stue- kjøkkenløsning som er naturlig delt inn i soner, utgang til stor og solrik terrasse på ca. 23 kvm, WC-rom og kontor

Litt om kvaliteter
Eneboligen er godt gjennomtenkt for praktiske hverdager. Det første som møter deg er en innbydende flislagt entré hvor man kan ta med seg vått yttertøy uten problemer. Her får du god plass til både oppheng for yttertøy og sko, samt rikelig med plass til garderobeløsning. Videre møtes du av en praktisk sportsbod på ca. 7,8 kvm som tilbyr rask tilkomst til f.eks. aktivitetsutstyr.

Boligen består totalt av 3 stk soverom med mulighet for 4 soverom. Alle soverommene er av god størrelse med plass til både seng, skrivebord og garderobeskap. Hovedsoverommet er på ca. 11 kvm, soverom 2 og 3 på ca. 8 kvm. Det er mulighet for å innlemme wc-rom og kontor til hovedsoverom til feks baderom. Evt. endring vil medføre endringskostnad. Kfr. megler for mer informasjon. For en behagelig tilstedeværelse blir boligens første etasje levert med gulvvarme i alle rom, foruten sportsbod.

I boligens 2. etasje møtes du av et luftig og åpen stue og kjøkkenløsning på hele 58 kvm som er naturlig delt inn i soner. Her får du en egen tilbaketrukket og komfortabel TV-stue rikelig med plass til både sofagruppe og ønsket TV-møblement. Videre har du et elegant kjøkken med en åpen løsning mot stue og er velutstyrt med god skap- og benkplass. Med egen kjøkkenøy fremstår kjøkken og stue som et sosialt og godt samlingssted for venner og familie. Kjøkkeninnredningen er fra Drømmekjøkken type Bistro i farge Østerbeige med kompositt stein benkeplate leverandør til pris kr. 300.000,-inkl. mva med integrerte hvitevarer. Fra kjøkkenet har man også tilgang til eget kontor, som kan alternativt brukes som matbod. I tilknytning til kontoret har du et praktisk WC-rom.

Boligens baderom blir lekkert helfliset med mosaikk i nedsenket dusjsone, moderne baderomsinnredning, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er medtatt fliser til kr. 375,- inkl. mva og fliser i størrelse inntil 60x60 cm flis på gulv og vegger, foruten dusjone som blir levert med nedsenket dusjsone (type mosaikkfliser eller lignende). Varmekabler i gulv.

Overflatene i boligen leveres ferdig sparklet og malt. Her blir det moderne med listfri løsning tak/vegg og mot vindu. Det leveres flott gulv fra Kahrs, type Luxury tiles.

For mer spesifikasjoner - se leveransebeskrivelse vedlagt i prospektet.

Fordeler med å kjøpe nybygg:
En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader og frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!

Ta kontakt meg megler for mer informasjon eller visning på denne lekre eneboligen!

Megler:
Andreas Tveit
Prosjektmegler
tlf. 908 25 130

Beliggenhet

Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Nedre Askvik i Hagavik. Her bor man i et idyllisk og rolig område med flotte solforhold, nydelig sjøutsikt, omgitt av frisk natur og mange turmuligheter. Området er kjent for sitt trygge og barnevennlige miljø med en fin kombinasjon av små og større barn. Her bor du i kort avstand fra barnehager, skoler, buss og butikker. Nore Neset barneskule og ungdomsskule (1. 10. trinn) ligger kun ca. 5 minutters kjøretur unna, med trygg og kort skolevei. Nærmeste barnehage ligger også en kort kjøretur fra boligen. Det finnes en rekke fritidstilbud for barn i nærområdet. Nore Neset ungdomsskule har egen idrettshall, og like ved ligger Nore Neset IL sitt idrettsanlegg. Os idrettspark på Kuventræ er dessuten kun få minutter unna med bil for ytterligere aktiviteter og fritidstilbud.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Nore Neset, bare 4 minutter unna med bil. Nærbutikken Hagavik ligger ca. 7 minutter unna og tilbyr søndagsåpent samt posttjenester. Det er kort vei også til øvrige dagligvarebutikker: Os sentrum (Amfi Os) med et bredt utvalg av butikker, apotek, kaféer og servicetilbud nås på under 10 minutter med bil. For større shoppingmuligheter er det kun rundt 17 minutters kjøring til Lagunen Storsenter i Bergen, med over 130 butikker, flere spisesteder, kino og øvrige service- og tjenestetilbud.

Man er heller ikke langt unna fine naturopplevelser. Høgelikampen, som byr på panoramautsikt og kanskje Os sin flotteste solnedgang, ligger innen gangavstand fra boligen. Ulvenfjellet og andre nærliggende turområder byr på både korte og lengre turer i variert terreng. Det må også nevnes mulighet for bading innerst i Askvikvågen finnes en liten strand, og populære friluftsområder som Ervikane på Strøno tilbyr fine badeplasser i sjøen. Hele Hagavik/Nore Neset-området er landlig og godt tilrettelagt for hyggelige spaserturer og sykkelturer. For den golfinteresserte er det en kort kjøretur til Bjørnefjorden Golfklubb ved Os sentrum, som har en naturskjønn 9-hulls bane med utsikt over fjordlandskapet.

Det er samtidig kort vei til både Bergen sentrum og Flesland med bil bruker man ca. 25 30 minutter til sentrumskjernen og Bergen lufthavn Flesland. Store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad er også innen kort rekkevidde langs samme trase mot Bergen. Kort fortalt er dette en beliggenhet du skal lete lenge etter.

Garasje/parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Konstruksjon

Materialer:
Yttervegg
Dobbelfalset kledning
30x48 lekter
Storm gu gips
48x198 stendere
200mm isolasjon
Plast
48x68 påforing
70 mm isolasjon
Gipsplater

Bjelkelag
Bjelkelag i henhold til krav
Sponplate gulv

Sperre tak
Sperre tak
Sponplater
Kompakt tak ( fikser pris selv

VINDUER
Vinduer skal leveres fra Nordan
Alu bekledning utvendig
Sort ute og inne

Gulvstøp
Plan 1
Grovstøp
Radonduk/radon brønn
300 mm isopor
Armerings matter vannboren varme
Finstøp
Bad skal støpes ca. 3 cm lavere enn resten, flislegger støper fall og nedsenk

Murer
Bad: Helfliset, 20x20 gulv/mosaikk/ fliser vegg i dusj sone/ gulv 20x20
Entre: Gulv 60x60
Vaskerom 20x20 med sokkel
Pris fliser 300.- m2 eks mva
Murer skal prosjekter bad
Støping av fall og nedsenk på bad Gjerning av fliser ved eventuelle utvendige hjørner (ikke bruk av list)
Peis type NORDPEIS UNO 1 med komplett pipe over tak

Rørlegger arbeider
Baderomsinnredning leveres ferdig montert.

Betong arbeider
Betong arbeider i henhold til tegning
Ringmur i henhold til tegning

Elektro
Elektro skal leveres i henhold til NEK 400
Varmekabler i 1 etg

Boligen er «listfri» dvs overgang tak vegg, dør og vindusmyg sparkles og males

Blikkarbeider
Vindu og dørbeslag
Beslag med lufting på gesims på terrasse
Nedløp

Taktekker
Tekking av tak kompakt tak

Kjøkken og garderober
Iht. leveranse fra Drømmekjøkken.
Garderobeskap medfølger ikke handelen.

Trapp
3 stavs vange og trinn
Eike trinn
Spile rekkverk

Se leveransebeskrivelse for mer informasjon.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen forfaller til betaling ved overtagelse.

Tomt

Tomten blir gruset cirka 1 meter ut fra bygningskropp. Øvrig tomt blir ikke opparbeidet og blir levert som naturtomt. Kjøper må påregne evt. kostnad for opparbeiding av tomt.

Oppvarming

Varmekabler i gulv 1. etasje, foruten sportsbod. Det blir levert ovn type Contura 886 style m/ sidevindu og ventilert stålpipe i 2. etasje.

Energimerking

Energimerke vil foreligge før overtagelse.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Det foreligger igangsettingstillatelse til oppføring av bolig. Antatt byggetid fra oppstart er stipulert til ca 12 mnd. Kfr. megler for mer informasjon.