Skuleholten 1

Velkomen til Skuleholten 1 på Kjørnes! Her kjem fire moderne og energismarte einebustadar i rekkje teikna for kvardagsliv, trivsel og dei gode stundene. Bustadane får stilreint uttrykk, store vindauge som slepp inn rikeleg med lys, og solrik uteplass med flott utsyn mot grøne åsar og fjorden. Bustadane blir leverte med moderne kjøken- og baderomsløysingar, tidsriktige overflater og solide material som står seg godt over tid. Heile prosjektet har fokus på kvalitet, komfort og lågt vedlikehald.

Alle bustadene blir på 1 og 1/2 etasje, og får carport med bod i bakkant. 2 biloppstillingsplasser pr. bustad. Praktiske og familievennlege plan med god balanse mellom sosiale soner og private rom. Hovudplan med lys stove/kjøken og utgang til terrasse. Soveavdeling(er) og bad der du treng dei, samt bod/teknisk for ryddig kvardag. Fleksible rom som kan nyttast til kontor, gjesterom eller leik.

Fint opparbeidde felles- og privatsoner med grøne kantar, støttemurar og beplanting. Her ligg alt til rette for hagekos, leik og kvardagsliv ute. Her får du gode solforhold og flott utsikt over Sogndalsfjorden.

Beliggenhet

Kjørnes er den raskast voksande tettstaden rundt Sogndal. Nærleiken til Sogndal, natur og sjø gjer dette området så populært.
Kjørnes er ein flott stad for ungar å veksa opp, med mange barnefamiliar i nærleiken. Frå eigedomen er det kort veg til Kjørnes barnehage med fokus på friluftsliv.

For dei friluftsinteresserte er Kjørnes eit godt utgangspunkt med mykje flott natur rett utanfor døra. Populært med turar innover Loftesnesfjellet og opp til Hesteggi og Middagsholten. Ein kan sykla på ein lite trafikkert veg til Fimreite eller prøva terrengsykkelen på ein av dei mange småvegane og stiane innover til Kaupanger. Her kan du bada og fiska i fjorden. Det er ca. 4 km til Sogndal Sentrum. Via Loftesnes-brua inn til Sogndal er det gang og sykkelveg som gjer at du kan komma deg trygt til og frå Sogndal på ca. 15 min på sykkel kvar veg. Skuleskyss til barne- og ungdomskule i Sogndal.

Busshaldeplass med avgangar til Sogndal, Kaupanger og flyplassen. I Sogndal sentrum finn du stort kjøpesenter, kino, restaurantar, post, fleire daglegvarebutikkar og eller det du måtte trenge av servicetilbod.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil følgje kommunalt regulativ.

Radonmåling

Eigedomen ligg i område med aktsomheitsgrad - Usikker i følgje vedlagt NGU radonkart.

Oppvarming

- Vassboren golvvarme i tørrerom.
- Varmekablar i golv på våtrom.
- Elektrisk oppvarming

Hvitvaskingsreglene

Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.
Meklar plikter etter lov 1. juni 2018 nr. 23 om tiltak mot kvitvasking og terrorfinansiering å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

Lovverk

Avtaleforholdet reguleres av L13.06.1997 nr. 43 - Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) - i de tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen ikke er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen. Dersom boligen ferdigstilt ved avtaleinngåelsen reguleres avtaleforholdet av L03.07.1992 nr. 93 - Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Dersom kjøper ikke er forbruker reguleres avtaleforholdet av avhendingslova.
I tilfeller hvor kjøper er forbruker og boligen er ferdigstilt ved avtaleinngåelsen skal selger stille garanti tilsvarende buofl. § 12 dersom boligen er solgt innen seks måneder etter fullføring, jf. avhl. § 2-11.

I tilfeller hvor det er bustadoppføringslova som regulerer avtaleforholdet plikter selger å stille garanti for oppfylling av avtalen etter buofl. § 12. Selger plikter også å stille garanti for den delen av kjøpesummen som utgjør forskudd, og som skal utbetales til selger før hjemmelsoverføring, jf. boufl. § 47. Innbetaling av forskudd til meglers klientkonto utløser ikke plikt for selger til å stille garanti etter denne bestemmelsen.

Regulering

Eigedomen er regulert til bustadbebyggelse. Områdereguleringsplan for Kjørnes IV er gjeldande for dette området.
Planen ligg vedlagt salsoppgåva.

Vei, vann og avløp

Eigedomen vil bli kopla til kommunal vassforsyning og avlaupsnett via privat stikkleidning.
Private stikkleidningar blir vedlikehalde for eigar si rekning.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4640/1/307:
30.03.2017 - Dokumentnr: 278577 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4640 Gnr:1 Bnr:177

01.01.2020 - Dokumentnr: 803567 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1420 Gnr:1 Bnr:307

Ansvarlig megler

Jan Rune Årøy