Rødstokken 2

No har du moglegheita til å sikre deg ein moderne einebustad i Rødstokken med flott utsikt over Sogndalsfjøra.
Kort fortalt:
- 3 soverom
- Open stoveløysing med god plass til både familie og gjester
- Kvalitetskjøken med gode løysingar
- Integrert garasje
- Store vindauge og god takhøgd gir mykje lys og romkjensle

Her får du bustadar med moderne standard, gode planløysingar og alt du treng for ein komfortabel kvardag. Frå stova og uteplassen har du flott utsikt mot Sogndalsfjøra og Sognefjorden.
Perfekt for deg som ønskjer:
- Nybygg utan oppussingsbehov
- Kort veg til alt ein treng i kvardagen.
- Ein bustad som kombinerer funksjonalitet, kvalitet og sentral beliggenhet.

Beliggenhet

Bustadane vert bygd med særs sentral beliggenhet. Her har ein barnehage, fleire dagligvarebutikkar og servicetilbod i umiddelbar nærleik. Frå eigedommen kan ein spasere ned på ei flott opparbeid og populær strand ved Sjøkanten på få minuttar.

Ynskjer du ein trimtur kan ein velge å gå langs den flotte fjordstien, eller ei meir kupert løype opp Stedjeåsen til dagsturhytta for å nyte utsikta over fruktbygda - Sogndal. Ynskjer du trening på senter kan ein anten reise på Next, kun eit par minutter unna, eller reise opp i Storhallen med treningssenter, klatrehall, squash m.m.

Vinterstid har ein ei kort tur i bil før ein har ski på føtta, anten i alpinbakken eller i dei flotte preparerte løypene i Hodlekve skisenter.

Her bur du sentralt, men samstundes tilbaketrukke. Eit perfekt utgangspunkt for ein barnefamilie.

Garasje/parkering

Kvar eining vil ha eigen garasje.

Konstruksjon

Bustadene vert bygd etter dagens krav og med god standard.

Støypt grunnmur.

Trefasade med liggande kledning.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Alle einingane vil ha ein veranda med glasrekkverk.

Prisinformasjon

5 990 000 - 6 200 000,-

Betalingsbetingelser>

Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:

10% ved signering av kontrakt
20% ved oppstart oppstart betongarbeid
20% ved oppstart tett ved bygg
20% ved ferdig utvendig (eks ytterdørar og pipe).
20% ved klargjort til innvendig panel
10% ved overtakelse

Garanti § 12
Selger plikter å stille garanti overfor kjøper i henhold til bestemmelsene i buofl. § 12. Garanti etter buofl. § 12 skal stilles umiddelbart etter selgers aksept av kjøpers bud. Garantistiller vil være Luster Sparebank.

Det er et vilkår for sluttoppgjør at eiendommene er seksjonert, det foreligger § 12 garanti, det foreligger midl. brukstillatelse eller ferdigattest og at boligen er overskjøtet. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper.

Garanti § 47
Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. Garantistiller vil være Luster Sparebank.

Beskrivelse av tomt

Sjå vedlagt utomhusplan. Felles eigd tomt.

Oppvarming

Vedovn i stove. Varmekablar på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Lovanvendelse

Boligene selges iht. Bustadoppføringslova, som regulerer avtaler mellom kjøper som forbrukere (fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) og selger som profesjonell part (entreprenører) vedrørende oppføring av ny bolig. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Adgang til utleie

Bustadane kan fritt leigast ut til bustadføremål.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggetid er estimert til 10 månader etter kontraktsignering.

Kjøkken

Kjøkken frå Aubo.

Bad

Baderomsplater på vegg og golvbelegg på golv. Baderommet vil ha varme i golvet og verta utstyrt med toalett, dusj og servant med innreiing. Det vil og vera opplegg for vaskemaskin på bad.

Andre oppholdsrom

Kostemalte veggplater i standard farge. Malte takplater i kvitfarge. Listverk i kvitfarge.


Laminat på alle golv, Kronotex Mammut Oak Beige

Fasade

Fasaden vil ha liggande treverk i gråmalt utførelse.

Yttertak

Tak med ru- takstein.

Ventilasjon

Alle einingane vil ha balansert ventilasjon.

Ansvarlig megler

Jostein Mo