Gåsakiltoppen

Gåsakilen - Søfteland - 20 nye selveierleiligheter for salg!

Vi har gleden av å presentere det aller siste byggetrinnet i det populære boligområdet Gåsakilen et boligprosjekt som allerede har levert 21 rekkehus, 36 leiligheter og et innholdsrikt Grendahus+ til fornøyde kjøpere.

Nå lanseres 20 moderne selveierleiligheter og her har du muligheten til å sikre deg en ny bolig med høy kvalitet, god planløsning og alt på ett plan.

Kampanje: I en begrenset periode tilbyr vi alle kjøpere kun kr. 50.000,- i forskudd. Resten av kjøpesum forfaller ved innflytting! Nb! Gjelder ikke kjøp ved AS. Kfr. megler for mer informasjon!

Leiligheter med komfort og kvalitet
Leilighetene varierer fra 39,5 til 76 m² BRA og leveres med 1 eller 2 soverom perfekt for både førstegangskjøpere, par og voksne som ønsker en lettstelt bolig med moderne fasiliteter. Alle leilighetene får trappefri adkomst med heis til hver etasje, og du går tørrskodd fra garasjeanlegget rett inn i boligen.

Store vindusflater gir rikelig med dagslys, og alle leilighetene får egen balkong eller markterrasse. Planløsningene er gjennomtenkte med romslig entré, åpen stue/kjøkkenløsning og helfliset baderom. Sportsbod følger med hver seksjon, og det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Gjennomgående kvaliteter
- Trestavs eikeparkett i stue, soverom og gang
- Listefrie overganger mellom tak og vegg
- HTH kjøkken eller tilsvarende med integrerte Siemens hvitevarer som kjøl/ frys, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.
- Helfliset baderom med vegghengt toalett og dusj med glassdører. Varmekabler i gulv.
- Porttelefon med døråpner monitor med kamera som tilvalg
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren varme med viftekonvektor som plasseres i stue/ kjøkken.
- Termostatstyrte varmekabler på bad
- Multikontakt for TV, telefoni og bredbånd fra Telenor

Uteplass
Her får alle leiligheter fine markterrasser eller balkong fra 7 kvm til 25,6 kvm.

Livskvalitet på Gåsakiltoppen
Her bor du i et etablert og levende nabolag med nærhet til natur, sjø og gode kollektivforbindelser. Grendahuset gir rom for sosiale aktiviteter, og området er tilrettelagt for både unge og voksne med gangavstand til skole, barnehage og dagligvare.

Gåsakiltoppen
Rett utenfor døren er det natur med flotte turløyper og lekeområder for de minste. Et trygt, solrikt og etablert område. Kollektiv i form av buss fra hovedvei rett nedenfor boligprosjektet. Buss har hyppige avganger hver vei (Os Sentrum/Nesttun). Med bil tar det ca. 4 minutter til nye påkobling E39 og 7 minutter til Os Sentrum, 12 minutter til Nesttun. Søfteland barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Dagligvarebutikk i område.

Grendahuset +
Midt på tunet ligger Grendahuset som er eid av velforeningen. Grendahuset inneholder et fest- og forsamlingslokale på ca. 150 kvm totalt og et fullt utstyrt kjøkken. Plass til ca. 76 gjester. Et disponibelt rom og en gjesteleilighet som kan bookes av sameierne og deres gjester. Grendahuset leies også ut av sameiet og kan brukes til ulike arrangementer som for eksempel jubileer, barnedåper, styremøter og felles juletrefester, sommergrill eller andre trivelige sammenkomster.
Tomteareal velforening: 7 869 m²

Fordeler med å kjøpe ny bolig
Den følelsen du får når du flytter inn i en ny bolig er helt spesiell. Rene overflater uten merker, godt isolerte vinduer, den gode lukten av en flunkende ny bolig. Men det er også andre, rasjonelle grunner til å kjøpe nytt.
1. Mulighet til å sette ditt personlige preg på boligen
2. Økonomisk garanti gir sterkere rettsvern
3. Ny bolig = Ingen oppussing
4. Mulighet til å forme godt naboskap
5. Høy teknisk standard er mer energieffektivt og gir bedre inneklima
6. Lavere dokumentavgift og kjøpsomkostninger

Velkommen til det gode liv på Gåsakiltoppen her får du en bolig med høy bokvalitet, moderne komfort og en trygg investering for fremtiden.

Kontakt megler for mer informasjon eller visning:
Jan Kristoffer Sletteland, tlf. 486 02 322

Beliggenhet

Gåsakiltoppen
Rett utenfor døren er det natur med flotte turløyper og lekeområder for de minste. Et trygt, solrikt og etablert område. Kollektiv i form av buss fra hovedvei rett nedenfor boligprosjektet. Buss har hyppige avganger hver vei (Os Sentrum/Nesttun). Med bil tar det ca. 4 minutter til nye påkobling E39 og 7 minutter til Os Sentrum, 12 minutter til Nesttun. Søfteland barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Dagligvarebutikk i område.

Garasje/parkering

Mulighet for å kjøpe parkeringsplass for kr. 200.000,- (forutsatt ledig plass). Det er avsatt felles gjesteparkeringsplasser på fellesareal.

Konstruksjon

Bygningene oppføres hovedsakelig i betong og stål. Fasadevegger vil bli utført som isolert stendervegger av tre med dampsperre, mineralull og vindsperre. Kledning vil leveres i treverk. Byggegrunn av oppfylt sprengstein. Tak tekkes med papp eller folie. Innvendige skillevegger i boligen er av tre/ stål kledd med gipsplater. Våtrom leveres iht. TEK17. Sjakter og føringsveier for VVS-anlegg er ikke inntegnet. Nødvendige innkassinger utføres med gipsplater. Avløpsrør innkasses. Parkeringsplasser har mål etter gjeldene regelverk fra 2020 med bredde 2,5 meter og dybde 5 meter. Heis er godkjent som båreheis og har heisstol med grunnmål 1,1m x 2,1m.
For mer informasjon se leveransebeskrivelse.

Prisinformasjon

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ubundne midler. Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Tomt

Utomhusplan er foreløpig og er kun ment som en illustrasjon av standard og funksjoner. Det presiseres at eventuelle busker, planter og trær som skal plantes kun er unge og lave planter. Det ferdige produktet vil kunne avvike fra illustrasjonen uten at dette gir kjøper rett til å kreve prisavslag. Fellesområder vil bli utført med grus/asfalt/betong, samt evt. noe beplanting og noe tilsåing av plen. Avhengig av årstiden vil ferdigstillelse av utomhusområdene bli utført etter overtagelse av den enkelte seksjon.

Grendahuset +
Midt på tunet ligger Grendahuset. Dette er et felleseid hus som tilhører sameiet som også de nye leilighetene blir en del av. Grendahuset inneholder et forsamlingslokale på ca. 150 kvm og med et fullt utstyrt kjøkken. Det er plass til inntil 76 gjester. Et disponibelt rom og en gjesteleilighet som kan bookes av sameierne for sine gjester. Grendahuset administreres av sameierne ved allerede etablert velforening. Grendahuset brukes til ulike arrangementer som for eksempel jubileer, barnedåper, styremøter og felles juletrefester, sommergrill eller andre trivelige sammenkomster.

Tomteareal velforening: 7 869 m²

Oppvarming

Vannbåren varme med viftekonvektor som plasseres i stue/ kjøkken. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Varmekabler i gulv på baderom.

Energimerking

Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen.
Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Sentrale lover

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Sameie kan vedtektsfeste at et hvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Estimert ferdigstillelse 4. kvartal 2027. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland