Ballastgata 3A - Snr 5 og 7

Slippen II består av 49 prosjekterte selveierleiligheter beliggende i 1 til 5. etasje, og parkering/boder i underetasjen.
Her får du sentral beliggenhet ved elvekanten. Ypperlige solforhold og flotte skjermede fellesområder mellom byggene.

Vi selger nå 2 selveierleiligheter under oppføring beliggende i 3. og 4. etasje i bygg E, på hjørnet mot vest. I underetasjen er det boder tilknyttet leilighetene, samt parkeringsplasser. Det er heis i bygget. Bygget er oppført med god kvalitet både innvendig og utvendig. Leilighetene har vannbåren varme i stue/kjøkken, bad og gang. Kjøkkeninnredning fra Sigdal og ellers god og påkostet kvalitet på alt av overflater og innredninger.

Leilighetene inneholder:
Snr.5 1. etasje.
Gang, walk in garderobe. 3 soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang til stor skjermet terrasse fra stuen.
Snr.7 2. etasje:
Gang, walk in garderobe. 3 soverom, bad, stue og kjøkken. Utgang til skjermet balkong fra stuen.

Velkommen til visning.

Beliggenhet

Fra E39 østenfra: Ta av mot sentrum øst, passèr Skinsnes og ta til venstre inn på Gismerøyveien. Følg denne til rundkjøring, ta til høyre inn på Grønviksveien, mot bl.a Mandal Hotel. Passèr byggene i første trinn av Slippen. Eiendommen/byggetomten ligger nå på venstre side som siste tomt før krysset Ballastgata/Nordre Banegate.

Garasje/parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass og en bod i parkeringskjeller til hver leilighet.
Tilrettelagt for Elbil-lader. Kostnader til lader og montering bæres av kjøper.

Prisinformasjon

Snr 5: kr 4.550.000,- + omk.
Snr 7: kr 4.950.000,- + omk.

Tomt

Areal: ca 4 000 kvm, Eierform: Eiet tomt, felles for sameiet.
Arealet er imidlertid ikke eksakt og noe avvik vil forekomme.

Beskaffenhet:
Tomten leveres pent opparbeidet og størstedelen av arbeidet er ferdigstilt med kunstgress, stier m.m. Elvepromenaden blir etablert av kommunen.

Oppvarming

Vannbåren varme i stue/kjøkken, bad og gang. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene

Adgang til utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Ansvarlig megler

Audun Remesvik