Slettevollsvingen

Slettevollsvingen er eit flott prosjekt som ligg fint til i Brandsøya.

4 stk like rekkebustader som innheld: stove/ kjøkken, 3 stk soverom, vaskerom, gang/ trapp og bad.

Det er god plass til parkering av biler i carport. Satt av plass til 2 stk biler.
Det medfølger 1 stk bod på 5 m².

Her kan man få sine ønsker og val på korleis bustaden skal sjå ut innvendig.
Moderne funkisbustad som ligg sørvendt med flott utsikt. Her kan man nyte sola.

Frå eigedomen kan man spasere til Brandsøyåsen! Ellers har man både barnehage og skule rett bak byggetrinnet.

Beliggenhet

Eigedomen ligg kjempe fint til i Brandsøya. Her er det kort avstand til Brandsøyåsen. Ellers ligg barnehage og skule rett bak bustadfeltet.

Garasje/parkering

Det er parkering i carport.

Konstruksjon

Fundament for ringmurer.
-Ringmur for ytterveggar i front.
-Lydfuge i golv mellom bueinhetene.
-Fundament for innvendige bæreveggar.
-Radonsikring.
-Isolert golv på grunn. ( 30 cm isopor )
-Utvendige søylepunkt.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Til balkonger av tre leveres impregnerte bjelker, søyler og spaltegolv. Balkongen er tett og leveres med folie tekking fra taktekker. Det leveres glassrekkverk med svart aluminiumsomramming topp montert.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummene innbetales i henhold til fremdrift på bygget som går frem av påfølgende innbetalingsplan.
Når følgende er utført:

30% Ved signering av kontrakt
30% Ved ferdig betongarbeider
30% Ved tett bygg
10% Ved overlevering

Tomt

Grøntareal planeres med 30cm jord og stedlige masser. Såing er ikke inkludert. Tun og veier er grusa opp. Fremtidig vedlikehold av grøntareal og skråninger er sameies ansvar.

Oppvarming

Det er varmekabler på bad og vaskerom. Tyme ovn.

Energimerking

For å dokumentere boligens isolasjonsbehov og energibruk, må det foretas en individuell energiberegning for hvert enkelt husprosjekt.
Skal VestlandsHus garantere at huset ligger innefor krav stilt i forskrift, må det på
en kontrakts- og byggemeldingstegning være foretatt en slik beregning.
Gjennomsnittlig U-verdi for vinduer og dører må være under 1,0.
Noen hus med mye vindu, kan måtte bygges med lavere lekkasjetall og bedre U-verdi.
Boligen leveres med husbank standard.

Sentrale lover

Bustadane vert selde i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova). I tillegg gjeld lov om eigarseksjonar av 16. juni 2017 nr. 65 (eigarseksjonslova) for sameiga og drifta av dette.

Handelen vert regulert av og gjennomførast etter bustadoppføringslova. Kontraktar vil bli utforma i etter bustadoppføringslova og føresetnadene ved kjøpet. Det blir ikkje nytta NS/NB kontrakt, men kontraktsmal utarbeidd av NEF. Med mindre anna er avtala før aksept, vert det forutsett at eigedomen skal overskøytast til kjøpar. Det vert opplyst om at dersom leilegheita er kjøpt med meining på å ikkje ta over og bebu denne, herunder som eit vidaresalsobjekt vil videresalet regulerast av bustadoppføringslova. Herunder vil seljar måtte oppfylle vilkår i bustadoppføringslova ved evt. videresal. Konferer meklar for ytterlegare informasjon.
Dersom kjøpar ikke er forbrukar vert bustaden seld etter følgjande reglar: Bustadoppføringslova sine reglar kjem i utgangspunktet ikkje til anvending ved denne transaksjonen. Partane er likevel enige om at Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. av 13.6.1997 nr. 43 Bustadoppføringslova kjem til anvending på kontraktsforholdet med slike unntak som teke inn i dette punktet.
Bestemmelsane i bustadoppføringslova som ikkje er gjeldande mellom partane og såleis ikkje kan påberopast: -§§ 8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49, 51, 52, 53 og 54. -Dersom andre paragrafar i bustadoppføringslova inneheld bestemmelsar om at de ovennemnde paragrafar kan påberopast, vil også slike bestemmelsar ikkje være gjeldande mellom partene.Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Vedtekter

Vedtekter/ husordensregler er ikkje fastsett. Det vil bli gjennomført når alle enhentene er solgt. Då vil utbygger kalle inn til sameigemøte og fastsette vedtekter/ husordensregler.

Adgang til utleie

Sameiget har ingen begrensingar i forhold til utleige. Styret må likevel varslast.

Hvitvaskingsregelverk

Eigedomsmeklarar er underlagd lov om kvitvasking og pliktar å rapportere til Økokrim om mistenkelege transaksjonar. Lov om kvitvasking har og strenge reglar om kontroll av legitimasjon frå alle partar i handelen, med dette, seljar, kjøpar og fullmektigar for desse.

Budgivning

Alle bod skal gjevast skriftleg og legitimert til meklar, som formidlar desse vidare til seljar. Dette gjer ein enkelt elektronisk ved å klikke på "gi bud" knappen på hjem.no, finn.no, via eiendomsmegler1.no eller på bodskjema vedlagt salsoppgåva. Meklar skal så snart som muleg stadfeste skriftleg ovanfor bodgjevar at bod er motteke og formidle det vidare til seljar.

Bod må ikkje ha kortare akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte vising. Bod med kortare frist enn dette kan ikkje formidlast av meklar.

Meklar pliktar å leggje til rette for ei forsvarleg avvikling av bodrunden. For at boda skal kunne bli handsama bør dei ikkje ha ein kortare akseptfrist enn 30 minutt frå bodet er gjeve. Bod som vert gjeve etter normal arbeidstid vert handsama/formidla påfølgjande arbeidsdag.

Meklar tek ikkje ansvar for forseinkingar på el- eller telenettet.

Under bodrunden kan akseptfristen kortast ned ved mottaking av nye bod. Akseptfristen frå kjøpar er absolutt. Det betyr at dersom seljar vel å akseptere bodet, må kjøpar meddelast aksepten innan akseptfristen går ut. Dersom du utset å gje inn bod til tett opp mot akseptfristen er det ei reell fare for at eigedomen kan bli seld før bodet ditt kjem fram til meklar. Ein syner elles til "Forbrukarinformasjon om bodgjeving", som også er ein del av salsoppgåva.

Kjøpar er utanlandsk statsborgar
Dersom ein kjøpar er utanlandsk statsborgar krevjast det at ein har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Meklar rekvirerer dette samstundes som skøyte vert sendt inn til tinglysing hjå Kartverket. Skøytet vert så liggande hjå Kartverket fram til kjøpar har fått D-nummer av skatteetaten. Deretter vert skøytet tinglyst. Denne prosessen vil ofte medføre at oppgjer og utbetaling til seljar vert forseinka med nokre veker. Kjøpar må i desse tilfella enten ta atterhald i b od om forseinka utbetaling til seljar, eller vere budd på å dekke forseinkingsrenter. Kontakt ansvarleg meklar for informasjon før bodgjeving.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

15. mnd etter igangsettingstillatelse.

Kjøkken

Kjøkken- og oppbevaringsløsninger leveres fra Drømmekjøkken. For kjøkkeninnredningens plassering og hva leveransen omfatter, vises det til tegning og eget tilbud fra Drømmekjøkken. Det leveres 1m garderobeskap pr. sengeplass.

Bad

Gulv på trebjelkelag leveres med fuktbestandig sponplate fra Byggma og forberedt for fall til sluk i våtsone. Se romskjema for overflate.
Bad: Vegger blir kledd med baderoms plater.
Det blir lagt belegg på alle våtromsgulv.

Yttertak

Pulttak med sperreskonstruksjon. Takhøyde i stuen på fronten blir 3,2meter, se snitt på tegninger. Taket blir oppbygd som luftet konstruksjon med grå folie tekking.

Ventilasjon

Kanaler utføres av godkjente rør med nødvendige takhatter. Det installeres balansert ventilasjon med roterende varmeveksler, Villavent® fra Systemair, for hovedleilighet med separat avtrekkssystem over komfyr. For hybelleilighet installeres eget balansert ventilasjonssystem - Villavent® fra Systemair. Ventilasjonskanalene må i enkelte tilfeller kasses inn av tømrar. Plassering og utførelse av disse må avklares i samråd med husleverandør og ventilasjonsleverandøren Systemair. Icopal takrenner er i aluminium svart.

Ansvarlig megler

Eline Knapstad