Strøno Bolig

Dette er et delprosjekt av et større prosjekt bestående av flere boliger som vil bli bebygget lenger frem i tid. Delprosjektet vil bli bestående av 4 stk tomannsboliger og 1 stk enebolig, til sammen 9 enheter.

Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere en spennende tomannsbolig i gode, barnevennlige omgivelser.
Høydepunkt:
- Meget attraktiv beliggenhet
- Parkering for 2 stk biler
- Romslig boliger
- 4 soverom
- 2 stuer
- 2 bad pluss ett vaskerom/teknisk rom

Fordeler ved å kjøpe helt ny bolig:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Lav dokumentavgift
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17
- Mulighet for å gjøre personlige tilpasninger

Beliggenhet

Boligene har en fantastisk beliggenhet på Strøno i det som blir et helt nytt boligfelt. Det er gangavstand til skole, barnehage, busstopp, sjø og turområder. Dette blir helt ideelt for barnefamilien.

Kjøreturen til Os sentrum er kort, hvor en finner alt av fasiliteter og servicetilbud. Her er et mangfold av koselige serveringssteder og kafeer, og diverse spesialbutikker, frisørsalonger. lege, tannlege etc. Ønsker en flere butikker er det ikke mange minuttene i bil eller buss til kjøpesenteret Amfi Os med over 40 butikker. Dersom man har behov for et større utvalg butikker, ligger Lagunen Storsenter ca. 20min unna med bil. På Lagunen storsenter tilbys det over 200 virksomheter, bestående av kjedebutikker, nisjebutikker, kino, spisesteder, vinmonopol, apotek og legesenter.

Busstoppet finnes rett nedi veien, her går lokalbussen 602 - som tar deg til Osøyro. Fra bussterminalen på Osøyro går det hyppige bussavganger i retning både Halhjem og Bergen.

Flotte turmuligheter i nærheten, Hjortåsen, Høglikampen, Tyskarhytto, Vardafjellet, Drangebu og rundt Langevatn, og Liafjellet, for å nevne noen. I nærheten finner man også Ervikane, som er omtalt som et av de fineste friluftsområdene i Bergens-regionen. Innbydende badeviker med sand og gressmatter. Solrikt beliggende med furuskogen som bakteppe. Et fredet område tilrettelagt med småbrygger, benker, WC og ny skjermet parkeringsplass i bakkant. For den som er glad i tur i skog og fjell er valgmulighetene mange.

Liker du å være aktiv har Os flere treningssentre, blant annet EVO Os, Actic, Mova, Energy. For golfentusiaster er Bjørnafjorden Golfklubb knappe 15 km unna i naturskjønne omgivelser. Os har en flott kaipromenade tilrettelagt for bading og rekreasjon, her er et yrende liv på sommeren med masse småbåter i havnen. Blir det for kaldt å bade i sjøen er det kort vei til Osbadet. Her er det også idrettsanlegg med idrettshall, fotballbaner og friidrettsanlegg.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Prisinformasjon

Se den til en hver tid gjeldende prisliste.

Betalingsbetingelser

Kjøper innbetaler hele kjøpesummen ved overtagelse.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligen selges til fast pris, men med justeringer dersom kjøper gjør endringer og/eller tilvalg.

Tomt

Eiet tomt som er felleseie med nabo.

Oppvarming

Varmekabler i vindfang, baderom og vaskerom.

Energimerking

Energiloven stiller krav til at alle boliger som blir solgt skal ha en energiattest. Energiattesten skal vise bygningens energistandard. Endelig energiattest skal foreligge og være en del av sluttdokumentasjonen på innflytningstidspunktet.

Sentrale lover

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova.
Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøte. Jfr. Eierseksjonsloven §24, siste ledd.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning leveres i henhold til tegninger fra leverandør. Det tas forbehold om justeringer av den viste løsningen ved leverandørens utarbeidelse av endelige tegninger. Kjøkken leveres med hvitevarer.

Bad

Fliser på gulv, mosaikk i dusjsone. Fliser på vegger. 60 - 120cm baderomsmøbel hvit farge.

Andre oppholdsrom

I stue, soverom, ganger og kjøkken leveres 1-stavs laminat på gulv. Fliser på gulv i vindfang og vaskerom. Hvitmalte gipsvegger og hvitmalt gips i himling. Det levers listefri utførelse mellom takt/vegg og vindu.

Fasade

Utvendige vegger kledd med 6 toms dobbelt falset fabrikkmalt liggende kledning (synlige spikerhoder, endeved kan være ubehandlet samt at det kan oppstå mindre sår under produksjon). Isolasjon ihht energiberegning.

Yttertak

Pulttak av I-bjelker, isolert ihht. energiberegning. Utvendig lufting og taktekking med asfalt papp.

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg, avtrekks ventiler i kjøkken og våtrom, til luft ventiler i alle oppholdsrom. Aggregat plasseres på vaskerom.