Imåsveien 25

Olsenbygg Grimstad AS kan tilby prosjekterte boliger etter ditt ønske på den av de flotte tomtene på Imås du liker best. Olsenbygg Grimstad AS kan levere ferdige hus fra katalog, eller tegne din drømmebolig etter dine ønsker og behov.

Annonsen har utgangspunkt i tegnet husmodell Kvant 3.0 på tomt nr. 8 i vedlagte reguleringsplan. Kvant 3.0 er en arealeffektiv enebolig med fleksible løsninger, godt lys og plass til å leve. Hjertet i boligen er den åpne og lyse stue- og kjøkkenløsningen. Her er det lett å samles rundt matlaging, lekser, middager og hverdagens små pauser. De store vindusflatene slipper inn godt med dagslys og skaper en lun og trivelig atmosfære året rundt. Badet er både romslig og praktisk, med plass til vaskemaskin, tørketrommel og oppbevaring. Det er utformet med tanke på brukervennlighet og komfort, og har en sentral plassering i boligen som gjør det enkelt tilgjengelig fra alle rom. Med tre soverom får du friheten til å tilpasse boligen etter livssituasjonen. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobe, mens de to øvrige rommene kan brukes som barnerom, hjemmekontor eller gjesterom. Her er det lett å finne en løsning som passer akkurat deg.
Kort oppsummert:
Her får du gjennomtenkt planløsning, solide materialvalg og en fleksibilitet som gjør boligen like aktuell for småbarnsfamilier som for deg som bare ønsker litt mer plass.

Pris på andre hustyper og tomter på forespørsel. Ta kontakt med megler, så finner vi sammen den beste løsningen for deg!

Beliggenhet

Imås ligger i landlige omgivelser, med flotte tur og naturopplevelser like utenfor døra. Barne- og familievennlig område, med kort gangavstand til bussholdeplass, barneskole, barnehage og idrettsplass. Fra Imås er det kort avstand til Grimstad sentrum.

Garderobe-fasiliteter

Garderobeskap medfølger ikke

Garasje/parkering

Carport i tilknytning til boligen. Forøvrig parkering på egen grunn.

Konstruksjon

Alle yttervegger leveres som isolert bindingsverksvegg med utvendig kledning og innside med gips som standard

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen gjøres opp på følgende måte:
1) Tomtepris kr. 1 600 000,- og kjøpsomkostninger kr. 41 090,- betales innen 14 dager etter at kjøpekontrakt er signert. Skjøtet vil ved mottatt tomteoppgjør bli sendt for tinglysing, og kjøper får dermed hjemmel til eiendommen fra dette tidspunkt. Eiendommen vil deretter kunne pantsettes av kjøpers bank for eventuelt låne?nansiering av den totale kjøpesummen.

2) Akonto 2 kr. 1 190 000 - Når takstoler/ sperrer er montert
3) Akonto 3 kr. 900 000,- - Når kledning, vinduer og taktekking ferdig
4) Akonto 4 kr. 800 000 - Isolert klar for teknisk anlegg innvendig
5) Akonto 5 kr. 500 000 - Ved overtakelse

Gebyr for tilkobling vann og avløp, byggesaksgebyrer og gebyr for uavhengig kontroll innbetales fortløpende i hht. fakturaer fra kommunen/takstmann.

Tomt

Gruset innkjørsel. Tomt planeres med stedlige masser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der Kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93, og ikke av Bustadoppføringsloven. Der bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligen i alle tilfeller etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm.

Adgang til utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.
Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.
Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Bygging igangsettes ved inngåelse av kjøpekontrakt. Beregnet byggetid er ca 8 måneder.

Kjøkken

Kjøkken og hvitevarer fra Aubo Kjøkken på til sammen kr 75 000,- er inkludert i prisen. Kjøper blir innkalt til tilvalgsmøte, hvor man kan tegne sitt drømmekjøkken. Ved kostnad utover kr. 75 000,- faktureres mellomlegget direkte fra utbygger.

Bad

Flislagt gulv og baderomsplater på vegger.

Andre oppholdsrom

I beboelsesrom blir det levert eik prosjektparkett på gulv.

Fasade

19 x 148 liggende kledning grunnet og malt 1 strøk fra fabrik

Yttertak

Sort taktekking

Ventilasjon

Godkjent boligventilasjon fra systemair