Østre Tertnesåsen

Eiendomsmegler Norge ved Andreas Tveit har gleden av å presentere Østre Tertnesåsen 15.

Her kommer to stk nye halvpart av tomannsboliger på 193 kvm BRA med attraktiv beliggenhet i barnevennlig og populært boligområde på Tertnes. Boligene leveres nøkkelferdig iht. TEK17 og det er mulig å sette sitt eget preg på bolig hva gjelder kvaliteter.

1 Bolig solgt! Kun 1 ledig!

Kjøp bolig nå kr 0,- i forskudd - hele kjøpesummen forfaller til betaling ved innflytting!

Boligene inneholder følgende:
Bolig A: 193 kvm BRA
U-etg: Entrè, trapp/ gang, tv-stue og soverom. Garasje på ca 37 kvm.
1.etg: Entrè, gang, 3 stk soverom, walk-in-closet og to baderom.
2.etg: Stue med åpen kjøkkenløsning og tv-krok, samt innvendig bod. Utgang til solrik terrasse på 22 kvm.

Bolig B: 193 kvm BRA
U-etg: Entrè, trapp/ gang, tv-stue. Utgang til hageparti.
1.etg: Trapp/ gang, 4 stk soverom, walk-in-closet, to baderom og vaskerom/ teknisk.

Antatt byggetid er estimert til 12 måneder fra byggestart. Det foreligger rammetillatelse til oppføring av bolig. Antatt ferdigstillelse er fastsatt til 4. kvartal 2026.

Litt om kvaliteter:
Hovedetasjen har stor sute og kjøkken på 46 kvm, samt matbod. I stue og kjøkken er det god plass til sittegruppe og spisebord. Utgang til solrik terrasse med flott utsikt og god plass til hagemøbler. Store vinduer gir rikelig med lysinnslipp og en god romfølelse.

Kjøkken
Det blir levert moderne og flott kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken, type Primo iht. tegning. Her får du rikelig med skap- og benkplass. Hvitevarer som integrert oppvaskmaskin, platetopp med ventilasjon, stekeovn og kjøleskap/ frys medfølger. Laminat benkeplate. Kjøkkenet framstår som et godt samlingspunkt i en travel hverdag. Her ligger alt til rette for matlaging og sosialt. God plass til spisebord i tilknytning til kjøkken.

Soverom
Boligene er godt tilrettelagt med gjennomtenkte planløsninger og 3 til 4 soverom. Hovedsoverommet får i begge boliger en-suite løsning med garderoberom og eget baderom.

TV-Stue
Det er også egen tv-stue/ all rom i 1. etasje på hhv. 9,5 kvm eller 19 kvm avhengig av bolig. Fra bolig 2 er det fra tv-stue utgang til hage. Perfekt for både store og små.

Baderom
Begge boliger har to baderom.
Alle baderom leveres helfliset med fliser til kr. 350 kr per kvm inkl. mva. Fliser i størrelse inntil 60 x 60 cm og nedsenket dusjsone er inkludert i pris. Baderomsmøblement med innredning, speil og belysning. Det blir levert vegghengt wc, dusjgarnityr og dusjvegger i glass. Varmekabler i gulv på baderom.

Vaskerom
Det er eget vaskerom/ teknisk rom i boligene på 6,9 og 6,1 kvm På vaskerom er det også opplegg for teknisk rom.

Trapp
Trapperingen type Salvi 180 grader repotrapp.

Overflater
Overflater leveres ferdig sparklet og malt. Flott laminat fra Kàhrs, type luxury tiles på gulv. Det blir levert fliser i gulv på entrè og baderom til kr. 375,- per kvm inkl. mva.

Oppvarming
Varmekabler i baderom. Peisovn i 2. etg (valgfri model med innvendig pipeløp) inntil til verdi av kr. 25.000,-inkl. mva Mulighet for vannbåren varme mot ekstra kostnad. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

For mer informasjon se leveransebeskrivelse vedlagt i prospekt.

En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bolig det uttrykket du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader og frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!

Fordeler med nybygg:
- Alt er nytt
- Lavere driftskostnader
- Lovfestet garanti på fem år sikrer utbedring av eventuelle feil og mangler
- Lave omkostninger
- Mulighet til å tilpasse boligen
- Minimalt vedlikehold - trenger ikke å pusse opp
- En god investering
- Ingen stressende budrunder
- God teknisk standard

Ta kontakt med megler ved spørsmål
Andreas Tveit
Prosjektmegler
tlf. 908 25 130

Beliggenhet

Nærområdet byr på mange aktiviteter, med Åstveit stadion, svømmehall, treningssenter og flotte turmuligheter. Badeplasser og friluftsområder er også lett tilgjengelige. God kollektivtransport sikrer enkel tilgang til Åsane og Bergen sentrum.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Antatt byggetid er estimert til 12 måneder fra byggestart. Det foreligger rammetillatelse til oppføring av bolig. Antatt ferdigstillelse er fastsatt til 1. kvartal 2027.

Tomt

Tom er felles eiet. Det tas forbehold om avvik fra størrelse da tomt ikke er fradelt. Deler av tomt blir natur tomt, noe jordet og plen. Deler av front parti ved garasje blir gruset. Kfr. megler for mer informasjon.

Regulering

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 50290000
Plannavn:; ÅSANE. TERTNES, ØVRE TERTNES HAGEBY

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 50290001
Plannavn: ÅSANE. GNR 186 BNR 1 OG 5,TERTNES, MINDRE VESENTLIG ENDRING

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Arealformål: Bebyggelse og anlegg.
Hensynssoner: Vei støy - gul sone.

Det foreligger godkjente planer og tiltak i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrenser:

Kopi av areal- og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit