Skilsøveien 178

Spillemannsbakken på Færvik er et unikt leilighetsprosjekt for dem som ønsker seg en ny lettstelt bolig til gunstig pris. Leilighetene har en godt gjennomtenkt planløsning, med en romslig og åpen stue med kjøkken. Leilighetene er universelt utformet med livsløpsstandard.
Leilighetene er tilpasset for dem som klarer seg fint med 1 soverom, og som prioriterer nærhet til kollektivtransport, butikk, hjemmesykepleie og Færvik bo og omsorgssenter. Unik mulighet for å kunne kjøpe seg en selveid leilighet med nærhet til infrastruktur og tjenester. Her får du:

Komplett opparbeidet uteområde
Koselig felles tun
Private uteplasser
Gulvvarme
Klargjort for vedovn
List-fritt i tak og vindu
Ekstra takhøyde i stue
Komplett integrert hvitevarepakke
Stort soverom
Romdeler sov/bod fra Amiga Garderoben
2 boder
Vedlikeholdsvennlige materialvalg
Mulighet for Carport
Solskjerming på vinduer i vest er inkludert

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Tromøya, med kort vei til sjøen og flotte turområder på blant annet Hove, Revesand mm. Det er kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage, SFO, ballbinge, idrettshall og Færvik bo- og omsorgssenter. Her er det også kort vei til Tromøytunet, med dagligvarebutikker, apotek, kafe mm. Busstopp rett nedenfor boligen.

Fra Arendal følger du RV 410 til Krøgenes. Følg veien forbi Krøgenes handelsområde, og ta første vei ut i rundkjøringen og over Tromøybroa. Kjør rett frem i første rundkjøring etter broa og rett frem i neste rundkjøring, forbi Tromøytunet. Fortsett veien helt til Færvik-krysset og følg veien til høyre. Prosjektet ligger på høyre side, 2. avkjørsel etter krysset.

Generell orientering

Boligprosjektet på Skilsøveien 178 salgstrinn 1, består av 4 leiligheter i én etasje med adkomst direkte ut på bakkeplan. Alle leilighetene har tilhørende utvendig sportsbod, samt mulighet for kjøp av carport i carportanlegg om ønskelig. Boligene vil holde en god standard, og har flere påkostede løsninger. Situasjonsplanen viser planlagt utbygging ytterligere to 4-mannsboliger. Disse firemannsboligene inngår i samme sameie som firemannsboligen som nå er til salgs, og alle 12 enheter vil dele fellesareal på tomten.

I forbindelse med en eventuell oppføring og salg av de nye firemannsboligene og carporter, må det kunne gjennomføres en reseksjonering av eiendommen. Kjøper kan ikke motsette seg dette. Selger forbeholder seg retten til å gjennomføre nødvendige tiltak knyttet til omregulering, reseksjonering og utbygging.»

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Leilighetene er planlagt ferdigstilt til 1. april 2026 for bygg 1 og 2, mens leilighetene i bygg 3 er planlagt ferdigstilt 4. kvartal 2026.

Tomt

Parkeringsarealet er asfaltert og oppmerket, mens adkomstarealene er asfaltert. Utvendige sportsboder tilrettelegges for alle leiligheter. Utearealet sås og opparbeides i henhold til situasjonskart. Felles lekeplass, tilrettelagt for alle aldre og inngjerdet med støyskjerm mot vei. Det vises forøvrig til vedlagt utomhusplan i prospektet.

Regulering

Eiendommen er regulert til 1111 - Boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse, 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse, 1550 - Renovasjonsanlegg, 1610 - Lekeplass, 2082 - Parkeringsplasser, 3031 - Turvei, 3040 og Friområde. Eiendommen tilhører reguleringsplan Endring av detaljplan for Spillemannsbakken, datert 16.11.2021. Deler av eiendommen mot Skilsøveien ligger i hensynssone RPStøysone. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Tor Jan Endresen