Leangtunet

Leangtunet ligger idyllisk til, i et veletablert bolig- og grøntområde i Asker. Her skal det nå bygges 2 tomannsboliger og 4 rekkehus på mellom 108 og 147 kvadratmeter. Flere vakre skogsholdt omkranser tomten, noe som gjør at dere her bor midt i naturen, men samtidig med en umiddelbar nærhet til alt dere trenger i hverdagen.

Småhusbebyggelse, flere skogsholdt og et gårdsbruk. Nabolaget byr på en landlig og fredelig idyll, men også en praktisk nærhet til både barnehager, skoler, Asker sentrum og togstasjonen. Idylliske Leangbukten, med både småbåthavn, restaurant og bademuligheter, er bare en kort sykkeltur unna. De nye boligene i Leangveien kombinerer dermed det beste fra to verdener, landlig idyll og den praktiske nærheten som gjør det enkelt å få hverdagskabalen til å gå opp. I Leangtunet er det godt å bo, både for små og store.

Den sentrale beliggenheten gjør at man her like godt kan sykle som å ta bilen. Utbygger kjøper derfor inn to cargo elsykler, som gjør det enkelt å frakte barna til og fra barnehagen, samt å gjøre unna dagligvarehandelen. I Leangtunet bor du dermed ikke bare tettere på det naturen, du kan også leve mer i pakt med den.

Midt på tunet plantes et tuntre med benk rundt som blir en naturlig samlingsplass for beboerne. Tunet blir etablert med liten lekeplass, sandkasse, grillplass et sosialt punkt for små og store som vil møtes over måltider og hyggelige samtaler.

På tomten etableres et bilfritt og trygt område, med en lun og variert naturlekeplass der barn kan utforske, leke og bruke fantasien i samspill med naturen. Lekeplassen får enkle lekeelementer inspirert av naturens materialer, som stokker, stubber og små balansestokker. For eksempel kan det etableres en hengebro mellom trær, en klatrestamme eller sitteplasser av trestubber.

Området inviterer til aktiv lek, samvær og oppdagelser, uten store fysiske inngrep i naturen. Eksisterende trær bevares og blir en del av opplevelsen både som skyggegivere, klatremuligheter og en naturlig ramme rundt lekeplassen. Resultatet blir et trygt, grønt og levende fellesskap der barna får frihet til å være kreative, og nabolaget får møteplasser som skaper trivsel og samhold.

Her bor du i rolige og grønne omgivelser, med kort vei til fjorden og alt Asker sentrum har å by på.

Gå inn på prosjektets hjemmeside for mer informasjon, samt for å se boligvelger med plantegninger og priser for de ulike boligene.

Leveranse/ Kjøkken

Kjøkkeninnredning leveres fra anerkjent leverandør, tilsvarende Svane, HTH eller lignende kvalitet, i moderne utførelse iht. salgstegninger. Fronter leveres i hvit utførelse med integrerte håndtak. Kjøkkenøy leveres med overflate i eikefiner, med dekksider i valgt kjøkkenfarge. Benkeplate leveres i laminat, hvit utførelse, 20 mm tykkelse. Kjøkkenkran fra Vikingbad, krom.
Hvitevarer leveres fra Siemens, Electrolux eller tilsvarende leverandør. Det kan bli nødvendig å justere plassering av enkelte tekniske punkter, som vask eller stekeovn, i forbindelse med endelig kjøkkentegning.

Bad

Badene plassbygges og leveres med storformatsfliser 60x60cm på vegger og gulv, samt mindre variant i dusjsone. Fliser av typen Grespor Antica white. Innredning på bad leveres som vegghengte skap med slagdører og helstøpt enkeltvask fra Sigdal e.l. Overflate på fronter og skrog er eik. Størrelse i henhold til standardmål og avsatt plass på plantegninger.

Garderobe

Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men det er avsatt plass til garderobeskap anvist på salgstegninger.

Garasje/Parkering

Det vil bli 11 biloppstillingsplasser i carport på terreng. Av disse er 2 plasser gjesteplasser, hvorav én kan benyttes som HC-plass ved behov i tråd med offentlige krav og dokumentert behov. Det følger med 1 biloppstillingsplass per bolig.

Tomt

Fellesutomhusarealer på eiendommen disponeres i fellesskap av alle boligene. Kostnadene til drift og vedlikehold av utomhusarealene dekkes av sameierne.

Deler av utearealet skal tillegges hver seksjon ved at arealet seksjoneres som tilleggsdel til seksjonen eller som eksklusiv bruksrett av fellesareal. Det er anmerket på utomhusplan hva som er fellesarealer og hvilke arealer som skal tilhøre hver seksjon. Størrelser på uteareal tilhørende den enkelte seksjon fremgår av kontraktstegningene, Selger tar forbehold om at det kan bli noe endringer i tomtestørrelse og utforming av utearealene. Det tar forbehold om endelig organisering.

Oppvarming

Gulvvarme i form av varmefolie eller varmekabler. Det leveres pipe med tilkoblingsmul ighet for peisovn i stue.

Fremdrift og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt 1. halvår 2027, under forutsetning av om vedtak om byggestart (igangsettingstillatelse) foreligger innen 01.11.2025. Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt.

Organisasjonsform

Boligene vil bli solgt som eierseksjoner og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no. Seksjonsnummer, eierbrøk og antall sameier bestemmes endelig i forbindelse med seksjonering. Utbygger tar forbehold om at planlagt antall seksjoner og dermed størrelsen på sameiet kan endres.

Som seksjonseier vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin bolig. Eneretten til bruk omfatter også tilhørende balkong/taktakterrasse eller privat markterrasse for leiligheter/rekkehus på bakkeplan. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesarealer.

Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.

Det er utarbeidet foreløpige vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men Selger kan grunnet forestående reguleringsmessige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp.

For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Eiendomsskatt

Det er p.t. ikke eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom i Asker kommune.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten som tar hensyn til om boligen er en primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil i 2025 utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien 2025 utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendomtomt/formuesverdi/boligverdikalkulator/ for nærmere informasjon.

Ansvarlig megler

Ingrid Anne Fossli