Lindebø Brygge

Velkommen til Lindebø Brygge, et spennende nytt boligprosjekt på vakre Flekkerøya, hvor moderne arkitektur møter kystidyll. Dette er stedet for deg som drømmer om å bo nær sjøen i flotte omgivelser, samtidig som du har et trivelig og familievennlig nabolag rett utenfor døren.

Lindebø Brygge vil bestå av flotte, moderne leiligheter med smarte løsninger og høy standard som gir deg komfort og funksjonalitet i hverdagen. Bygget ligger kun et steinkast fra sjøen, og de fleste vil få fantastisk sjøutsikt. Her kan du nyte svale sommerkvelder på terrassen, spaserturer langs bryggekanten, eller bare lytte til bølgene.

Med sitt moderne preg passer boligene for alle livsfaser, fra barnefamilier til par og enslige. Stedet er et trygt og rolig område. Kort avstand til flere barnehager, skole og flott idrettsanlegg.

Flekkerøya tilbyr også en unik kombinasjon av ro og tilknytning til byen. Med kort kjøreavstand til Kristiansand sentrum har du alle nødvendige fasiliteter og et rikt kulturtilbud innen rekkevidde, samtidig som du kan trekke deg tilbake til øylivets fred og skjermede atmosfære.

Beliggenhet

Lindebø Brygge ligger idyllisk til på Flekkerøya, sørvest for Kristiansand. Flekkerøya er kjent for sin kystnære sjarm, med vakre svaberg, lune viker og korte avstander til sjøen. Prosjektet er plassert strategisk for å gi beboerne det beste av øylivet, med nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter.

Fra Lindebø Brygge har du umiddelbar tilgang til sjøen, noe som gjør det ideelt for de som liker båtliv, fiske eller bare det å være tett på vannet. Området tilbyr også flotte turmuligheter i naturen, med stier som slynger seg gjennom skog og kystlandskap. Samtidig er det kort vei inn til Kristiansand by via fastlandsforbindelse (Flekkerøytunnelen) perfekt for arbeid, shopping eller byliv.

Denne unike beliggenheten gir det beste av to verdener: roen og idyllen på øya, kombinert med byens bekvemmeligheter innen rekkevidde. Lindebø Brygge er virkelig en perle for de som ønsker å bo i moderne hjem i naturskjønne, maritime omgivelser.

Se kart for adkomst.

Generell orientering

Prosjektet består av 28 leiligheter fordelt på 2 bygg over en felles kjeller hvor det etableres parkeringsplasser, boder til alle samt felles gjesteleilighet. Her tilbys det et bredt utvalg av leiligheter med ulike størrelser og planløsninger, skreddersydd for å møte behovene til både små og større husholdninger.

Leilighetene er moderne og gjennomtenkte, med fokus på tidsriktig design og høy kvalitet. Størrelser varierer fra arealeffektive mindre leiligheter for enslige eller par, til større enheter som passer perfekt for familier. Alle leilighetene vil ha private balkonger eller terrasser, og flere vil kunne tilby fantastisk sjøutsikt og optimale solforhold.

Garasje/parkering

I garasjekjelleren tilbys dedikerte parkeringsplasser, slik at du alltid har en plass til bilen din uansett vær eller tid på året. Parkeringsplassene er romslige og lett tilgjengelige, med fokus på brukervennlighet og sikkerhet. For de som har behov for lading av elbiler, vil dette bli mulig å bestille.

Direkte adkomst fra garasjekjelleren til leilighetene via både trapper og heis gjør parkeringen og tilgangen til boligen enkel og sømløs.

Gjesteparkering vil bli tilrettelagt i kjelleren.

Konstruksjon

Se selgers leveranse og byggebeskrivelse inntatt i salgsoppgave.

Organisasjonsform

Selveierleiligheter iht. Lov om Eierseksjoner.

Prisinformasjon

Priser fra kr. 2.950.000,-

Betalingsbetingelser

100% av kjøpesummen betales ved overtagelse/ferdigstillelse.

Tomt

Tomten opparbeides og ferdigstilles iht. utbyggers beskrivelse og overleveres sameiet ved ferdigstillelse. Etter overtagelse vil sameiet ha ansvar for fremtidig bruk og vedlikehold.

Oppvarming

Leilighetene vil få vannbåren varme på bad, entre og stue/kjøkken og WC. Vannvarmesystemet vil bli benyttet både til forbruksvann og romoppvarming. Det være to målere knyttet
til forbruk av varmtvann. Det blir installert en fjernavlesningsmodul for varmtvannsforbruk.

Hver enkelt leilighet får balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggeperioden for Lindebø Brygge er nøye tilrettelagt for å sikre høy kvalitet i både prosjektering og gjennomføring av boligene. Etter planen forventes selve byggearbeidet å starte i løpet av høsten 2025.

Forventet ferdigstillelse innen våren 2027. Boligene vil bli levert nøkkelferdige til kjøperne, klart til innflytting og med alle fasiliteter på plass. Byggetiden kan variere noe, avhengig av værforhold og byggeprosessens fremgang, men målet er å tilby en smidig og effektiv gjennomføring.

Beboerne kan glede seg til å flytte inn i sine nye moderne hjem i god tid til å nyte den flotte beliggenheten og det maritime miljøet på Flekkerøya. For mer konkrete detaljer om fremdriftsplanen og tidspunkt for innflytting, anbefales det å ta kontakt med megler for oppdatert informasjon.

Regulering

Lindebø Brygge er regulert til Bolig og næringsformål. Kopi av reguleringsplan og bestemmelser fås ved henvendelse megler.