Myraveien 143

Moderne leiligheter med plass til hele familien!

Velkommen til lyse og romslige leiligheter på 76 kvm, perfekt utformet for familier som ønsker en praktisk og komfortabel hverdag.

Her får du en svært bra og påkostet standard:
- 3 soverom - med god plass til både barn, gjester eller hjemmekontor.
- Åpen og sosial planløsning
- Store vinduer for mye lysinnslipp
- Herdet tregulv
- Vannbåren gulvvarme i gang, bad, vask og stue/kjøkken
- Spotter i gang, stue og bad
- Stort flislagt bad med egen vaskeromsdel
- Dobbel servant med sorte kraner
- Listfritt mellom tak/vegg
- List-frie vinduer med listfri gipsforing
- Takhøyde på hele 2,7m i stue 1 etg (åpen himling i 2 etg.)
- Støpt dekke mellom etasjene for best mulig lydisolasjon
- Overbygde balkonger på begge sider av bygget
- Carport i betong uten søyler - Inkludert i prisen
- Uteområdet leveres ferdig opparbeidet med asfalt, belegningsstein, murer, plen og hekk

Beliggenheten er ideell for barnefamilier, med barneskole like i nærheten, trygge omgivelser og kort vei til både lekeplasser, grøntområder og daglige servicetilbud.

Her får du en kombinasjon av moderne standard, smarte løsninger og en beliggenhet som gjør hverdagen enklere.
Dette er boligen for deg som ønsker å flytte rett inn i en gjennomtenkt og familievennlig leilighet med gunstig finansiering i Husbanken. Boligene er finansiert med inntil 90% av kjøpesummen til 4,26% nominell rente i Husbanken

Beliggenhet

Fra kjøpesenteret på Harebakken følger du veien over E 18 mot Myra. Kjør så videre, rett frem i rundkjøringen. Mot Myra Barneskole. Ta til venstre, rett etter skolen, og du får tomten til leilighetsbygget umiddelbart på høyre hånd.

Generell orientering

Informasjon om eiendommen og fremtidig utbygging:
Eiendommen vil bli forsøkt omregulert for å muliggjøre en utbygging i tråd med vedlagt situasjonsplan. Situasjonsplanen viser planlagt utbygging av resterende område, inkludert en ny firemannsbolig. Denne nye firemannsboligen kan slås sammen med den eksisterende firemannsbolig tomten som nå er til salgs, og begge vil dele samme fellesareal som den eksisterende firemannsboligen.

Ved kommunal godkjenning av omreguleringen vil det bli oppført en ny tilsvarende carport-rekke. Dersom kommunal godkjenning for utbygging av den nye firemannsboligen ikke foreligger innen tre år fra salgstidspunktet, bortfaller disse bestemmelsene. Tomtegrensen i sørvest vil i så fall følge eksisterende natursteinsmur.

I forbindelse med en eventuell oppføring og salg av den nye firemannsboligen, må det gjennomføres en reseksjonering av tomten. Kjøper kan ikke motsette seg dette. Selger forbeholder seg retten til å gjennomføre nødvendige tiltak knyttet til omregulering, reseksjonering og utbygging.»

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Planlagt ferdigstilt 4. kvartal 2025

Diverse

Boligene er en del av et boligsameie. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle fellesarealer overtas samtidig med boligen på overtakelsesdagen. Dersom det er mangler ved fellesarealene på overtakelsestidspunktet, og kjøper ønsker å tilbakeholde et beløp etter boligoppføringsloven § 31 for å sikre retting/ferdigstillelse, skal dette protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles megler og selger før hjemmelsovergang.

Tomt

Felles eiet tomt. Parkeringsarealet er asfaltert og oppmerket. Alle leiligheter har egen carportplass med sportsbod på innsiden. Det er ingen søyler mellom p-plassene. Adkomstarealet til leilighetene opparbeides med belegningsstein/betongheller. Hagearealet opparbeides med plen. Se situasjonskart. Utvendige murer opparbeides i naturstein og betong. Trapp fra carportene til boligene støpes i betong.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, og tilhører reguleringsplan med navn Endring av reguleringsplan for Flodda, datert 21.12.2023. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Tor Jan Endresen