Jarlheim Terrasse

Jarlheim Terrasse - 8 arkitekttegnende terrasseleiligheter med særpreg sentrumsnært på Ladehammeren, beliggende i rolig villastrøk.

Stor interesse og nå 25 % solgt!

Drømmer du om en bolig utenom det vanlige?

Jarlheim Terrasse presenterer en ny standard for nye terrasseleiligheter sentralt i Trondheim. Nå kommer 8 stk. romslige, moderne og smakfulle leiligheter for salg.

- Sjelden sjanse med bare 8 stk. selveierleiligheter
- Størrelser fra ca. 100 kvm til 111 kvm
- Alle med 3 soverom og egen parkeringsplass i parkeringskjeller
- God takhøyde og romslige uteplasser fra på 20-30 kvm med gode solforhold og utsikt
- Gjesteparkering og innvendig fellesrom/selskapsrom for beboere
- Arkitekttegnet leilighetsprosjekt av arkitekt Svein Skibnes
- Fastpris og ingen forskuddsbetaling - slipp budrunder!


Beliggenhet

Tett på byen - naturen og Ladestien like tett på

Bo i et etablert og fredelig villastrøk - med kort vei til alt.

Jarlheim Terrasse byr på en sjelden kombinasjon av sentral og skjermet beliggenhet.

Gode solforhold og utsikt du aldri blir lei av.
Tilbaketrukket i et etablert og ettertraktet villastrøk på Ladehammeren, med frodige og rolige omgivelser.
Særdeles sentralt og bynært, med kort vei til både Nyhavna, Solsiden, sentrum, Ladestien og handelsområdet på Lade.

Dette er en eksklusiv og sjelden mulighet for deg som ønsker en bolig som skiller seg ut fra andre nybyggprosjekter.

Ta kontakt med megler i dag for å sikre deg din nye drømmeleilighet!

Se mer info på prosjektets hjemmeside www.jarlheimterrasse.no
og prosjektets leilighetsvelger https://jarlheimterrasse.no/boligvelger/

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Standard

Boligene leveres nøkkelferdig. Se funksjons- og leveransebeskrivelse fra selger

Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger.

Parkering

Sameiet/seksjonseierne disponerer 9 parkeringsplasser hvorav 1 i parkeringskjeller er tilpasset bevegelseshemmede og 1 er utendørs gjesteparkering.

Parkeringsplassene befinner seg på sameiets fellesarealer og eies av sameierne i fellesskap. Hver seksjonseier har rett til bruk av en parkeringsplass. Bruksretten omfatter ikke utleie eller utlån til andre. Styret kan endre den innbyrdes fordeling av plassene og disposisjonsretten dersom det foreligger saklig grunn og ikke skaper vesentlig ulempe for de seksjonseiere det gjelder. Styret kan fastsette nærmere retningslinjer for utleie og bruk av plasser.

Tildeling av parkeringsplass foretas av utbygger ved innflytting.

Sykkelparkering ligger i 3. etg og utvendig plan 3.

Parkeringskjeller vil bli tinglyst som fellesareal i sameiet hvor vedtektene regulerer rett til parkering for den enkelte seksjon.

En seksjonseier som disponerer egen parkeringsplass på sameiets eiendom, har med styrets samtykke rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Samtykke kan bare nektes om det foreligger saklig grunn til det.

Selger forbeholder seg retten til å endre planlagt organisering av garasjeanlegget til et garasjesameie (næring) der hver plass utgjør en ideell andel av sameiet (realsameie), alternativt at parkeringsplass vil bli tilleggsareal til den enkelte seksjon.

Parkeringsplass overtas samtidig med boligen.

Gjesteparkering: Det vil søkes 2 plasser på fellesareal, i tillegg til allerede regulert plass.

Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass, dersom behovet kan dokumenteres. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Parkeringsplassene anses som fullt ut funksjonelle for standard bilbredder og lengde, som definert av Statens Vegvesen. Kjøpere med spesielle behov hva angår parkering oppfordres til å ta dette opp med selger før kjøpetilbud inngis.

Se for øvrig deklarasjon/leveransebeskrivelse, tegninger og utkast til vedtekter for sameiet.