HØKNESLIA

Velkommen til Høkneslia!

Her har vi gleden av å presentere fire selveierleiligheter i en moderne firemannsbolig! Prosjektet kommer i nordre del av Høkneslia, et nyetablert og attraktivt boligområde.

Leilighetene er på ca. 97 kvm. og har praktiske planløsninger. Alle leilighetene er planlagte med 3 soverom og verandaer fra 25 - 36 kvm.

Alle leilighetene har garasjeplass i parkeringskjeller med tilhørende bod.

Kort om eiendommen

Velkommen til Høkneslia!

Her har vi gleden av å presentere fire selveierleiligheter i en moderne firemannsbolig! Prosjektet kommer i nordre del av Høkneslia, et nyetablert og attraktivt boligområde.

Leilighetene er på ca. 97 kvm. og har praktiske planløsninger. Alle leilighetene er planlagte med 3 soverom og verandaer fra 25 - 36 kvm.

Alle leilighetene har garasjeplass i parkeringskjeller med tilhørende bod.

For ytterligere informasjon og avtale om et uforpliktende møte om prosjektet ta kontakt på telefon: 41447099 eller 90120465.

Innhold

Leilighetene inneholder: Entré/gang, stue/kjøkken, baderom, bod og 3 stk. soverom.

Standard

Moderne leiligheter i tidsriktig utførelse. Se leveransebeskrivelse og romskjema for detaljert informasjon om leilighetenes standard.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Det vil bli vannbåren varme lagt i isoporplater med unntak av soverom og bod. Bod og soverom i leiligheter har ikke egen varmekilde. Varmekilde vannbåren varme vil være el-kjele.

Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Beliggenhet

Høkneslia

Adkomst

Leilighetene vil få enkel adkomst fra offentlig veg.

Parkeringsforhold

Leilighetene har egen garasjeplass i parkeringskjeller. Det vil også bli fire utvendige biloppstillingsplasser (gjesteparkering).

Kjøpsbetingelser

Se komplett prospekt for kjøpsbetingelser.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Høkneslia, detaljregulering. PlanID: 5005271, vedtatt den 07.06.2023, og er avsatt til boligbebyggelse, regulert boligfelt B3.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Selger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.
Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Kommunen kan kreve at selger stiller sikkerhet for at gjenstående arbeider blir rettet. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, skal kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse. Pålegget kan følges opp med tvangsmulkt eller forelegg.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunkt, vil et beløp av oppgjøret bero på meglers klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av § 47 garanti, eller ved utstedelse av ferdigattest.