Frysjatunet salgstrinn 5

Om prosjektet

Endelig lanserer vi toppene på Frysjatunet, velkommen til Frysja X!

Nå tilbyr vi 10 stk 3-, 4- og 5-roms leiligheter i størrelser fra 99 m² til 146 m² BRA-i på toppen av Frysjatunet.

Frysja X er det siste og mest spektakulære byggetrinnet i Frysjatunet. Her kan du velge mellom leiligheter med tre, fire og fem rom - der alle har sin egen identitet og sitt eget eksklusive særpreg.
Leilighetene ligger på toppen av borettslaget, og har alle privat takterrasse med utekjøkken.

Her kan du nyte solen både inne og ute, med lyse, luftige oppholdsrom - som er like fine for middagsselskaper med venner som for stille morgener i fred og ro.
Fra takterrassen har du også panorama utsikt mot Grefsenkollen og området rundt.

Sjekk ut plantegningene og finn din drømmeleilighet!

Dersom du er tidlig ute, vil du få muligheten til å sette ditt personlige preg på leiligheten gjennom tilvalgsprosessen.

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.

Prosjektet vil totalt bestå av totalt 162 moderne leiligheter og noen næringslokaler.
Prosjektet er sentralt og idyllisk plassert mellom Korsvoll og Kjelsås. Her bor du med en unik beliggenhet i overgangen mellom marka og byen som gjør at du har tilgang til det beste fra to verdener - det urbane ned nærhet til sentrum, og det landlige ned blant annet utallige tur- sykkel- og skiløyper. Området byr også på mange ulike aktivitets- og kulturtilbud.

Parkering

Alle leilighetene har mulighet til å kjøpe garasjeplass i felles parkeringsanlegg. Parkeringsanlegget har direkte adkomst fra Frysjaveien og det er direkte heis derfra til alle leilighetsetasjene.
Alle garasjeplassene leveres klargjort for elbillader og koster kr 600 000,-.

Ta gjerne kontakt med oss dersom du har spørsmål!

Stabilt bomiljø i borettslag

En av de største fordelene med borettslag er at utleiemulighetene er begrenset. Prinsippet om at du som eier leiligheten også bor i den, gjør borettslag til en god boform. Det skaper stabile bomiljøer og gode nabolag. Beboerne har egeninteresse av å ta vare på sin egen bolig og området rundt. Ofte har de også et langtidsperspektiv på hvor lenge de blir boende. Utleie er likevel mulig også i borettslag: Hovedregelen for utleie i et borettslag er at du må ha bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, og da kan du ikke leie ut lenger enn i tre år. Du må også få en godkjenning fra styret.

Om området

Frysjaparken er et moderne og attraktivt nabolag bestående av fem ulike borettslag og sameier: Frysjalia Borettslag, Kikut Sameie, Stilla Borettslag, Ager Borettslag, og nå Frysjatunet Borettslag. Hvert av disse er bygget rundt sitt eget åpne og hyggelige gårdsrom, og alle er forbundet gjennom gangstier, torg og grønne parkdrag som skaper en sammenhengende og trivelig atmosfære.

Rett ved Frysjatunet Borettslag finner du et praktisk nærsenter som inkluderer blant annet Meny, blomsterbutikk, frisør, apotek og Jønk Burger. I umiddelbar nærhet finner du også en koselig kafé, restaurant, en søndagsåpen Joker-butikk, og et treningssenter - alt lett tilgjengelig for beboerne.

Frysjaparken kan i tillegg friste med en sushirestaurant, veterinær og en salong med manikyr, pedikyr og ansiktsbehandling . Dette er et nabolag som kombinerer praktisk hverdagsliv med gode tilbud for en sosial og aktiv livsstil.

Torget som ligger i tilknytning til nærsenteret blir et samlingspunkt for nabolaget. Her har du alle næringstilbudene rundt deg - samtidig er det tilrettelagt med sittebenker, utvendige sjakkbrett samt kort vei til lekearealer som gjør dette til en fin møteplass for både voksne og barn.
Om du behøver noe mer enn det nærsenteret kan tilby, er turen ned til Oslo sentrum kort. Du kan benytte de flotte sykkelstiene langs Akerselva - eller ta buss, trikk eller tog som du har like i nærheten. Ruters busser har flere stopp i Frysjaveien, og fra Kjelsås går det både tog og trikk.

For den treningsglade er mulighetene uendelige. Lange joggeturer langs lysløypene i høstmørket, strandvolleyball om sommeren, og skiturer så godt som rett fra døra om vinteren. Frysjaparken ligger ved inngangen til Nordmarka som er et eldorado av grusveier helt uten biltrafikk, flere idylliske innsjøer og skogsstier.

Kanskje du foretrekker en rusletur på en av de mange stiene langs Akerselva? Eller en utflukt til en av de mange turisthyttene i nærheten? Snart kommer det også en Tuftepark til området, med treningsapparater som passer for alle. I området finnes det flere idrettslag- og foreninger med organisert trening for store og små. Kjelsås idrettslag er kjent for å være et flere idrettslag med et godt lokalt tilbud til barn, ungdom og voksne. Idrettslagene tilbyr et bredt utvalg av idretter herunder bl.a. allidrett, alpint, basket, fotball, håndball, langrenn, paraidrett, 60 pluss og idrettskolen.

Fellesarealer

På Frysjatunet ønsker vi å tilrettelegge for at de som bor i borettslaget enkelt kan benytte seg av alt det flotte området har å by på.

Det etableres egne områder for sykkelparkering i garasjeanlegget.
Det leveres et felles hobbyrom for reparasjon av sykler med blant annet fastmontert stativ med tilhørende pumpe og diverse enkelt verktøy.
For den skiglade leveres det smørebod for prepping av ski.
For de med hund leveres det hundedusj som er praktisk etter en lang tur i marka.

Som andelseier i Frysjatunet borettslag får du tilgang til "Røverhulen" som blir Frysjatunets eget felleslokale. Rommet er fleksibelt og leveres med blandt annet kjøkken, Wc-rom, samt god plass til å innrede både stort spisebord og annen møblering etter borettslagets eget ønske og behov. I tillegg vil det være et hyggelig uteområde tilknyttet "Røverhulen" bestående både av terrasse og plenarealer.

Fellesrommet blir godt egnet til bursdager, selskaper og andre sosiale arrangementer for beboere i borettslaget. Rommet vil også være nyttig for borettslagets styre til for eksempel styremøter.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i entre, stue og kjøkken. Panelovner på soverom og vannbåren gulvvarme på bad. Den vannbårne varmen leveres via en varmepumpe hvor energien er hentet fra en etablert geobrønnpark i Frysjaparken.

Energimerking

Frysjatunet Borettslaget som helhet er gjennomsnittelig energimerket C. Det utstedes en endelig energiattest for hver enkelt leilighet som overleveres kjøper senest ved overtagelse.

Innflytting

Selger tar sikte på å ferdigstille leilighetene i Frysja X fra fjerde kvartal 2027.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,10 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.