Grandmo - Gaupne

4 nye familiebustadar i kjeder med sjølveigar tomt(eige gards og bruksnummer) med planlagt innflytting etter sommaren i 2026.

Utbygger legge her vekt på gode kvalitetar med:
- 4 soverom
- 2 Stove med stor vindauge
- 2 bad med vegghengt wc, dusjhjørne og servant, samt opplegg til badekar
- Stort vaskerom
- Kjøken med god standard og integrerte kvitevarer
- Vannboren varme i golv i 1.etg. og bad på loft.
- Carport
- Utvendig sportsbod
- EL-bil lader inkludert(ZAPTEC GO ASFALT SORT)
- Glatte overflater og listefritt
- Sjøveigar tomt med plen og gode parkeringsmoglegheita.
- Energiklasse A eller B som gjev grunnlag for å søke grønt bustadlån


Grandmo har ein familevenleg og sentral plassering i Gaupne.
Her er det gangavstand til alt av skular, barnehage, Lustrabadet, Pyramiden kjøpesenter og eit moderne idrettsanlegg.
Grandmo er eit relativt nytt bustadområde med mange barnefamiliar i nærområdet.

Totalt vil det bli 8 bustadar i kjeda. Dei 4 neste kjem i byggetrinn 2.

Meld interesse her på finn.no for å få meir informasjon om prosjektet
eller
Kontakt med meklar Bjarte Haugen på mobil: 948 565 258

Beliggenhet

Eigedomen ligg i eit nyetablert og familievenleg bustadfelt i Gaupne.
Eigedomen har gå-avstand til sentrum, barnehage, skule, idrettsanlegg og handlesenter. I Gaupne har du eit nytt og moderne badeland, fotballbaner, leikeplassar og klatrepark.

Aktivt Idrettslag med bl.a. fotball, handball og skigruppa i tillegg til skulekorps.
Pyramiden kjøpesenter med daglegvarebutikk, sport, klesbutikk, frisør og interiør. I tillegg til Coop-Prix med coop-bygg. Her får du det meste du treng i kvardagen.
Gaupne er kommunesenter i Luster med vel 1 200 innbyggjarar. Det er ca 30 km til regionsenteret Sogndal.

I Engjadalen har du fiskevatn og gode forekomster av molte og blåbær. Her finn du også langrennsløyper og merka turstiar som tek deg langt innover fjellet og opp til ca. 1500 moh.

Kommunale avgifter

Ikkje fastsett kommunale avgifter. Dette vil følgja kommunalt regulativ.

Tomten

Tomtearealt vil variere mellom 280 - 400 kvm
Eigedommane på enden vil få større tomt.

Radonmåling

Det blir lagt radon-duk i grunnen.

Oppvarming

Det blir vannbåren varme i yttergang, gang, bad, stove og kjøkken i alle bustadane.
Soverom leverast med stikkontakt for panelomn.

Hvitvaskingsreglene

Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.

Lovverk

Bustadane vert selde i samsvar med lov om bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (bustadoppføringslova).

Diverse

Tekniske anlegg:
Tekniske anlegg og føringsvegar blir ferdig prosjektert som del av detaljprosjektering før byggestart. Endeleg plassering og storleik blir planlagt på ein hensiktsmessig måte. Desse installasjonane visast ikkje i prospektet.

Avfallshandtering:
Det leverast utvendig nedsenka avfallstasjon for kjeldesortering for fraksjonane glas, plast, papir, restavfall og matavfall.

Regulering

Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger.

Ferdigattest

Utbygger leverer Ferdigattest før overlevering.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Servitutter

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen og vil følge med ved salg:

Ansvarlig megler

Bjarte Haugen