Tuntlandsvegen

Boligene har kjekke, familievennlige planløsninger med innbydende utførelse og flotte uteområder.

Her bor du med umiddelbar nærhet til skole og barnehage, så vel som idrettsanlegg og flotte turområder.
Gangavstand til dagligvarebutikk.

Endeboligene får BRA-i på totalt 120,8m2, mens boligene i midten får BRA-i på 121,8m2. Alle boligene leveres med terrasse oppå carport vendt mot sør på 17,7m2.
Boligene har lik romindeling som fordeles som følgene:
1. etg: Gang, 2 soverom, bad, hagestue og bi-inngang til sportsbod.
2. etg: Stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og bad.

Parkering i carport.

Beliggenhet

Fra Vågavegen tar du av opp Tuntlandsvegen og får boligene på høyre siden etter du har passert Hjelmeland Ungdomsskole.
Se skilt!

Generell orientering

Boligene leveres med god standard som:

- Malt gips på tak og vegger i alle rom
- Elektrisk anlegg utført iht. NEK400:2022.
- Gang med varmekabler på gulv
- 2 bad med flislagt gulv og varmekabler
- Kjøkken fra Aubo til en verdi av opp til 100.000,-
- Stålpipe og ovn ferdig montert
- Innvendig trapp fra Erøyvik
- Listefri overgang mellom vegg og tak
- Vinduer og ytterdører fra Nordan
- 19x148mm Nord kledning
- Carport med sportsbod i bakkant
- Terrasse oppå carport og platting i hage
- Valgfri parkett eller laminatt opp til 300 pr m2
- Valgfri flis fra Modena opp til 300 pr m2

Garasje/parkering

Parkering i carport.
Det legges rør for mulighet til fremtidig installasjon av elbillader.

Konstruksjon

Støpt plate på grunn med 2 etasjer oppført i trekonstruksjon med skråtak.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Boligene får terrasser oppå carportene og platting på baksiden mot hage.

Prisinformasjon

4 579 000,- til 4 679 000,- + omkostninger

Betalingsbetingelser

1. Tomtekost ved kontrakt
2. 30% av totalen eks tomt ved støpt mur
3. 35% ved tett bolig
4. 25% klart for maler
5. 10% ved overlevering

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Tomt

Totalt areal for hele eiendommen. Deler av tomten blir seksjonert til hver enkelt bolig.
Kontakt megler for informasjon.

Oppvarming

Varmekabler på begge bad og på gang i første etasje.
Stålpipe og ovn montert. Ovn til verdi av 20.000,-.

Energimerking

Energimerking av boligen skal utføres av selger og vil foreligge før innflytting/overlevering. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energi effektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Sentrale lover

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggingen starter ved to solgte boliger. Dersom ikke forbehold er innfridd innen 6 mnd fra kontraktsinngåelse, kan kjøper velge å tre ut av avtalen.
Estimert byggetid er ca. 1 år fra oppstart.

Kjøkken

Kjøkken leveres fra Aubo, uten hvitevarer. Se vedlagt tegning.

Bad

Baderommene leveres med fliser og sokkelflis på gulv og vegger i dusjsone. Flis til inntill 300,- pr. m2 er inkludert.
Bad i 1. etg. leveres med vegghengt toalett, etgreps servantbatteri, dusjnisje dusjoppheng og 90x90cm rette slagdører og baderomsmøbel 60 cm med enkel vask, speil og lys.
Bad i 2. etg. leveres med vegghengt toalett, etgreps servantbatteri, dusjoppheng, baderomsmøbel 100 cm med enkel vask, speil og lys.

Fasade

Utvendig 19x148mm Nord kledning.
Kledning må behandles et strøk av kjøper.

Yttertak

Yttertak isoleres med 30 cm isolasjon.
Tak tekkes av Sola gulv og tak.

Ventilasjon

Balansert ventilasjons anlegg System air ferdig montert.

Ansvarlig megler

Cecilie Grimsrud