Øvre Fyllingsveien 20 C til D

Prosjektet består av 3 stk leiligheter i et sameie.

Lovanvendelse

Boligene selges til forbrukere i henhold til bustadoppføringslova. Boligene selges til næringsdrivende/profesjonelle i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende/profesjonelle.

For kjøp som følger bustadoppføringsloven gjelder bl.a. følgende :
Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen.

Dersom kjøper ikke er forbruker, vil kjøpet bli regulert etter avhendingsloven og det stilles ikke garanti til kjøper.

I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting.

Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Beliggenhet

Sameiet ligger i bakken opp mot Melkeplassen, med sine idrettsanlegg. Sameiet ligger tilbaketrukket fra veien med høy beliggenhet.
Busstopp er like ved i hovedveien.
Coop Extra med post i butikk er 7 min gange unna, og 5 min gange unna er Kiwi med PostNord.
Det er 7 min gange til Damsgård barneskole. Innen 3 til 6 minutters gange er det 3 barnehager.
Det er ca 12 min gange til turterreng ved starten av Løvstien rundt Løvstakken.
Bergen Busstasjon er 4 km unna.

Hvitvaskingsloven

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget.

Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Diverse

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden forringes. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Herunder også mindre endringer på areal.
3D-framstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Disse gjelder derfor ikke som kontraktsmateriell.
Hvilke leveranser som medfølger finnes i leveransebeskrivelsen som er vedlagt salgsoppgaven. Megler anbefaler alle å lese salgsoppgaven med vedlegg før kjøp av bolig.
Utbygger vil lage utkast til vedtekter for sameiet. Dette vil være "standard" minimumsvedtekter. Det er sameiet selv som vil bestemme endelige vedtekter.
Prosjektet vil bli organisert som et sameie der hver bolig får tildelt et seksjonsnummer for å registrere eierskapet i grunnboken. Ved overtakelse vil seksjonering være gjennomført.
Tomten til sameiet blir felles.
Det tas forbehold om at oppgitt grunnlag for beregning av dokumentavgift til staten blir godtatt av Statens kartverk.

Garderobe-fasiliteter

Det leveres ikke garderobeskap.

Garasje/parkering

Boligen vil disponere en biloppstillingsplass langs tomtegrense. Det legges opp trekkerør til framtidig el-billader.

Konstruksjon

Se utbyggers leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.

Beskrivelse av tomt

Fellestomten vil ha asfaltert felles parkeringsplass, samt det legges opp til plen med noe busker på resten av fellestomten.

Oppvarming

Varme i gulv der gulvene er flislagte i leiligheten. Det blir ikke varmekabler i bod.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvining. Iflg utbygger er gjennvinningen på 87%.
Ventilasjonsanlegget gjenvinner varme fra avtrekksluften, slik at denne kan benyttes til oppvarming av varmtvann.

Energimerking

Gul A.