Ulvevegen 25 A og B

Kort om eiendommen

Velkommen til Ulvevegen 25 A!

Prosjektert halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i moderne utførelse over 2 plan beliggende fint til på Ulve/Frol. Her har du muligheten til å sikre deg en gjennomført bolig med moderne fargevalg og innredningsdetaljer. Eiendommen ligger i ei rolig gate med lite gjennomgangstrafikk. Her bor det barn i alle aldre, det er gode oppvekstsvilkår og et hyggelig og trygt bomiljø. Barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet. Det er i tillegg kort avstand til Levanger sentrum med offentlige kontorer, dagligvare, forretninger, jernbane, etc.

Av kvaliteter verdt å nevne:
- Gjennomgående god standard.
- Oppvarming med strøm og vedfyring.
- 2 moderne bad.
- Kjøkken fra kvalitetsleverandør JKE med integrerte hvitevarer
- Flere skjermede uteplasser. Terrasse i 2. etg takoverbygd
- Store vindusflater som sørger for mye lysinnslipp.
- Parkering i carport og gårdsplass.
- Utvendig sportsbod.

Innhold

1. etasje: Hall, stue, bad, 2 soverom.
2. etg: Kjøkken/stue, soverom, gang og bad/vask.

I tillegg kommer carport og sportsbod.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i alle rom. Standard vedovn med stålpipe og utvendig takhatt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på Frol med kort avstand til bl.a. Levanger sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc. Like i nærheten finner du også Nord Universitet. Trønderhallen med svømmehall, Frol oppvekstsenter, barnehage og Røstadlandet med fine turstier, Røstad legesentret og apotek.

Boligen ligger i et veletablert boligfelt med småhusbebyggelse. Her bor det barn i alle aldre, det er gode oppvekstsvilkår og et hyggelig og trygt bomiljø. Barnehage og barneskole i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Kjør nordover fra Levanger sentrum. Ta til høyre i første rundkjøring inn i Okkenhaugvegen. Hold denne veien et godt stykke, og ta etter hvert til høyre inn i Sommervegen og deretter første til venstre inn i Ulvevegen. Du vil da etter hvert få boligene på venstre hånd.

Parkeringsforhold

Parkering i carport og på gårdsplass

Regulering

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Levanger sentrum, planID 2013007, vedtatt 16.10.2019. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse. Det er gitt igangsettingstillatelse for prosjektet den 30.05.2025. Kopi av kommunedelplan og igangsettingtillatelse ligger vedlagt, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen som grenser til prosjektet planlegges også utbygd.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Det vil bli utstedt ferdigattest ved ferdigstillelse av bygget

Beskaffenhet

Tilnærmet flat tomt med pukket gårdsplass og tilsådd plen.