Herjuanvegen Kolonihage - FUNKISFRITID PÅ LANDET

Drømmer du om en helårs fritidsbolig i naturskjønne omgivelser og med kort vei til Trondheim sentrum? Nå har du sjansen! Velkommen til Kolonihagen i Herjuanvegen- en fantastisk mulighet til å eie en topp moderne hytte i funkisstil med stor takterrasse på 18 kvm, privat kolonihage, mulighet for drivhus, bilvei helt frem og privat parkeringsplass.

Hver hytte har en åpen stue- og kjøkkenløsning på 21,3 kvadratmeter, som skaper en luftig og innbydende atmosfære. Badet i første etasje vil bli flislagt i delikate farger, mens det separate toalettrommet i andre etasje gir ekstra komfort. I tillegg kan du nyte varme sommerkvelder på den flotte takterrassen på hele 18 kvadratmeter, perfekt for avslapning og sosiale stunder.

Ute venter en kolonihage med drivhus, ideelt for deg som liker å dyrke urter og blomster i sommermånedene. Med rikelig oppbevaringsplass i boden kan du organisere alt av utstyr og sesongvarer. Det vil bli bygget et felles selskapshus med felles basseng som kan brukes på somrene.

Hyttene ligger kun 20 km/25 minutter med bil fra Trondheim sentrum. Én utvendig biloppstillingsplass følger hver hytte, og det vil være mulighet for elbillading.

Her har du kort vei til flotte turområder som Herjuvatnet, Middagshaugen og Jonsvatnet. Ranheim Skiklubb preparerer turløyper rett i nærheten - perfekt for skiturer og friluftsopplevelser. Flere i området har båt liggende 2 km fra hytta, på Kuset i Jonsvatnet, hvor vannet brukes regelmessig til rekreasjon og ørretfiske. Største fangst er flere fisker over ett kilo, men snittet ligger kanskje på 250 gram. Det er også flott jaktterreng for småvilt og skogsfugl i marka.

Kolonihagen ligger ved et stort jorde, hvor det i sesongen er en del hester fra grunneier Cathrine Løften, som eier ridesenteret Stall C, noe som gir en landlig og god følelse. Det er fastboende på hus og hytter i nærområdet, noe som skaper en trygg og stabil demografi.

Innhold

1. etasje:
Entrè, bad, stue og kjøkken.

2. etasje:
Gang, toalettrom, 2 soverom.

Terrasse, bod og mulighet for drivhus.

Standard

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Beliggenhet

Fritidsboligene ligger kun 2 mil fra Trondheim sentrum - med bil er du der på
ca. 25 minutter.
Friluftsliv hele året - til fots, på ski og med båt
Rett ved fritidsboligene ligger det flotte turområder som Herjuvatnet, Middagshaugen og Jonsvatnet. Ranheim Skiklubb preparerer turløyper rett i nærheten - perfekt for skiturer og friluftsopplevelser.

På Kuset i Jonsvatnet har du mulighet for å legge ut båten. Vannet kan benyttes både til regelmessig og fiske. Her har flere fått storørret på over én kilo, selv om den jevne fangsten gjerne ligger rundt 250 gram - akkurat passe til bålpanna.

I nærområdet finner du også spennende jaktterreng for småvilt og skogsfugl, med gode muligheter for både nybegynnere og erfarne jegere.

Parkeringsforhold

Biloppstillingsplass