FRYD

Velkommen til Fryd, et nytt boligprosjekt midt i hjertet av Stabekk. Med 113 nye boliger fordelt på to byhus og ett bykvartal vil Fryd bestå av et variert utvalg leiligheter som passer alle livsfaser og familietyper. Første salgstrinn består av 62 leiligheter beliggende i bykvartalet. Størrelsene på leilighetene i dette salgstrinnet vil variere fra smarte ett-roms til romslige topp- og hjørneleiligheter med store terrasser eller private takhager.

Her kan du bo midt i sentrum med alt du trenger noen få skritt unna - en sann fryd!

På gateplan vil det komme flere små og hyggelige butikker som bidrar til et livlig og trivelig nærmiljø. I tillegg vil det komme en stor og flott Meny-butikk hvor du får hele handlelisten på ett sted, med et stort utvalg av dagligvarer, fersk fisk, kjøtt og butikkskåret ost. Kvaliteten og utvalget er imponerende, og dyktige butikkmedarbeidere vil sørge for førsteklasses handleopplevelse hver gang.

I Fryd blir du en del av et aktivt og frodig nærmiljø. Prosjektet inkluderer en vakker park og et helt nytt torg som sammen skaper et naturlig samlingspunkt for både beboere og innbyggere. Her kan du slappe av av i flotte omgivelser, møte naboer og venner, eller utforske de unike småbutikkene som tilfører den sjarmen og karakteren Stabekk er kjent for.

Om du foretrekker frisk luft fremfor byluft ligger både markastier, sjøbad og idylliske turveier mot Fornebu og Lysaker tett på. Sportsklubber, kulturhus og bibliotek sørger for at både små og store finner sine arenaer, og det godt utbygde kollektivnettet gir enkel tilgang til Sandvika, Bekkestua og resten av regionen. Fra perrongen rett ved Fryd tar toget deg til Oslo sentrum på under et kvarter, og sykler du når du byen langs fine gang- og sykkelveier.

Leveranse/ Kjøkken

Sammen med Gitte Rimstad i RCO Interiørdesign er det satt sammen en helhetlig interiørstil. Innredningen i Fryd defineres av en tidløs estetikk med inspirasjon fra naturen og det nordiske lyset. Konseptet bygger på en lett og luftig base med fokus på enkelhet og visuell ro. De naturlige materialene og det minimalistisk formspråk er med på å skape et hjem med en innbydende atmosfære. Gulvet i 1-stavs eikeparkett binder rommene sammen og tilfører en naturlig varme som harmonerer vakkert med de nøytrale veggene.

Kjøkkeninnredningen Uno Palett fra Sigdal (eller tilsvarende) leveres med slette, malte fronter i en elegant lys beige tone - et tidløst valg som kombinerer stil og funksjonalitet. Benkeplaten Delaware laminat med stenuttrykk setter prikken over i-en og binder rommets fargepalett sammen behagelig måte. Leiligheter over 100 kvm leveres med benkeplate Linen Cream i komposittsten fra Silestone (eller tilsvarende) - et eksklusivt og slitesterkt valg som løfter helhetsinntrykket. Edge-grep i antikkbrun er diskré integrert i overkant av skapene og gir kjøkkenet et stramt og moderne uttrykk. Alle detaljer - fra sokler til foringer og dekksider - leveres i samme finish som frontene, for et helhetlig og gjennomført design.

For at du skal kunne sette ditt personlige preg på boligen, tilbys det tre nøye sammensatte og kostnadsfrie interiørkonsepter for kjøkkenfronter og veggfarger. Alle gir boligen særpreg og en lun, moderne atmosfære - du velger det som passer din smak best. Konseptet Korn leveres som standard.
Alle leiligheter leveres med fullintegrert kjøleskap og oppvaskmaskin, induksjonstopp og integrert komfyr fra Bosch eller tilsvarende.

Ønsker du noe helt eget, står du fritt til å sette ditt eget preg på boligen. Kjøkkenfronten Uno Palett (eller tilsvarende) kan leveres i 15 utvalgte farger - eller nær sagt hvilken som helst farge fra NCS-skalaen, for maksimal frihet. I tillegg tilbyr Sigdal (eller tilsvarende leverandør) et bredt utvalg av fronter, benkeplater og grep, slik at du kan tilpasse kjøkkenet helt etter din smak.

Også veggfarger kan leveres etter dine preferanser, slik at hjemmet får akkurat den stemningen du ønsker deg. En praktisk tilvalgsmeny, som blant annet inkluderer valg av parkett og innvendige dører og inventar til bad, vil gjøre det enkelt å finne de rette løsningene. Tilpasninger utover standard leveranse medfører tillegg i pris, men gir deg muligheten til å forme et hjem som virkelig føles personlig og gjennomført. For mer informasjon vedrørende leveranse se romskjema og prospekt.

Bad

Baderommet er innredet med moderne, minimalistiske fliser i en elegant grå tone med subtil sementlook - et tidløst uttrykk som harmonerer perfekt med en nordisk interiørstil. Standard leveranse omfatter fliser i formatene 30x30 cm på gulv og 30x60 cm på vegg. For leiligheter over 75 kvm leveres flisene i et større format, 60x60 cm, på både gulv
og vegg, noe som forsterker det moderne og eksklusive uttrykket. Den nøytrale fargepaletten gir rom for vakre materialkombinasjoner, som for eksempel varme tretoner, og skaper en stilren og innbydende atmosfære.

Garasje/Parkering

Garasjeplass kan kjøpes til gjeldene priser: P-plass for bil kr. 680.000,-. I tillegg kommer dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen som kan utgjøre ca. kr. 15 000,-. Kjøper har risiko for endringer i omkostningsbeløpene. Estimert felleskostnad pr p-plass er ca. kr. 300,- pr mnd. En løsning for lading av elbil vil presenteres, og kan bestilles i forbindelse med tilvalg.

Kjøp av garasjeplass er forbeholdt leiligheter større enn 70 kvm BRA-i. Konferer megler for eventuell interesseliste. Det opprettes egen kjøpekontrakt mellom kjøper og selger på kjøp av garasjeplass. Selger disponerer til en hver tid usolgte parkeringsplasser.

Boder

Leiligheter over 50 kvm BRA-i har bruksrett til en sportsbod på cirka 5 kvm i kjeller eller øvrig fellesareal. Leiligheter under 50 kvm BRA-i leveres med kjellerbod på 2,5 kvm.

Selger forbeholder seg retten til å kunne fordele bodene og garasjeplasser

Fremdrift og ferdigstillelse

Boligene planlegges ferdigstilt i perioden 1. halvår 2028 under forutsetning av at vedtak om byggestart foreligger innen 15.02.2026.
Dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt. Senest seks måneder før Selger estimerer ferdigstillelse, basert på reell fremdrift i Prosjektet, vil Selger varsle en planlagt overtakelsesmåned. Selger skal senest 10 uker før ferdigstillelse av Boligen gi Kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende.

Organisasjonsform

Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter og organisert som sameie og følger eierseksjonsloven av 16. juni 2017, nr. 65. Deler av fellesarealet vil være forbeholdt til eksklusiv bruk, drift og vedlikehold for boligseksjonene, hvilket beskrives nærmere i eierseksjonssameiets vedtekter og/eller ved tinglysing. Eierseksjonsloven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finnes også på www.lovdata.no.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten som tar hensyn til om boligen er en primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil i 2023 utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil
formuesverdien 2023 utgjøre 100% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http:/www. skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Ansvarlig megler

Ingrid Anne Fossli