Storøyaveien 37

Dette er den type boliger mange har ventet på, nå får du muligheten til å sikre deg en helt ny og moderne "familievilla" på idylliske Storøya!

Boligen er meget veltilpasset en barnefamilie med hele 4 soverom, 2 stuer og 2 bad!

På vakre Storøya i Sandefjord kommer det nå tre eneboliger designet for deg som ønsker mer enn bare et hus. Her får du selveiertomt, solrike uteplasser og en moderne bolig med gjennomgående høy kvalitet. Med gangavstand til Granholmen, et av byens mest attraktive områder, bor du i et svært barnevennlig nabolag hvor du kan leve livet i perfekte omgivelser året rundt.

Fra det øyeblikket du trår inn i din nye bolig, vil du merke hvordan lys, luft og rene linjer skaper en atmosfære av ro og trivsel. Den åpne planløsningen og store vindusflatene slipper naturen inn og gir deg følelsen av å være tett på natur, selv når du er innendørs.

Ute finner du solrike terrasser, asfaltert gårdsplass og hage perfekt både for avslapping og sosiale sammenkomster. Beliggenheten er stille, fredelig og svært familievennlig, med lite gjennomgangstrafikk.

Storøya byr på unike kvaliteter med umiddelbar nærhet til sjøen, flotte bademuligheter og vakre turstier. Du har kort vei til populære badeplasser på Granholmen og til båthavn for deg som ønsker å nyte livet på fjorden. Nærområdet har barnehager, barneskole og gode servicetilbud. Sandefjord sentrum ligger kun en kort kjøretur unna, og med enkel adkomst til E18 og Torp flyplass ligger alt til rette for både hverdagsliv og feriebruk.

Her får du kombinasjonen av moderne boligstandard og en beliggenhet som gir deg sjø, natur og rekreasjon rett utenfor døren.
Beliggenhet og adkomst
Storøya ligger med med vei til sentrum og er ansett som et attraktivt boområde i Sandefjord. Kort vei til barneskole, lekeplass, barnehage samt Ranvik ungdomsskole.

Storøya er et attraktivt og veletablert boområde i Sandefjord, kjent for sin unike beliggenhet nær sjøen og med kort avstand til idylliske Granholmen. Fra eiendommen er det gangavstand til flotte bade- og friluftsområder, blant annet de fine badestrendene på Granholmen Camping. Her er det rike muligheter for maritime aktiviteter enten det frister med en båttur, en dukkert eller andre opplevelser på fjorden.

For den som foretrekker landjorda, byr nærområdet på nydelige turmuligheter både langs kysten og i skogsterreng. Det er kort vei til populære turområder som Marum. .

Området er barnevennlig og trafikkstille, med kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikk. Det er også enkel tilgang til Sandefjord sentrum, som byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester.

Storøya kombinerer det beste av to verdener en maritim og naturnær livsstil i rolige omgivelser, samtidig som du har alle byens fasiliteter innen rekkevidde.

Beliggenhet

Storøya ligger med med vei til sentrum og er ansett som et attraktivt boområde i Sandefjord. Kort vei til barneskole, lekeplass, barnehage samt Ranvik ungdomsskole.

Storøya er et attraktivt og veletablert boområde i Sandefjord, kjent for sin unike beliggenhet nær sjøen og med kort avstand til idylliske Granholmen. Fra eiendommen er det gangavstand til flotte bade- og friluftsområder, blant annet de fine badestrendene på Granholmen Camping. Her er det rike muligheter for maritime aktiviteter enten det frister med en båttur, en dukkert eller andre opplevelser på fjorden.

For den som foretrekker landjorda, byr nærområdet på nydelige turmuligheter både langs kysten og i skogsterreng. Det er kort vei til populære turområder som Marum. .

Området er barnevennlig og trafikkstille, med kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikk. Det er også enkel tilgang til Sandefjord sentrum, som byr på et rikt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester.

Storøya kombinerer det beste av to verdener en maritim og naturnær livsstil i rolige omgivelser, samtidig som du har alle byens fasiliteter innen rekkevidde.

Garderobe-fasiliteter

Garderober leveres ikke. Kan leveres mot tillegg hvis ønskelig.

Generell orientering

3 selveier tomter. Felles vei inn tilhører bolig 3, men det blir tinglyst veirett for bolig 1 og 2.
Boligene står på stålpeler til fjell.
3 flotte eneboliger i moderne stil. Alle boligene får fine og solrike uteplasser. Umiddelbar nærhet til flotte tur områder. Kort vei til sjø.

Overflater og kledning

Alle flater leveres med gips.
Malerarbeidene leveres i klasse K2
Alle tak males hvite. Vegger males i valgfrie farger. ( inntil 4 ulike farger i boligen ) Mørke farger kan utløse noe pris differanse da disse ofte krever et strøk ekstra.

Garasje/parkering

Det er godkjent bygging av carport for en bil pr bolig. Carport er ikke med i leveransen. Kan evnt. bestilles av oss etter nærmere avtale

Konstruksjon

Hus oppføres i bindingsverk av 148 + 48 mm.
Bjelkelag blir bygd opp av i-bjelker og sponplater
Boligene står på stålpeler til fjell.
1. Etg på Boligene plasseres ca på kote 5.5

Balkonger/terrasser/uteplasser

Gårdsplasser og vei inn leveres med asfalt
Terrasser leveres i Furu 28x120 impregnert.
Markterrasse på ca 18 m2 leveres på bolig 2 og 3. Bolig 1 får terrasse i 2.etg og derav ikke markterrasse.
Hage leveres ferdig sådd. Hekkplanter leveres ikke

Prisinformasjon

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betalingsbetingelser uten forvarsel for alle usolgte enheter gjennom hele salgsprosessen. Det tas forbehold om feil i prislisten.

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktsinngåelse.

Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger 1/2 rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.

Restenerende del av kjøpesum og alle omkostninger og eventuelle tilvalg skal være innbetalt til meglers klientkonto innen overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Salgsprospekt, viktig salgsinformasjon, leveransebeskrivelse, prisliste og standard kjøpekontrakt med alle vedlegg før avtale om kjøp inngås.

Tomt

Eiet tomt på hus 1. 474 m².
Eiet tomt på hus 2. 458 m².
Eiet tomt på hus 3. 496 m².

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Det blir klargjort for stålpipe. Takhatt for dette leveres samt føringsvei. Slik at det er enkelt å ettermontere en peis. Peis kan leveres mot et tillegg i prisen etter nærmere avtale.

Energimerking

Utbygger skal levere energimerking av boligen.

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no

Sentrale lover

Kjøpet følger av Bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Bustadoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. Bustadoppføringslovens §3.

Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler.

Garanti:
Selger skal stille garanti etter Bustadoppføringslova § 12. Plikten til å stille garanti gjelder også dersom avtalen inneholder forbehold. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 10 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.

Ved 10 % innbetaling i forbindelse med kontrakt vil påløpte renter tilfalle kjøper, dersom rentene til sammen ikke overstiger ½ rettsgebyr, blir renter ikke utbetalt.

Dersom selger stiller selvskyldnergaranti etter Bustadoppføringslova § 47 har selger rett til å disponere over alle innbetalinger av kjøpesummen fra kjøper. Når slik garanti blir stilt har ikke kjøper krav på renter av 10 % innbetalt beløp.

Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før selger har stilt garanti ifølge Bustadoppføringslova § 12. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Kontrakter vil til enhver tid følge gjeldende regelverk.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Selger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse eller ferdigattest på leiligheten/boligen senest ved kjøpers overtagelse av eiendommen. Selger forplikter seg videre å innen rimelig tid etter overtagelse å besørge ferdigattest. Kjøper har ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at brukstillatelse foreligger. Megler anbefaler ikke overtagelse før slik attest foreligger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS
-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet
Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Leveransebeskrivelsen ses i sammenheng med tegninger og renderinger. Dersom det er avvik mellom leveransebeskrivelse og tegninger/ renderinger så er det alltid leveranse beskrivelsen som gjelder. Denne gjelder for alle de 3 ulike boligene.

Kjøkken

Kjøkken leveres av Designa. Det medfølger kjøkken til 250 000 kr inkl mva på veil priser hos designa inkl montering og hvitevarer

Bad

Flislagte bad. Leveres med flis fra Glade Branco serien eller tilsvarende kvalitet. Flis på gulv leveres i 60x60. Vegger leveres i 30x60. Mulighet for oppgradering til 60x60 på vegg etter nærmere avtale. Evt andre type flis
Dusjhjørner i krom av 90x90 cm
Baderomsmøbel fra megaflis i 80/100 cm bredde. Lind timber eller tilsvarende kvalitet. med tilhørende rundt speil.
Blandebatterier og takdusj leveres i krom utførelse av god kvalitet.
200 liter varmt vannstank.

Andre oppholdsrom

Vistorp bjellin gulv XXL. Kan leveres også i andre farger. Kvalitetes gulv av brede og lange bord.
Vaskerom leveres med grå benkeplate med plass for vaskemaskin og tørketrommel under. Utslagsvask i benkeplate. Ytterligere innredning leveres ikke på vaskerom, men kan bestilles som tilvalg.

Fasade

Kledning leveres av royalimpregnert upigmentert bord i 19x148 rett og tett. Stående utførelse. Royal impregnert kledning krever mindre vedlikehold. Kledning vil gråne over tid. Kan få noe ulikt uttrykk på de ulike veggene da kledningen farges av regn og sol.
Beslag leveres i sort

Yttertak

Det blir flatt tak. Det blir kompakt isolasjon. Tak tekkes med papp/ folie

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg

Regulering

Gjeldende regulering:
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse nåværende i reguleringsplan Boligområde langs Storøyaveien

Kommuneplan/kommunedelplan:
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse nåværende i kommuneplanens arealdel 2023

Regulering under arbeid:
Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.