Bekkesvevegen 53

Eksklusive funkishus med moderne design og gjennomførte detaljer. Tomten ligger fint i et veletablert villaområde ca. to km fra sentrums kjernen av Hamar og med kort vei til Mjøsa.

Velkommen til to boliger utenom det vanlige et stilrent funkishus med arkitektonisk særpreg, rene linjer og nøye utvalgte materialvalg. Her får du en bolig som kombinerer funksjonalitet, komfort og estetikk på høyt nivå. Her bygges tre boliger, den første er solgt og er under oppføring.

Store, soldempende og selvrensende vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys samtidig som de skjermer mot varme og vedlikehold. Boligen har en lys og luftig atmosfære, med gjennomgående gulvvarme som gir behagelig inneklima året rundt.

Innvendig møter du moderne løsninger med integrerte downlights, åpne oppholdsrom og god takhøyde. Hver kvadratmeter er nøye planlagt for maksimal komfort og stil. Uteområdene er like gjennomførte, med flere solrike og skjermede uteplasser som inviterer til både ro og sosiale sammenkomster.

Garasjen har direkte adkomst til første etasje en praktisk og verdsatt løsning, spesielt i vinterhalvåret.

Dette er boligen for deg som verdsetter godt design, lavt vedlikehold og høy bokvalitet. Her kan du flytte rett inn og nyte en moderne livsstil i elegante omgivelser.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Grunnarbeider er igangsatt for 2 av boligene.
Boligene planlegges ferdigstilt ca 8 til 12 mnd etter inngåelse av kjøpekontrakt. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved inngåelse av kontrakt varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet. I et slikt tilfelle, oppfordres partene til å søke juridisk bistand. Det er videre på Selgers egen risiko å kreve fristforlengelse eller lignende, og det er ikke gitt at et slikt krav vil stå seg. Det klare utgangspunktet er for øvrig at megler heller ikke har en plikt til å ta stilling til saken.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Til hver enebolig medfølger det en integrert dobbelgarasje med sportsbod.

Lading for el-bil parkering/ladestasjon inngår ikke i leveransen fra Selger, men kan bestilles som tilvalg. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet, boligen har ingen egen utleieenhet.

Beliggenhet

Bo i rolige omgivelser med alt du trenger like i nærheten!
Velkommen til Bekkesvea et veletablert og fredelig boligområde som passer perfekt for både barnefamilier, par og voksne i alle livsfaser. Her bor du sentralt, men samtidig skjermet fra byens støy, med alt du trenger innen rekkevidde.
Med kort gangavstand til barnehager, skoler og idrettsanlegg, ligger alt til rette for en enkel og praktisk hverdag. I tillegg har du matbutikker, Storhamarsenteret og Maxi Storsenter bare minutter unna. At det er mange flotte badeplasser ved Mjøsa bidro kanskje til at Hamar er med i VG' kåring av Norges beste sommerby!
Friluftselskere vil elske nærheten til Furuberget et fantastisk turområde med stier for både sommer- og vinterbruk, inkludert lysløyper. Like i nærheten finner du også Ankerskogen et av Norges største svømme og badeanlegg, et komplett rekreasjonstilbud med svømmehall, spa-/velværeavdeling, treningssenter, tennishall, skøytebane og frisbeegolf. Utenfor hallen er det tilrettelagt for aktiviteter som turstier, skiløype og her er det plass for lek, både sommer som vinter.
Kun 2 km unna ligger Hamar sentrum, som du enkelt når med bybuss holdeplass finner du rett ved. Her venter et yrende byliv med kulturhus, kino, bibliotek og et bredt utvalg av butikker. Hamar har et variert og spennende mattilbud med noe for enhver smak. I sentrum finner du populære restauranter som Nagomi (sushi), Royal India og Il Teatro (italiensk), samt det moderne Matkvartalet et samlingspunkt for street food og lokale delikatesser. Byen byr også på hyggelige kafeer, bakerier og spesialbutikker med kortreist mat. Her er det enkelt å nyte både hverdagsmåltider og spesielle anledninger.
Hamar skysstasjon gir deg også svært gode kollektivforbindelser, enten du skal til Oslo (tog 75 min) , Gardermoen (tog 45 min) eller rundt i regionen.
Dette er stedet for deg som ønsker en harmonisk og innholdsrik livsstil tett på naturen, byen og det gode livet!

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Tomt

Prosjektet er planlagt å bestå av 3 eneboliger med tilhørende integrert dobbelgarasje.
Eneboligene skal oppføres på hver sin eiet tomt, og med en felles innkjøring til sine respektive boliger. Eiendommene er fradelt med egne bruksnummer. Selger tar forbehold om det endelige tomteareal.

53 A/ bolig nr. 1 skal oppføres på eiendommen gnr. 1, bnr. 2078, med en eiet tomt på 568 kvm.
53 B/ bolig nr. 3 skal oppføres på eiendommen gnr. 1, bnr. 7689, med en eiet tomt på 415 kvm.
53 C/ bolig nr. 2 skal oppføres på eiendommen gnr. 1, bnr. 7688, med en eiet tomt på 451 kvm.

Fasader, herunder terrasser og garasje mv. ferdigstilles samtidig med boligene.

Utomhusarealene ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte bygg eller så snart årstiden tillater det.

På eiendommen vil det bli etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet og eventuelt data/tv/telefon og andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen, vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer. Kjøper er kjent med og aksepterer ovennevnte og at tilliggende eiendommer kan få tinglyst nødvendige rettigheter til å legge, vedlikeholde og skifte ut ledninger ved behov.

Ansvarlig megler

Espen Fari