Dalsgrenda 15 Hegglandsdalsvegen 336 A og B

Hegglandsdalsvegen 336 A og B er blandt de siste husene i boligprosjektet i Dalsgrenda, Hegglandsdalsvegen.
Delprosjektet består av 1 stk. 2-mannsboliger.
Byggingen er i gang, ringmur støpt, bunnledninger mm er på plass. Huselementene leveres i uke 7, tett hus i slutten av februar.

Eiendomsmegler Vest har gleden av å presentere en spennende tomannsbolig i gode, barnevennlige omgivelser.
Kvaliteter og høydepunkt:
- Meget attraktiv og sentral beliggenhet
- Gode solforhold
- Carport for 1 bil under balkong.
- Utvendig bod ved carport
- Innvendig bod kombinert med vaskerom
- 4 soverom
- 2 bad.

Fordeler ved å kjøpe helt ny bolig:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Lav dokumentavgift
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk
forskrift, TEK17
- Mulighet for å gjøre personlige tilpasninger
- Utearealene leveres ferdig gruset, klar for opparbeidelse av egen, deilig hage.

Boligene selges som eierseksjoner.

Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe nyoppført bolig. Kommer du tidlig inn i byggefasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg, og dine ønsker, allerede ved overtagelse.
Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader, fem års entreprenørgaranti og, et ekstra pluss, betale en langt lavere dokumentavgift enn ved kjøp av brukt
bolig.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i ett etablert boligområde i Hegglandsdalen. Fra eiendommen er det gangavstand til både barnehage og skole. Det er kort vei til Os Sentrum hvor du finner alt av butikker-, service-, kultur- og serveringstilbud. Du får tak i kvalitetsmat på Osøyro Kolonial, nisjebutikker med håndplukket utvalg og bedrifter som strekker seg langt for å gi kundene den beste servicen. Os Sentrum kan også by på serverings steder med det lille ekstra. Eiendommen ligger i fantastiske naturomgivelser med turområde i umiddelbar nærhet, både gapahuk ved Knutabruo og dagsturhytte på toppen av Borgafjellet. Til Bergen kan man ta seg med 600 bussen fra Os Sentrum eller en rask 20 minutters kjøretur.

Garasje/parkering

Parkering for 1 bil under balkong.

Prisinformasjon

Se den til en hver tid gjeldende prisliste.

Betalingsbetingelser

Kjøper innbetaler hele kjøpesummen ved overtagelse.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligen selges til fast pris, men med justeringer dersom kjøper gjør endringer og/eller tilvalg. Selger kan endre pris på usolgte enheter uten forutgående varsel.

Tomt

Eiet tomt som er felleseie med nabo.
Arealet er hentet fra reguleringskartet. Ved oppmåling kan arealavvik forekomme. Et arealavvik vil ikke få innvirkning på kjøpesummen.

Oppvarming

Varmekabler i vindfang, baderom og vaskerom.

Energimerking

Energiloven stiller krav til at alle boliger som blir solgt skal ha en energiattest. Energiattesten skal vise bygningens energistandard. Endelig energiattest skal foreligge og være en del av sluttdokumentasjonen på innflytningstidspunktet.

Sentrale lover

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova, til andre kjøpergrupper gjennomføres salget etter bestemmelsene i Avhendingslova.
Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut. Årsmøtet kan beslutte vedtektsendring som endrer på dette.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Planlagt ferdigstillelse tidligst juli 2026.

Kjøkken

Innredning på kjøkken leveres i henhold til særskilte tegninger fra leverandør.
Det tas forbehold om justeringer av de viste løsningen på kjøkken ved leverandørens utarbeidelse av endelige tegninger.
Kjøkken leveres med hvitevarer dersom annet ikke er spesifisert i kjøkkenleveransen.

Bad

På bad leveres med møbelpakke.
Fliser på gulv og vegger.
Kjøper kan gjøre egne valg.
Se leveransebeskrivelsen.

Andre oppholdsrom

I stue, soverom, ganger og kjøkken leveres laminat på gulv. Fliser på gulv i vindfang. Hvitmalte gipsvegger og hvitmalt gips i himling.

Fasade

Utvendige vegger kledd med 6 toms D falset fabrikkmalt sort liggende kledning (synlige spikerhoder og endeved). Isolasjon iht. energiberegning.

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg, avtrekks ventiler i kjøkken og våtrom, til luft ventiler i alle oppholdsrom. Aggregat plasseres på vaskerom.

Ansvarlig megler

Pål Huun Monsen