Esterbakken 1D

I Esterbakken 1D skal det nå bygges en innholdsrik enebolig.
Her bor man i attraktive omgivelser i et veletablert og etterspurt område.
Her bor i et etterspurt område på Tananger, i et veletablert nabolig.
Nærheten til barnehage, skole, idrettsanlegg m.m gjør området svært ettertraktet.
Flotte tur- og rekreasjonsområder like ved. God offentlig transport like i nærheten.
Gangavstand til sentrum, med diverse butikker og servicetilbud.

Boligen kan vise til en rekke innvendige kvaliteter, samt flotte uteareal.
En rekke kvaliteter går som en "rød tråd" gjennom boligen, med tanke på både interiør og eksteriør. Stilrent og moderne.

Boligen kan blant annet vise til en veloverveid planløsning, som gir mange bruksmuligheter avhengig av hvilke behov man måtte ha.

I denne boligen ligger alt til rette for høy trivsel og en behagelig hverdag.
Kort oppsummert;
171 m² fordelt over to plan (BRA-i, i tillegg kommer garasje m/tilhørende sportsbod
Overbygget platting på over 20m²
4 soverom og 2 stuer, hvorav 1 soverom har egen «master-suite»
2 bad og eget vaskerom/bi-inngang
Det er valgt tidløse og vedlikeholdsvennlige materialer.

Generell Orientering

Pris bolig klar for egeninnsats (parkett/gulvlegging i tørre rom, kjøkkenleveranse/montering, samt innvendig malerarbeid i boligen):
kr. 8.190.000,-

Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 8.790.000,-

I tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien.
Tomteverdi kr. 2.700.000,-. Dokumentavgift: kr. 67.500,-
Tinglysningsgebyr for grunnboksutskrift/skjøte/pant med kr. 1.330,-

Kjøkken

Kjøkken fra Kvikk og garderobe er inkludert med kr. 150.000,- inkl. mva. og frakt og montering.
Dersom kjøkkenet ønskes fra annen leverandører vil dette bli trukket ut fra totalprisen, og kjøper vil selv forestå bestilling m.m knyttet til dette.

Oppvarming

Av oppvarming leveres varmekabler iht romskjema. For øvrig balansert ventilasjon med varmegjenvinning, Klargjort for vedovn (herunder pipegjennomføring)

Garasje/Parkering

Parkeringsmuligheter på egen tomt og i garasje.

Tomten

Gårdsplassen vil bli levert oppgruset iht. situasjonskart.
Hageareal leveres planert med jordmasser.

Beplantning / gartnerarbeid utover dette er ikke inkludert.

Høyder og terreng vist på 3d-bilder er illustrasjon og er nødvendigvis ikke i
samsvar med virkelige høyder og terreng.

Ferdigstillelse

Prosjektet vil bli omsøkt gjennom Sola kommune, omgående etter at utbygger har akseptert kjøpetilbud.
Boligen er forventet til å kunne ferdigstilles i løpet av 3 eller 4 kvartal, 2026.
Avtales nærmere i forbindelse med kjøpetilbud.

Byggetid vil være mellom 9 -12 mndr fra igangsettingstillatelse er gitt fra Sola kommune.
Se nærmere informasjon vedr dette under utbyggers forbehold.

Dersom utbygger ikke har mottatt rammetillatelse innen 3 mndr etter aksept av kjøpetilbud, kan kjøper trekke seg vederlagsfritt fra avtalen, selv om utbygger ikke har frafalt sitt forbehold om godkjenning.

Komm. tilknytning

Tilknytningsavgift for vann/avløp til Sola kommune vil faktureres nye eiere.

Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.
Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Omkostninger for kjøper

1) 2,5% dokumentavgift til staten av tomtveverdi. (67 500,-)
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
3) Tinglysingsgebyr kr. 545,-
4) Grunnboksattest kr. 240,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17 400,- (valgfritt)
Totalt omkostninger: Kr. 86 230,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. En eventuell økning av de offentlige tinglysingsomkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en eventuell reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova:
Dette innebærer at selger må stille garanti, eller tilsvarende fra finansinstitusjon, til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jf. buofl. § 12. Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget.

Videre er selger forpliktet til å stille garantier for evt. delinnbetalinger fra kjøper, iht. buofl, § 47.

Arealer:
Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk, illustrasjonsmateriell og plantegninger iht. endelig leveranse.