Sjøbuodden Seljord - bygg 3

Sjøbuodden har meget sentral beliggenhet og en nydelig plassering ved vannet i Seljord. Her er det planlagt for 20-25 nye og moderne selveierleiligheter.

Første byggetrinn ble raskt utsolgt, og første del av utbyggingen er nær ferdigstilt med 8 leiligheter fordelt på to firemannsboliger.

Neste byggetrinn er et bygg med 6 leiligheter fordelt på tre etasjer. Alle leiligheter får romslige, sydvestvendte uteplasser med gode solforhold, og med utsikt til grøntanlegg. Noen av leilighetene får også utsikt mot vannspeilet. Alle leilighetene er gjennomgående og levert med god moderne standard og planløsning, samt store vindusflater i stue og oppholdsrom. Bilen kan du om ønskelig parkere i carport som kan kjøpes som et tilvalg. Området er etablert med en ny gang- og sykkelsti ved Sjøbuodden med direkte kontakt til vannet.

Tre leiligheter er allerede solgt - ta gjerne kontakt med megler for mer informasjon.

Beliggenhet

Sjøbuodden har meget sentral beliggenhet og en nydelig plassering ved vannet i Seljord. Sjøbuodden ligger ved vannet i Seljord sentrum, med kort vei til butikker, skoler, barnehager og annen næring. Det er også flotte friluftsområder og turløyper i nærheten hvor du kan oppleve storslått natur. Turen kan for eksempel gå til barnevennlige Bringsåsnuten, eller mer krevende Skorve eller Brattefjell, som er Seljords høyeste topp.

Generell orientering

Sameiet Sjøbuodden er planlagt å bestå av totalt 20 boligseksjoner. Antall seksjoner kan bli justert i forbindelse med utbyggingen. Den daglige driften vil bli organisert som eierseksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Garasje/parkering

Det blir oppført 8 carportplasser til trinn 2, bygg 3 og 4. Det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass i felles carportanlegg som tilvalg, mot et tillegg på kr 100.000,-.
Carport leveres med ladekontakt for EL-bil. Gjesteparkeringsplasser slik utenomhusplan viser.

Konstruksjon

Hovedmateriale konstruksjon, yttervegger og tak:
Bygget oppføres som bindingsverkskonstruksjon, med bjelkelag i etasjeskille og takstoler i tre, og isoleres ihht krav i TEK 17.
Utvendig materialbruk:
Fasadene leveres kledd med stående, beiset trekledning av typen dobbelfals med rett kant, farge gråbrun (kledningen leveres også brannimpregnert dersom brannprosjektering tilsier det). Tak leveres tekket med sort takpapp av type Isola Mestertekk eller tilsvarende.

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen, tilvalg/endringer og kjøpsomkostninger innbetales til meglers klientkonto senest to virkedager før overtakelsen.
Kjøpere er ansvarlig for å formidle avtalens forutsetninger som har betydning for overtagelse og oppgjør til sin bankforbindelse, og påse at banken tilrettelegger sine forutsetninger til dette.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges til fastpris i henhold til enhver tid gjeldende prisliste. Selger står fritt til å endre priser på usolgte enheter.

Tomt

Utomhusområdet vil være opparbeidet ved overtakelse, se utomhusplan for detaljer.
Avfallshåndtering i egne avfallsområder ifbm. evt. carport-bygg. Vedlikehold av fellesarealer (inkl. lekeplasser), skal utføres av sameiere.
Utbygger vil på vegne av sameiet inngå nødvendige avtaler for drift og service av utenomhusanlegg, snøbrøyting/strøing, ventilasjonsanlegg, forretningsførsel for sameiet, fiber/bredbånd og forsikringer mm innen overtagelse, gjeldende minimum det første driftsåret.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt vedfyring. Det blir levert peisovn i stue. Varmekabler på baderom, vaskerom og yttergang.

Energimerking

Det er selgers/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skal fra A-G. Dersom selger/utbygger ikke har
fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.
I leilighetsbygg vil ulik plassering av leiligheter med hensyn på varmetap føre til at energimerket kan variere.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor Selger er profesjonell og Kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at Kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor Kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova,dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan
Selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Estimert ferdigstillelse på bygg 3 er 1. kvartal 2027 dersom tilstrekkelig forhåndssalg er oppnådd, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter.

Kjøkken

Standardkjøkken er Drømmekjøkkenet Primo i farge Kashmir.
Se leveransebeskrivelse i prospekt for nærmere beskrivelser

Bad

Baderomsinnredning:
80cm Foss Prosjekt 46 baderomsinnredning i hvitt høyglans, med heldekkende vask og 80cm Foss Prosjekt 46 speilskap i hvit, med Luna lampett.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning i leilighetene.

Ansvarlig megler

Heidi Solvang