Sandsli Stasjon S5

Kort om prosjektet

Vi har nå for salg trinn 3 som består av bygg S5: S5 består av 23 enheter i bygg som går over 4 hovedplan.

Prosjektet Sandsli Stasjon vil huse 187 moderne leiligheter fordelt på 5 bygg. De 5 bygningskroppene vil være på henholdsvis 4-6 hovedplan. Samtlige boliger leveres med enten markterrasse eller balkong samt andel av felles takterrasse. For øvrig vil bygg S1 og S2 huse næring på bakkeplan, hvor man blant annet får Coop Prix dagligvare på bakkeplan i bygg S1. Prosjektet, Sandsli Stasjon, anlegges med felles garasjeanlegg i grunnen under byggene. Mulighet for særskilt kjøp av fast parkeringsplass.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med god standard på innredning og utstyr, med en variert miks av gode 2-roms til romslige 4-roms leiligheter, tilpasset en variert beboersammensetning.

For mer informasjon om nyboligprosjektet, kontakt eiendomsmegler:
Ximena Andrea Sagenes tel. 936 80 586
Magnus Sandvåg tel. 954 88 037

Oppdragsansvarlig

Vikebø & Jørgensen Nybygg AS / Ximena Andrea Sagenes

Selger/Utbygger

Sandsli Stasjon AS

Betegnelse

Eiendommen hvor borettslagets bygg skal oppføres på er pt. ikke matrikulert som en egen eiendom. Det vil bli utskilt en eiendom fra deler av gnr. 115, bnr. 242, 141 i Bergen kommune.

Byggeår

2027

Arealer og fordeling per etasje

Fra-til S5:
BRA fra 39,1-119 m2 jfr. vedlagte tegninger
BRA-i fra 36,6-114,0 m2 jfr. vedlagte tegninger
BRA-e fra 2,5-5,0 m2 jfr. vedlagte tegninger
TBA fra 7,0-13,6 m2 jfr. vedlagte tegninger

BRA-i: Areal innenfor boligens omsluttende vegger, inkludert sjakter.
BRA-e: Arealer som boligen har eksklusiv bruksrett til, men som ikke ligger i selve boligen, f.eks. kjellerboder o.l.
TBA: Terrasse- og balkongareal - oppgis ved salg, men inngår ikke i BRA.
BRA: summen av BRA-i + BRA-e.

Da prosjektet ikke er oppført, har megler ikke hatt mulighet til å kontrollmåle arealet. Oppgitte arealer baserer seg utelukkende på utbyggers/arkitekts arealberegninger.

For mer informasjon om areal pr. leilighet vennligst se vedlagte prisliste. For hvilke rom som inngår i arealet i hver enkelt leilighet, se vedlagte plantegninger.

Beliggenhet

Sandsli Stasjon blir liggende i et attraktivt boområde, like ved bybanestoppet på Sandslimarka, og har nærhet til både skole, turområder, arbeidsplasser og butikker. Med gode kollektivforbindelser og et mangfoldig servicetilbud er det lagt til rette for et godt hverdagsliv på Sandsli. Sandsli er et populært område, som er under stor utvikling.

Flotte turmuligheter kombinert med et godt fritidstilbud, legger til rette for en aktiv tilværelse i grønne omgivelser.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Nærområdet byr på det meste man behøver og veien er kort til fasiliteter som butikker, spisesteder, arbeidsplasser, skoler og trening/turområder. Prosjektet ligger like ved Sandslimarka bybanestopp, som bidrar til en enklere hverdag. I tillegg er det gode bussforbindelser i området.

Dagligvarehandel kan enkelt gjøres i samme prosjekt, som vil huse Coop Prix i 1. etasje på bygg S1. Ellers både Kiwi og Rema1000 like i nærheten. Ønsker man et større utvalg er turen kort til Lagunen Storsenter og Laguneparken. Lagunen Storsenter rommer hele 160 virksomheter bestående av butikker, spisesteder, vinmonopol og flere service- og tjenestetilbud. Volvat medisinske senter ligger også her.

Det er gode treningsmuligheter i området, både inne og ute. Du finner treningssenteret Aktiv360 på Sandsli og SATS på Kokstad. For den turglade er det flere alternativer i området. Man kan ta turen rundt Skranevatnet eller en fjelltur opp Storrinden. Skranevatnet er innen kort avstand og byr på vakker natur, samt brygger og benker for avslapping. Ønsker man å ta et bad et det fine bademuligheter rundt idylliske Nordåsvannet som Skjoldabukten. Det er også fine badeplasser i Steinsviken.

Det er gode skole- og barnehagetilbud innen gangavstand fra prosjektet.

Beskrivelse av bebyggelsen

Nærområdet er i dag bebygget med en kombinasjon av nye og eldre boligkomplekser, samt en del næringsbygg.

Bygninger

Bygg S5:
1.etasje: S5-101 - S5-107
2.etasje: S5-201 - S5-206
3.etasje: S5-301 - S5-306
4.etasje: S5-401 - S5-404

Byggemåte

De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK17. Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjons sikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi.

Innhold

Innholdsrike 2-4 roms leiligheter tilpasset en variert beboersammensetning.

Utstyr

- Bygget skal oppføres iht. forskrift om tekniske krav i byggverk TEK17.
- Byggene prosjekteres med et energiforbruksom er 10 % lavere enn krav i TEK 17 for å gi mer energieffektive boliger.
- Det leveres balansert ventilasjon iht. tekniske forskrifter, med avtrekk fra bad og stue/kjøkken.
- Uteområdet leveres med lekeområde, beplantning, benker og bord i henhold til landskapsplan.
- Det leveres sykkelparkering, i innvendig og låsbart sykkelrom, tilgjengelig og til felles bruk for alle beboere.
- Leiligheter lik eller over 50 kvm får en sportsbod på minimum 5 kvm, og leiligheter under 50 kvm får en sportsbod på minimum 2,5 kvm. Enkelte leiligheter vil få 2 stk. boder på minimum 2,5 kvm i stedet for en på 5 kvm iht. krav i TEK. Alle boder ligger i U1 med direkte tilkomst fra trapperom og heis.
- Det installeres fulldekkende sprinkleranlegg med synlige hvite sprinklerhoder, brannalarmanlegg og høytsittende ledesystem for bygget.

Eiendommens historie

Sandsli er et bolig- og næringsområde i Ytrebygda bydel i Bergen kommune. Området er en del av næringsområdet Sandsli/Kokstad. Her ligger også bydels- og kjøpesenteret Fanatorget, Aurdalslia skole, Skranevatnet skole og Sandsli videregående skole.

Sandsli omfatter grunnkretsen Sandsli, samt vestlige deler av grunnkretsen Steinsvik og sørlige deler av grunnkretsen Søreide.

Møblering

Foruten integrerte hvitevarer som stekeovn i stål, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kombiskap fra Electrolux eller tilsvarende leverandør, selges boligene umøblert og uten hvitevarer.

Oppvarming

Byggene prosjekteres med minimum 10 % mindre energibehov enn det teknisk forskrift krever.

Oppvarming av boligene vil skje gjennom vannbåren varme (fjernvarme) via vegghengt viftekonvektor plassert på vegg over dør i stue. Merk at plassering kan avvike for noen leiligheter.

Det leveres elektriske varmekabler på bad. Varmt tappevann vil oppvarmes ved hjelp av fjernvarme.

For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at det ikke leveres varmekilder i alle rom.

Parkering / Garasje

Det medfølger ikke parkeringsplass til leilighetene på Sandsli Stasjon S4 og S5. Det er et begrenset antall parkeringsplasser i prosjektet, og parkeringsplasser vil bli solgt særskilt.

Adkomst

Fra Bergen sentrum:
Følg veien sørover forbi Danmarksplass og videre opp mot Lagunen Storsenter. Ved Lagunen Storsenter fortsetter man rett frem mot Flesland flyplass. Ta avkjørsel til høyre mot Sandsli. I rundkjøringen tar man 3 avkjørsel til høyre. Følg denne vei i ca. 1 km. Ta til venstre ved Sandslimarka bybanestopp. Tomten ligger på venstre hånd, etter at man har krysset bybanetrasseen.

Fellesvisninger vil bli avholdt i Sandslimarka 251, som er et næringsbygg som ligger på sørsiden av boligprosjektet.

Tilliggende fasiliteter

NABOLAGET SPESIELT ANBEFALT FOR
Familier med barn
Etablerere
Godt voksne

OFFENTLIG TRANSPORT
Sandslimarka 3 min (gange)
Jernbanestasjonen i Bergen 20 min (bil)
Bergen Flesland 9 min (bil)

LADEPUNKT FOR EL-BIL
Sandsli VGS - Vestland fylkeskommune 14 min (gange)
Kokstadvegen 23B 14 min (gange)

DAGLIGVARE
1.etasje: Ukjent etter egen avtale 0 min ( gange)
Kiwi Sandsli 16 min ( gange)
Rema 1000 Sandsli 17 min ( gange)

VARER/TJENESTER
Fanatorget 20 min (gange)
Lagunen Storsenter 5 min (bil)

SPORT
Sandslihallen 14 min (gange)
Sandsli idrettspark 14 min (gange)
Aktiv365 Sandsli 17 min (gange)
InterPadel Sandsli 17 min (gange)

SKOLER
International School Of Bergen 14 min (gange)
Skranevatnet skole (1-10 kl.) 14 min (gange)
Aurdalslia skole (1-7 kl.) 24 min (gange)
Ytrebygda skole (8-10 kl.) 25 min (gange)
Sandsli videregående skole 13 min (gange)
Nordahl Grieg videregående skole 9 min (bil)

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).

Servitutter / rettigheter

Andelen overdras fri for pengeheftelser. På borettslagets eiendom er det tinglyst ulike erklæringer/servitutter og pengeheftelser, bla. tilknyttet fellesgjeld. Disse vil følge eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendom gnr. 115 bnr. 242:
Dok.nr.165512 Erklæring/avtale tinglyst 06.03.2009
Rettighetshaver: BKK AS Org.nr: 976944801
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-115/242
Gjelder denne registerenheten med flere

Dok.nr. 676967 Erklæring/avtale tinglyst 14.08.2013
Rettighetshaver: BKK AS Org.nr: 976944801
Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av jordkabelanlegg m.m
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-115/141, 4601-115/242
Gjelder denne registerenheten med flere

Følgende servitutter er tinglyst på eiendom gnr. 115 bnr. 141:
Dok.nr. 17948 Erklæring/avtale tinglyst 06.08.1982
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-115/141/0/1,2
Gjelder denne registerenheten med flere

Dok.nr. 8718 Rettighet tinglyst 18.03.185
Rettighetshaver: BERGEN LYSVERKER Org.nr: 971031220
LEIEAVTALE
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4601-115/141/0/1,2
Gjelder denne registerenheten med flere

Dok.nr. 1174347 Bestemmelse om vann/kloakk tinglyst 18.10.2022
Rettighetshaver: Knr: 4601 Gnr.: 116 Bnr.: 202
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 4601-115/141/0/1,2
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen blir tilknyttet offentlig avløpsnett og vann via private stikkledninger. Adkomst til prosjektet skjer via kommunal vei ifølge Bergen kommune.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det vil innen overtagelse foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

Verdi ved skattefastsetting

Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Beregningen bygger på opplysninger om boligens areal, beliggenhet, alder og type. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. For 2022 settes formuesverdien av primærboliger til 25 % av boligverdien (100 prosent for sekundærboliger).

Normalt vil opplysninger om boligens areal, byggeår og type bolig, fremgå av skattemeldingen. Du må likevel sjekke i skattemeldingen at forhåndsutfylte opplysninger om eiendommen din er korrekte. Skulle noen opplysninger være feil eller ufullstendige, må du korrigere dette i skattemeldingen.

Reguleringsforhold

Reguleringsplaner på grunn:
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (99,9%) iht. reguleringsplan med ID 61500000 datert 08.12.2015.
Eiendommen er regulert til gate med fortau, annen veggrunn, grøntareal, gangvei, gangareal, gågate, kjøreveg (0,1%) iht. reguleringplan med ID 6117000 datert 17.10.2011.

Hensynssoner:
Frisiktsone (0,1%) ID 61170000.

Kommuneplan:
Eiendommen er regulert til sentrumsformål, sentrumskjerne (100%) iht. kommuneplan ID 65270000.

Kommuneplaner under arbeid:
Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027, planID 71740000, dekningsgrad 100%.

Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området: Sandsli Stasjon S1 Boligbygg, utomhus, parkeringskjeller mm. (PlanID 5500800)

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Gnr. 115 bnr. 242 igangsettingstillatelse Sandsli Stasjon S1 Utomhus parkeringskjeller, stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer saknr 202227477, dato 01.11.24.

Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg.

Beskrivelse av borettslaget

Forretningsfører: Selger vil engasjere OBOS som forretningsfører for borettslaget. Avtalen har en gjensidig oppsigelsestid på 6 mnd.

Borettslaget vil eie gnr. 115, bnr. (tilkommer senere) i Bergen kommune. Borettslaget Sandsli Stasjon S4 og S5 vil bestå av totalt 61 andeler pålydende kr. 5.000, -, med 61 tilknyttede boliger. Det tas forbehold om at S3 vil kunne bli en del av dette borettslaget. Herunder vil andeler og tilknyttede boliger kunne bli flere.

De vedlagte vedtektene er utarbeidet i forbindelse med salg av boliger i prosjektet. Vedtektene er å betrakte som foreløpige og det tas forbehold om endringer i forbindelse med organiseringer, prosjektendringer, innsendelse av endelig andelsregistrering mv. Selger forholder seg retten til å foreta alle slike nødvendige endringer.

Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Det foreligger forslag til budsjett for borettslaget, disse er estimert basert på dagens prisnivå på tjenester og ut ifra forventet omfang av forbruk. Man må påregne at dette vil kunne bli justert før innflytning og etter at borettslaget har vært i drift.

Kjøperne vil etter at de fleste leiligheter og fellesarealet er overtatt bli informert fra Sandsli Stasjon AS om overtagelse av den alminnelige driften av borettslaget. Herunder må det blant eierne velges et styre i borettslaget for å ivareta borettslagets rettigheter og forpliktelser.

Borettslaget vil være regnskapspliktig og revisjonspliktig og skal registreres i foretaksregisteret.

Hver andelseier kan bare eie en andel, og kun fysiske personer kan være andelseiere.

Flere personer kan eie en andel sammen. Dersom en av disse ikke bor i leiligheten, anses det som om bruken er overlatt til de som bor i leiligheten, og man må følge reglene for overlating av bruk, se punkt i vedtektene. Hver andel gir enerett til bruk av en bolig i laget og rett til å bruke fellesarealer på vanlig måte.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.

Styret skal godkjenne nye andelseiere. Godkjenning kan bare nektes når det foreligger saklig grunn for det.

Borettslaget har ikke vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere eller andre.

Andelseieren skal behandle boligen og fellesarealene på en god måte, og bruken må ikke på urimelig eller unødvendig vis være til skade eller ulempe for de andre andelseierne. Boligen kan ikke uten styrets samtykke brukes til annet enn bolig.

Andre faste løpende kostnader

Felleskostnader fra-til: Kr. 2 589,- til kr. 6 054,- /Mnd
Avgift er ikke endelig fastsatt pr. dags dato da byggene er prosjektert og ikke ferdigstilt. Kjøperne må delta andelsmessig i felleskostnad fra overtagelse. Felleskostnadene vil normalt bestå av bl.a. drift, vedlikehold, forsikring av sameiets bygninger, strøm til fellesarealene, kommunale avgifter, eiendomsskatt, fellesinstallasjoner, internett/Tv, tjenester og øvrige driftskostnader.

Vedlagt følger foreløpig budsjett og oversikt over felleskostnader. De endelige felleskostnadene fastsettes av andelseierne i felleskap etter overtagelse.

Det vil bli levert TV basispakke og internett fra Telenor. Avtale inngått av utbygger på vegne av sameiet, med bindingstid på mellom 3-5 år fra brukerne er koblet opp og faktureringen er startet. Kostnad til bredbånd/fiber fra Telenor (grunnpakke) er stipulert til kr 399,- pr. bolig pr. måned. Ekstra data- og kanalpakker bestilles separat og faktureres direkte til den enkelte beboer. Denne kostnad er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Se vedlagte prisliste for en oversikt over felleskostnader pr. leilighet.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue vil bli kr. 5.000,-. Dersom borettslaget får 61 andeler vil totalt fellesformue bli kr. 305.000,-. Dersom S3 blir en del av borettslaget vil fellesformue øke tilsvarende antall enheter som er å finne i dette bygget.

Oppgjør

Kjøper er forpliktet til å betale kjøpesummen etter følgende betalingsplan:
Innen 14 dager etter kontrakts underskrift: 10%, forutsatt at det er stillet § 12 garanti
Innen overtagelse: 90% + eventuell parkeringsplass, tilvalg og omkostninger

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard under byggingen.

Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i boligene. Alle boliger bør derfor ventileres godt den første vinteren/året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lys innvendig.

Selger gjør særskilt oppmerksom på at skjeggkre er funnet i flere boliger i Norge. Skjeggkre kan komme inn i boliger på en rekke forskjellige måter, både i forbindelse med oppføring av boligen, men også i forbindelse med innredning, bruk mv. Det er ikke et funksjonskrav under denne kjøpekontrakten at boligen skal være oppført på et vis som fjerner risikoen for skjeggkre. Kjøper er kjent med at utomhusarbeider, avhengig av årstid, vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse avholdt etter forbrukerens overtakelse av boligen. Når slik areal er ferdigstilt vil sameiets styre innkalles til en ferdigbefaring, hvor arealet gjennomgås sammen med utbygger, befaring protokolleres.

Ved all besøk på byggeplass før overtakelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Adgang til utleie

Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning.

Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene punkt 4-2 og borettslagsloven §§5-3 til 510.

Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Boligen planlegges ferdigstilt innen 3. kvartal 2027.

Selgers forbehold

Se salgsoppgave for selgers forbehold, som gjelder frem til 01.03.2026

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på hjemmeside.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner