Lilleheia Eneboliger

Vi har gleden av å presentere dette spennende prosjektet på Lilleheia. Det er Hellvik Hus som står som utbygger og disse 3 tomtene er de siste som er
igjen i feltet, så når disse står klare så er hele feltet etablert.

Prosjektet består av 3 eneboliger med gjennomgående god standard og carport.

Boligene inneholder:
1.etasje: bod/teknisk rom, 2 soverom, bad, gang, bod.
Carport.
2.etasje: Soverom med garderobe og bad, stue med
åpen kjøkkenløsning. Her er det også utgang til romslig
veranda over carport.

Beliggende på Lilleheia med kort vei til sentrum, kort
vei til lekeplasser og turområder i nærheten.

Ta kontakt for mer informasjon om dette spennende prosjektet.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra JKE-Design til en verdi av kr.120.000,-
Hvitevarer kan leveres mot tillegg.

Bad:
Badene leveres med gulvbelegg fra Gerbad og baderomspanel Denver White.
Badene blir innredet med baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjdører til nisje.

Beliggenhet

Boligene har en flott plassering på Lilleheia. Flotte turområder med Storeheia like i nærheten, kort vei til sentrum enten med bil eller vi trappene. Barnevennlig med kort vei til lekeplasser, fotballbinge etc.
Dette er de siste tomtene i feltet, så når disse er ferdigstilt er hele feltet bygd ut.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Garderobe-fasiliteter

Garderobeskap og garderobe innredning leveres ikke selv om dette er vist på tegning og illustrasjoner.

Generell orientering

Boligene blir prosjektert etter krav i Plan- og bygningsloven (pbl) og teknisk forskrift TEK 17. Utbygger forbeholder seg retten til å endre konstruksjoner, materialvalg, utstyrsleveranse, og materialdimensjoner forutsatt at funksjoner og kvaliteten opprettholdes. Utbygger kan også foreta justeringer og endringer av tegningsmateriell under prosjekteringen for å optimalisere føringer for rør, elektro, ventilasjon og lignende. Slike justeringer og endringer vil kunne bli foretatt uten varsling til kunde. Prosjektering av bærende konstruksjoner inngår i leveransen og blir utført i preaksepterte løsninger eller etter statiske beregninger. Varmetaps- og energibehovsberegning inngår, og boligen isoleres etter beregningene.

Overflater og kledning

Listfrie himlinger. Malt glattkant gulv-/dør- og vinduslist farge S0502Y i hele boligen

Garasje/parkering

Carport
Trekkerør for el-bil-lader leveres. Komplett el-bil lader kan leveres mot tillegg.

Konstruksjon

Isolerte ringmurselementer. Støpt såle med 30cm isolasjon klar for laminat/parkett. Radonsperre ihht TEK 17.
Støpt platting foran hovedinngangsdør ihht tegning.
Carport leveres med støpt uisolert gulv.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Rekkverk: Rekkverk ihht tegning leveres som kledning.
Balkong- og veranda gulv: Tett gulv med CU-impregnerte terrassebord.

Beskrivelse av tomt

Tomtene leveres etter kommunal standard og godkjent situasjonsplan.
Tomten leveres ferdig planert med jordslått og asfaltert tun.
Opparbeidelse utover dette er ikke inkludert.

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for evt. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer også parkeringsplass og balkong/ markterrasse. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre eller større enn markedsført areal.
Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene.

Oppvarming

Stålpipe og Nordpeis Duo 5 leveres.
Varmekabler på bad, vaskerom/ teknisk og gang.

Energimerking

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved ferdigstillelse.
Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Lovanvendelse

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.