Ulsmågvegen 39 A-D

PS Ved kjøp før nyttår slipper du unna med kun kr 200.000 i forskudd!
Planlagt innflytting allerede i juni 2026.

Hus 39A (SOLGT)
ABChus Arwen - ca 170 m2 BRA.

Hus 39B (SOLGT)
ABChus Arwen - ca 170 m2 BRA.

Hus 39C: Fast pris kr 9.090.000
ABChus Nelly skrå tomt - ca 179 m2 BRA (øverste hus til høyre på oversiktsbildet).

Hus 39D: (SOLGT)
ABChus Nelly skrå tomt - ca 179 m2 BRA (øverste hus til venstre på oversiktsbildet).

FASTE PRISER, INGEN BUDRUNDE. KUN 1. MANN TIL MØLLEN!


Behov for 5 soverom?
Hus 39 C og D - hustype Nelly skrå tomt. Huset har tilvalgs mulighet for et femte soverom i deler av Stue 2 (tilvalgspris lik kr 35.000).


Parkering:
Til hver bolig følger 2 biloppstillingsplasser. Det kan leveres carport som tilvalg på den ene av disse to plassene til hver enebolig. (Tilvalgspris lik kr 125.000).


Gjennomgående gode kvaliteter:
- Drømmekjøkken
- Integrerte hvitevarer inkludert
- Ildsted med pipe
- Balansert ventilasjon
- Kledning, fabrikkmalt grunnet med 1.toppstrøk
- Vindu 3-lags energiglass m/alubekledning
- Laminatgulv, perfekt for barn og hund
- Bad: Flis 60x60 cm på gulv og 60x30 cm på vegg

Beliggenhet

Tilbaketrukket, solrikt og flott utsikt!
Samtidig kort vei til servicetilbud og butikker på Midtun, samt nærbutikk i Elvenesvegen.
Under 500 meter å gå til flotte Ulsmåg skole. Her er det også flott idrettsplass.
Bussforbindelse i veien like nedenfor boligene.

Garasje/parkering

Det følger 2 parkeringsplasser til hvert hus. Hver kjøper vil få mulighet til å bestille carport som tilvalg på den ene av de to plassene som følger boligen.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan endelig organisering av parkering vil bli.

Organisasjonsform

Gnr. 46, bnr. 2 i Bergen kommune.
Dagens eiendom skal deles opp, og hver bolig vil få tildelt selveiet tomt med eget gårds- og bruksnummer. Felles vei og parkering blir et eget gårds og bruksnummer. Det opprettes et veilag for alle brukere av veien med solidarisk vedlikeholdsplikt.

Prisinformasjon

Boligene selges til faste priser. Selger står fritt til å endre prisene på usolgte boliger uten forutgående varsel, når selger finner dette hensiktsmessig. Det vises for øvrig til prislisten.

Betalingsbetingelser

Kjøper skal innbetale forskudd lik kr 200.000 av kjøpesummen etter kontrakt er signert og utbygger har innhentet §12 garanti, jfr. Bustadoppføringsloven.
Resterende kjøpesum + omk forfaller først ved sluttoppgjør.

Tomt

Til hver bolig er det stipulert følgende, omtrentlige areal:
39A: 514 m2
39B: 434 m2
39C: 716 m2
39D: 536 m2

Oppvarming

Elektriske varmekabler på bad og entré. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres med pipe klargjort for ildsted. Ildsted og innvendig stålpipe er tilvalg.

Energimerking

Boligene er prosjektert med antatt å bli energimerket med
energikarakter B. Du kan få grønt boliglån med ekstra
gode betingelser om du kjøper deg en bolig med
energikarakter A eller B. Grønt boliglån er bra for lommeboka og miljøet.

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr. bustadoppføringslova § 3.
Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Selger beregner inntil 9 mnd byggetid fra den enkelte bolig er solgt.

Når den enkelte bolig selges, vil utbygger fastsette en planlagt overtakelsesperiode, sammen med siste frist for ferdigstillelse. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesuke. Senest to uker før, varsles endelig dato og tidspunkt innenfor den aktuelle uken. Denne dato er både bindende og dagmulktsutløsende.

Ansvarlig megler

Thor-Kristian Johannessen