Rønningenveien 69

På Jovann skal dette flotte leilighetsprosjektet nå bygges. Byggingen av den første 4-mannsboligen er påbegynt og ventes å være ferdigstilt til årsskiftet 2025/2026.Leilighetene ligger fint plassert i området, med fin utsikt mot Jovannet. Området har en sentral beliggenhet, med flotte turløyper og badeplasser i umiddelbar nærhet. Det skal bygges 12 leiligheter totalt, fordelt på 3 bygg, og med tilhørende carport til hver leilighet. Dette salgstrinnet gjelder de 4 første leilighetene som er påbegynt, med adresse Rønningenveien 69. Leilighetene har lik planløsning og utforming.

Beliggenhet

Jovann boligfelt er et nytt boligfelt like nord for Arendal sentrum, med umiddelbar nærhet til flotte naturområder, lysløype og badeplasser. Utbygger har lagt vekt på at dette skal være et flott boligområde som passer for de aller fleste. Jovannet ligger like nedenfor feltet, og her er det sandstrand og flotte bademuligheter for både små og store. Jovann har en svært sentral beliggenhet med kort vei til de fleste fasiliteter en familie trenger: Skole, barnehage, lekeplass, balløkke, lysløype, flott natur, dagligvarebutikk og buss. Det er kun ca 4 km til Arendal sentrum, med alle byens servicetilbud.

Adkomst:
Fra Arendal sentrum, følg RV420 opp til lyskrysset, og kjør rett frem gjennom krysset inn på Molandsveien. Følg veien videre over sletta forbi Rema1000, og rundt høyresving. Ta deretter av til høyre rundt svingen, og følg veien forbi avkjørsel til Gullsmedhaven og inn til Jovann. Når veien deler seg, holder du til høyre, følger veien opp bakken, og tar av første vei til venstre. Tomtene som skal bebygges ligger på venstre hånd, like før eneboligen under oppføring innerst i veien.

Generell orientering

Innhold
Gang, vaskerom/bod, bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utvendig sportsbod.

Standard
Leilighetene leveres med normal god standard, så som flislagte gulv i gang og på bad, og klikk-vinyl gulv i oppholdsrom. Belegg på gulv i bad/vaskerom. Vegger leveres som sparklet og malt gips i hvit standardfarge i stue/kjøkken, gang og vaskerom. Flislagte vegger på bad. Soverom leveres med sparklet gips, malt i farge bomull. Det leveres standard kjøkkeninnredning i hvit slett utførelse fra Strai Kjøkken i hht tegning, Hvitevarer er ikke inkludert. Hvitevarer kjøpt gjennom kjøkkenleverandør monteres uten ekstra kostnad. Kundeleverte hvitevarer monteres mot tillegg, faktureres etter medgått tid. Se forøvrig leveransebeskrivels vedlagt prospektet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca 6-8 måneder etter oppstart trearbeider, forutsatt at alle forbehold om realisering er avklart. Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering.

Tomt

Eierform: Felles eiet tomt. Uteområdet leveres ferdig asfaltert ved inngangsparti i 1. etasje, samt i carporter. Planert og beplantet med plen og hekk på terrasseside i underetasje.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse, og tilhører reguleringsplan for Rønningen boligfelt, Endring KS4, KS5, FS4 og FS5 datert 07.09.2021. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Tor Jan Endresen