Tiurveien 31A

I Tiurveien 31 skal det nå bygges en stilig og innholdsrik enebolig.
Her bor man i attraktive omgivelser i et veletablert og etterspurt område.
Trafikkstille og rolig blindgate.

Nærheten til barnehage, skole, idrettsanlegg, butikker m.m gjør området svært barnevennlig.
Flotte tur- og rekreasjonsområder like ved og nærmiljøet.

Beliggenheten i Sandal gjør at Amfi Madla ligger i gangavstand hvor en finner de fleste servicetilbud man trenger i hverdagen som matbutikk, treningssenter, bank, apotek og diverse butikker.
Gode kollektive forbindelser fra hovedveien, til Stavanger sentrum og rundt om i regionen.
Boligen kan vise til en rekke innvendige kvaliteter, samt flotte uteareal.
En rekke kvaliteter går som en "rød tråd" gjennom boligen, med tanke på både interiør og eksteriør. Stilrent og moderne.
Boligen kan blant annet vise til en veloverveid planløsning, som gir mange bruksmuligheter avhengig av hvilke behov man måtte ha.
I denne boligen ligger alt til rette for høy trivsel og en behagelig hverdag.
Prosjektet er godkjent og kan overleveres til nye eiere første halvår 2026.
Mulighet for egeninnsats etter ønsker og behov.

Kort oppsummert;
* 176 m² fordelt over tre plan (BRA-i, i tillegg kommer carport)
Takterrasse på 22 m²
4 soverom og 3 stuer
Det er valgt tidløse og vedlikeholdsvennlige materialer.

Generell Orientering

Pris bolig klar for egeninnsats: (parkett/gulvlegging i tørre rom samt innvendig malerarbeid i boligen og kjøkken)
kr. 10.800.000,-

Pris nøkkelferdig bolig:
kr. 11.600.000,-

I tillegg til kjøpesummen betales følgende omkostninger:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien.
Tomteverdi kr. 4.300.000,-. Dokumentavgift: kr. 107.500.
Tinglysningsgebyr for grunnboksutskrift/skjøte/pant med kr. 1.330,-

Oppvarming

Av oppvarming leveres varmekabler iht romskjema. For øvrig balansert ventilasjon med varmegjenvinning, Klargjort for vedovn.

Garasje/Parkering

Parkeringsmuligheter på egen tomt og i carport.

Tomten

Gårdsplassen vil bli levert oppgruset iht. situasjonskart.
Hageareal leveres planert med jordmasser.

Beplantning / gartnerarbeid utover dette er ikke inkludert.

Høyder og terreng vist på 3d-bilder er illustrasjon og er nødvendigvis ikke i
samsvar med virkelige høyder og terreng.

Felles privat vei med naboen, gjennom et realsameie for eiendommene.
Denne asfalteres frem til carport.
Fremtidig vedlikehold vil tilfalle nye eiere av de som benytter denne.

Ferdigstillelse

Prosjektet er godkjent.
Boligen kan ferdigstilles i løpet av første halvår 2026.
Avtales nærmere i forbindelse med kjøpetilbud.

Komm. tilknytning

Tilknytningsavgift for vann/avløp til Stavanger kommune vil faktureres nye eiere.
Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei.
Solidarisk vedlikeholdsplikt i fremtiden for veien.
Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.
Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Omkostninger for kjøper

1) 2,5% dokumentavgift til staten av tomtveverdi. (107 500,-)
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
3) Tinglysingsgebyr kr. 545,-
4) Grunnboksattest kr. 240,-
5) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17 400,- (valgfritt)
Totalt omkostninger: Kr. 126 230,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 14 600,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. En eventuell økning av de offentlige tinglysingsomkostningene må dekkes av kjøper.
Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en eventuell reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

Sentrale lover

Salget følger Bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at selger er forpliktet til å stille garantier for alle delinnbetalinger fra kjøper, samt for ferdigstillelse i henhold til kontrakt.
Garanti gjelder frem til 2 år etter overtakelse. Det vises forøvrig til Bustadoppføringslova.

Alle arealer i denne presentasjon er målt på byggetegninger. Selger tar derfor forbehold om at arealer kan bli noe endret. Det gjøres oppmerksom på at prospektet er utarbeidet før detaljprosjekteringen er gjennomført, slik at det kan være avvik på fasadeuttrykk,illustrasjonsmateriell og plantegninger iht endelig leveranse.

Garantistillelse:
Ved kontraktens underskrift utsteder videre selger garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til megler for rett oppfyllelse av avtalen, jf. bufl. § 12.
Frem til overtakelse skal garantien være på 3% av vederlaget. Fra overtakelse og frem til 5 år etter overtakelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.

Ved forskuddsbetaling plikter utbygger å stille garanti etter bufl. § 47.