Midtre Hamravei 8 / Askeveien 1A (UTSOLGT)

Prosjektet / boligene

MODERNE HARMONI
På en romslig tomt sentralt på Lura har vi for salg to flotte, moderne eneboliger. Arkitekturen preges av enkle, rene linjer. Som kontrast og designelement brytes fasaden på enkelte inntrukne partier med natursteinsforblending. Flott og virkningsfullt! Innvendig er boligene spekket med bokvalitet. Gode løsninger, skapt for å møte behovene til en aktiv familie. Tomtens beliggenhet gjør at den ene eneboligen får adresse Midtre Hamravei 8 og den andre boligen får adresse Askeveien 1A. Boligene har litt ulik løsning, men i store trekk vil du kjenne igjen de samme kvalitetene i begge.

ATTRAKTIVE LURA
Lura er en bydel der folk trives. De to boligene ligger i et fredelig villaområde, med fine hager, grønne lunger og lekeplasser spredd rundt. En vesentlig andel av de som bor her er familier med
barn, og bydelen er kjent som en god plass å vokse opp. Beliggenheten vest i Sandnes mot Forus gir kort vei til det meste.

SKOLER OG BARNEHAGER
Boligene ligger omtrent midt mellom Porsholen skole (600 m å gå) og Lura skole (500 m å gå). Når barna kommer til ungdomsskolealder, er Lurahammaren ungdomsskole kun noen få minutters sykkeltur unna. Det er god barnehagedekning på Lura, med flere barnehager innen en radius på under én km.

FJORDIDYLL
Boligene har beliggenhet nær Gandsfjorden, som alltid er et flott turmål. Fra Stavanger strekker den populære Promenadestien seg til Luravika, med fine rasteplasser for korte og lengre stopp. Luravika er din lokale badeplass. Den nordlige delen av badeplassen har trapp ned til vannet. Den sørlige delen har steinstrand, flytebrygge og et lite piknikområde.

INGEN FRITIDSPROBLEM PÅ LURA
Skolene og forskjellige lag har mange tilbud. Den største organiserte klubben er Lura IL. Idrettslaget har en stor og aktiv fotballgruppe, med godt tilbud for både jenter og gutter. I tillegg til vanlig fotball driver idrettslaget med amerikansk fotball, basketball, innebandy, håndball, all-idrett og idrettsskole. Lura Skolekorps har mer enn 80 musikanter, og er kjent for å holde et høyt nivå. Korpset satser mye både på det musikalske og det sosiale. Når det gjelder andre kulturtilbud, er blant annet Lurarevyen et spennende tilbud.
Enten man vil delta eller være publikum, er det et høydepunkt hver gang en ny revy settes opp.

KVADRAT – SHOPPINGELDORADO SOM NÆRMESTE NABO
Med Kvadrat innen kort gangavstander alle shoppingbehov dekket. Kjøpesenteret har et av landets beste og største utvalg i butikker og spisesteder, og er en attraksjon i seg selv. Heldige den som bare kan rusle bort og ha Kvadrat som sin «nærbutikk»! Ellers ligger kjøpesenteret Lurabyen like i nærheten. Vi kan trygt si at Lura er et eldorado for den shoppingglade!

ENKEL KOMMUNIKASJON
Lura ligger sentralt i forhold til Sandnes, Forus, Jæren og Stavanger. Bare noen få minutters kjøring til E39 hvis man kjører bil. Det er gode sykkelveier i alle retninger. I tillegg er kollektivtilbudet svært godt, med kort vei til nærmeste busstopp.

FUNKSJONELL, MODERNE BOKVALITET
De to boligene holder begge høy bokvalitet. Familien har stått i sentrum for løsningene. Her skalden daglige logistikken gå hånd i hånd med hyggelige løsninger og trivsel. Vi anbefaler å studere begge boligene grundig. Velg den boligen som passer best til din boligdrøm og ditt boligbehov. Lykke til!

PUST INN. PUST UT.
Her kan du puste ut. Den luftige opplevelsen som blir skapt av god takhøyde og masse lysinnfall fra flere sider, skaper ro. Bidrar til å senke skuldrene. Kryp oppi sofaen og bare la kvelden komme. Fyr i ovnen, hvis det passer sånn. Slapp av med favorittserien eller en god bok. Eller en fin helgemorgen å ta deg tid til å brygge en god kopp kaffe. Rusle ut på altanen og se solen gå opp over Hanafjellet. Trekke pusten og nyte øyeblikket av ro før resten av familien våkner opp og dagen kan begynne.

Midtre Hamravei 8

Kommer du som gjest til dette huset, blir du ønsket velkommen i en romslig hall med god garderobeplass.
For familien er det vaskerommet med bi-inngang som er den mest praktiske daglige inngangen. Her er det enkelt å henge fra seg våte eller skitne klær. Sette skoene til tørk. Legge treningstøy til vask. Det er også direkte adkomst fra garasjen til hallen via en romslig bod/sluse. I første etasje finner du barne- og ungdomsavdelingen, med tre soverom, bad og en lys, flott hagestue. Opp til 2. etasje er det godt lysinnfall fra vinduer i trapperommet. Fra trappen kommer du opp til et fantastisk allrom. Lysinnfall fra flere sider og mønt himling gir en flott opplevelse av luft og rom. Rommet har gode møbleringsmuligheter, og skjermede oppholdssoner gir rom for mange parallelle aktiviteter. Rom for en god prat. Rom for å lese, spille eller se på TV uten at du forstyrrer eller blir forstyrret.

Kjøkkenet har en praktisk U-løsning som gir gode arbeidsmuligheter, og det er plass til spisebord i kjøkkendelen av rommet. Utenfor kjøkkendelen er det overbygd balkong. Skyvedør i glass bidrar til at ute- og inneområdet knyttes sammen, og gjør det enkelt å flytte måltider ut om man har lyst til det.

I 2. etasje er foreldresoverommet plassert. Med eget bad og romslig garderobe blir dette en skjermet sone. I 2. etasje er også et 5. soverom plassert. Dette kan gjerne bli arbeidsrom, kontor eller gjesterom – behovet avgjør bruken!

Tomtestørrelse: 534,7

Askeveien 1A

Også huset i Askeveien har flere inngangsdører. For familien er inngangen via vaskerommet praktisk og lettvint i hverdagen. Her er det enkelt å henge fra seg våte eller skitne klær. Sette skoene til tørk. Legge treningstøy til vask. Det er også direkte adkomst fra garasjen via en romslig bod/sluse. Da kommer du kjapt inn til barne- og ungdomsavdelingen, med tre soverom, bad og en
romslig hagestue. Via skyvedør i glass kommer du ut til en sørvestvendt lun terrasse. Det romslige badet har plass til både badekar og separat dusj. Hovedinngangen ønsker gjestene velkommen til en entre med flott lysinnfall fra raden av vinduer i trapperommet. Trappen leder opp til en fantastisk lys og luftig dagligsone.

Et allrom på hele 65 kvm har rikelig plass både til matlaging og ikke minst måltider. Her kan man ta et kjapt måltid ved barløsningen, eller dekke spisebordet fint. Store vinduer slipper inn masse lys og skaper trivsel. Med gode møbleringsmuligheter og mye plass kan du sette ditt eget preg på rommet. I umiddelbar tilknytning til kjøkkendelen er det planlagt en romslig bod. Her kan du få et superpraktisk kjølerom, i tillegg til mye god lagringsplass. Foreldrene har sin egen avdeling i 2. etasje. Soverom, stor garderobe og eget privat bad er godt å trekke seg tilbake til.

Tomtestørrelse: 498,3 m2

Standard

Boligene har en gjennomgående god standard. Veggene leveres som malt gips. På gulvene er det eikeparkett 14 mm Castle Plank, type Boen Eik hvit Andante. De to baderommene leveres med fliser på gulv og vegger. Bi-inngang/vaskerom og entré/hall leveres med flislagt gulv. Tak, ytterdører og vinduer leveres listfritt, ellers er det hvitmalte lister rundt gulv og innerdører.

Trappen er åpen med trinn, vanger, konger og håndrekker i eik. Produsent er den lokale kvalitetsleverandøren Hafrsfjord Tre.

Når det gjelder kjøkken, har vi leverandøravtaler med de
fleste kjente kjøkkenprodusentene. Dere velger kjøkken og utstyr innenfor en avtalt prisramme.

Det leveres utvendig pipehatt og takgjennomføring klar for montering av vedovn, ellers er det balansert ventilasjon med
varmegjenvinner. I rom med flislagt gulv leveres varmekabler.

Utvendig blir husene kledd med stående dobbelfalset royalimpregnert kledning, farge stormgrå. Som kontrast i flere inntrukne partier leveres murforblending type Stoneart Oppland.

Løsningen med royalimpregnert kledning er både miljøvennlig og krever mindre vedlikehold. Det betyr at du får mer tid til å kose deg i det nye huset!

For øvrig henvises til detaljertprosjektbeskrivelse.

Priser

Askeveien 1A (SOLGT):

Pris nøkkelferdig bolig inkl. garasje: kr. 10.700.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats, herunder: Parkettleveranse (levering og legging), innvendig malerarbeid i boligen og kjøkkenleveranse (levering og montering): kr. 10.130.000,-

Midtre Hamravei 8 (LEDIG):

Pris nøkkelferdig bolig inkl. garasje: kr. 10.300.000,-

Pris bolig klar for egeninnsats, herunder: Parkettleveranse (levering og legging), innvendig malerarbeid i boligen og kjøkkenleveranse (levering og montering): kr. 9.750.000,-

Fordeler med å kjøpe ny bolig fra Systemhus

Det finnes mange fordeler med å kjøpe et nytt hus i stedet for et gammelt.

Du bestemmer
Det beste av alt er at du selv kan være med å bestemme hvordan du vil ha ditt nye hjem. Soverom oppe eller nede, walk-in klesskapet du har drømt om, to eller tre bad, større bod, høyere under taket. Du kan gjøre de ønskelige justeringene, gjøre rommene eller huset mindre eller større, flytte vegger og dører der det er mulig og mye mer. Alt for at du skal bli meget fornøyd med ditt valg av ny bolig. Men i tillegg til denne klare fordelen finnes det andre argumenter for å velge nytt.

Økonomiske fordeler ved kjøpet
Man slipper hektiske budrunder og kan kjøpe i fred og ro fordi man kjøper til fast pris.
Ingen uforutsette kostnader. Alt avtales i forkant.
Omkostningene er lave - Du betaler kun 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgift til staten - ikke 2,5 prosent av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

Trygge hjem
Du får et trygt hjem med reklamasjonsrett. Boligen er i forskriftsmessig stand - og har minimum 5 års reklamasjonsrett. Sikker overtakelse i ordnede former. Standardiserte trygge kjøpekontrakt. I tillegg er det nye sikringsskap og andre elektriske innstallasjoner. Det er tatt større hensyn til barnesikring i nyere hus. Vinduer og dører kan også oppgraderes til innbruddssikre og huset kan selvsagt fås med alarm både for innbrudd og alarm om det er ønskelig.

Miljø- og energihensyn
I nye hus får man energiøkonomiske og klimavennlige løsninger i forbindelse med oppvarming, isolering og bygningsmaterialer. Nye hus er mye mer energisparende enn de som er en del år eldre. Systemhus har også gjennom mange år levert Friske Hjem som gjennom byggeprosessen og materialvalg tar hensyn til allergikere og astmatikere - en bedre hverdag for hele familien gjennom et godt inneklima. Våre nye hus har balansert ventilasjon og er bygget etter høye tekniske krav som gjør at man slipper trekk, har gode temperaturer året rundt og sparer på energikostnadene.

Mindre jobb og kostnader på vedlikehold
Alt er nytt. Du slipper oppussing, og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. Materialer har blitt mye bedre og gjennomprøvet i den senere tiden. Man kan også kjøpe vedlikeholdsfritt hvis man ønsker. Det er mange gode produkter man kan velge mellom for å få et stressfritt hushold.

Eksempler på andre fordeler
Du får et tidsriktig hjem. Smarte og moderne løsninger på utforming av for eksempel kjøkken og bad er en selvfølge.

Du får god tid til å forberede flyttingen, og selge boligen du allerede har.

Mest positivt av alt er kanskje følelsen av å flytte inn i et helt nytt hjem. Boligen som dere har bygget representerer din drøm, ikke noen andres. Et nytt hjem vil fylles med dine minner, dine farger og din stil. Det vil ta mye kortere tid å føle seg hjemme i et helt nytt hjem, enn om man flytter inn der noen har bodd tidligere og satt sitt preg.