Hangaren, Ringbanen - byggetrinn 1

VELKOMMEN HJEM
Er du på utkikk etter en ny bolig sentralt på Stjørdal? Da kan dette prosjektet være det rette for deg. I forlengelsen av sentrumskjernen på Stjørdal finner du nye, attraktive leiligheter. Hangaren har leiligheter for både små og store familier. Velkommen hjem

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Innflytningsklare leiligheter

72 - 92 m²

Et godt sted å lande.
Lei av plenklipping og snømåking? På Hangaren får du en perfekt blanding av moderne løsninger som gjør livet enklere.

Her får du kort vei til alt, parkering og heis rett opp til leiligheten. I felleshagen mellom byggene finner du hyggelige møtesteder for å etablere et godt naboskap. Er du en av de reiselystne, har du også kort vei til langt bort, med kun 8 minutter med bil eller buss til Værnes.

På tide å forlate redet?
Skal du flytte hjemmefra for første gang? På Hangaren finner du leiligheter fra 25 KVM.

Her får du kort vei til skole, jobb og gågata i sentrum hvor du kan kjenne pulsen på det som skjer i Stjørdal. I de nye leilighetene på Hangaren kan du leve urbant, men samtidig tilbaketrukket i et koselig nabolag.

Et godt sted å vokse opp.
På Hangaren skal det være godt å vokse opp. Her er
det tilrettelagt for effektiv hverdag med kort vei til barnehage, skole og jobb, og du får matbutikk like ved.

I det nye boligprosjektet på Hangaren får du stor felles-hage med lekeplasser, benker og naturlige møtesteder. I tillegg får du selvfølgelig rikelig med bodplass, parkeringskjeller og heis rett opp til leiligheten.

Beliggenhet

Hangaren - Stjørdals nye bydel - ligger i gangavstand fra Stjørdal sentrum.

Like øst for sentrum - sør for E14. Det er gangtunnel under E14 som bringer deg rett inn i Kjøpmannsgata.

Coop Extra ligger 5 minutter fra Hangaren.

Standard

Gulv i tørre rom har en stavs hvit pigmentert eik parkett. Gulv på baderom har fliser i størrelse 60*60, og i dusjsone er det lagt 10*10 flis. Balkong med impregnerte terrassebord.

Vegger i tørre rom har sparklet og malt gips eller betong.

Baderom er plassbygget og har 30*60 flis på vegger.

Himling har sparklet og malt gips eller betong, og ubehandlet betong på terrasse dersom det er terrasse over som fungerer som tak.

Kjøkken fra HTH modell 28/ Stockholm. Integrerte hvitevarer.

Baderomsmøbel fra HTH med heldekkende servant. Speil med integrert belysning.

Garderobeskap følger ikke med.

Elektrisk anlegg etter krav i NEK 400 - det er rikelig med stikkontakter i leiligheten.

Parkering

Det er mulig å kjøpe p-plass/ekstra p-plass til kr. 280.000,-. Konf. megler for tilgjengelighet.

Ved kjøp av ekstra p-plass vil det tilkomme dokumentavgift på kr. 500,- pr. plass, dokumentavgiftsgrunnlag kr. 20 000,-.

Ved kjøp av p-plass etter signert hovedkontrakt, vil det bli etablert egen kontrakt for p-plassen.

Det vil bli opprettet eget realsameie i parkeringskjeller som en anleggseiendom.

De som erverver p-plass, vil få sin rett til p-plass sikret gjennom eierskap (ideell andel) i parkeringseiendommen.

Kjøperen blir gjennom sin eierandel medlem i Sameiet Ringbanen Parkeringskjeller. Dette sameiet vil ha egne budsjett og vedtekter som følger vedlagt.

Estimert felleskostnad for pr. p-plass i parkeringskjelleren er satt til kr. 250,- pr. mnd. pr. p-plass. Denne kostnaden faktureres via fellesutgiftene.

Seksjonseier som evt får tildelt HC-plass, må påregne bytte av plass ved dokumentert behov for HC-plass fra annen seksjonseier.

Selger har rett til fritt å disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder ved utleie eller salg til andre enn leilighetskjøpere iht. enhver tids gjeldende prisliste.

Kjøper gjøres oppmerksom på at det er begrenset arealer på parkeringsplasser i parkeringskjeller. Parkering må foretas iht. prosjekterte løsninger. Kjøper kan ikke forvente å ha parkering til større biler/SUV, varebiler o.l. som er større enn vanlig personbil.

Selger forbeholder seg retten til å omorganisere parkeringskjeller underveis, avhengig av offentlige forhold og salg-/utbyggingstakt, herunder evt. utvide/ redusere parkeringskjeller. Selger forbeholder seg også retten til å etablere midlertidig plassering i kjeller avhengig av utbyggingstakt. Overskjøting av ideell eierandel i parkeringskjeller vil kunne finne sted først etter ferdigstillelse av alle boliger som skal ha rettigheter i p-kjeller. Dokumentavgift for ideell eierandel i parkeringskjeller er inkludert i kjøpesummen/ tomteverdien for leiligheten for de enheter som har p-plass inkludert i kjøpesummen. Se prislisten for oppdeling av tomteverdi for bolig og tomteverdi for p kjeller.
Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingen.

Parkeringskjeller anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr og avgifter. Selger har rett til å avvente overskjøtingen av hjemmel til realandel til alle bruksenheter innenfor reguleringsplanen har rammetillatelse og er seksjonert. Eiendommen vil likevel overtas trinnvis etter nærmere angitt plan i takt med overtakelse av de ulike byggetrinn.

Kjøper aksepterer at overskjøting av ideell andel i parkeringseiendommen eventuelt først finner sted når hele prosjektet inklusive parkeringsplasser og boder er ferdigstilt.
Andel i parkeringseiendommen anses som overtatt når parkeringsplass og bod er ferdigstilt og tatt i bruk, selv om hjemmel ikke er overført.

EL-BIL LADNING:
Det er inngått avtale med Ohmia Chraging som har forberedt opplegg for lading på alle p-plasser. Når ladeanlegget er ferdigstilt kan bruker bestille ladeabonnement til en fast månedspris.

SYKKELPARKERING:
Det blir opparbeidet sykkelparkering i parkeringseiendommen.