Kløvertunet Rekkehus Salgstrinn 2

Kort om eiendommen

Velkommen til Kløvertunet, rekke G - Her kommer 6 innholdsrike rekkehus over 3 plan med parkering.

Rekkehusene byr på mange kvaliteter vi vet du vil sette pris på:
- Flott og moderne standard
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
- Parkett på gulv i kjøkken, stue og på soverom
- 2 flislagte bad + vaskerom
- Ekstra stue med mulighet for å etablere ekstra soverom
- Terrasse areal på totalt 40 kvm.
- Utleiemuligheter i sokkel

Sjekk ut rekkehusene i prosjektets hjemmeside: Sjetnegrenda.no

Ta kontakt med megler for mer informasjon!

Innhold

Rekkehus G1, G2, G3, G4, G5 og G6.

2. etg
- Stue/kjøkken, 43 kvm
- Vestvendt balkong utenfor stue
- Veranda som vender inn mot tunet
- Ekstra god takhøyde

1. etg
- Romslig entré med god plass til oppbevaring
- 3 soverom
- Baderom
- Markterrasse og utebod

Sokkel
- Stort oppholdsrom på 22 kvm
- Baderom
- Vaskerom
- Romslig innvendig bod
- Mulighet for å etablere utleiedel

Standard

Boligene vil holde en fin og moderne standard. Se komplett leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.

Gulv:
- Gulv i kjøkken, stue og soverom leveres 3- stavs hvitpigmentert eikeparkett.
- Gulv i bad leveres med membran og flis. I leiligheter med separat toalett, legges flis på gulv.
- Gulv i entre leveres med flis.
- Gulv i sportsbod blir utført i stålglattet betong.

Himling:
- Himling/tak i gips som er nedforet for fremføring av tekniske installasjoner leveres helsparklet og malt. I himlingene på baderom benyttes malte gipsplater.
- Plan 2 og/eller 3 vil ha et område med skrått tak ut mot yttervegg der laveste
takhøyde er ca 2,2 meter. Himlingshøyder er iht. gjeldende krav i TEK17.
- Overgang mellom vegg og himling leveres listefritt.

Kjøkken:
- Kjøkkeninnredning fra Fossline eller tilsvarende. Valgfri farge i frontens sortiment; slette fronter i hvit, lys eller mørk grå. Integrerte hvitevarer er inkludert i leveransen.
- Komplett kjøkken inkluderer: Induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/ frys.
- Kjøkkenventilator tilpasset øvrig innredning.
- Benkeplater leveres i høytrykkslaminat med rett kant. Synlige skjøter. Alle skap og skuffer har demping.

Bad:
- Alle bad leveres med servant i underskap. Over servant leveres speilskap med
tilhørende belysning. Det leveres dusjvegger i klart sikkerhetsglass.

Terrasse og balkong:
- Terrasse/takterrasse leveres med dekke av trykkimpregnerte materialer.
- Balkong leveres med dekke av trykkimpregnerte materialer og rekkverk av trespiler.
- Trykkimpregnert dekke leveres ikke beiset.

Listverk og utforinger:
-Listverk leveres ferdig hvitmalt (klassisk hvit) fra fabrikk og med synlige spikerhull,
skjøter, gjæringer osv.
- Vinduer og dører i ytterveggene utføres i henhold til forskriftenes krav. Eksakt farge
bestemmes senere.
- Listverk til standard gulv leveres i klassisk hvit utførelse. Det samme gjelder øvrige lister.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Det installeres elektrisk oppvarming (gulvvarme) på stue og kjøkken. På bad
og i entre leveres komfortvarme i gulv med termostat. Øvrige rom leveres uten
oppvarming, men med mulighet for elektriske panelovner. I tillegg monteres det stålpipe over tak og ned til underkant yttertak, slik at ildsted og pipe kan kobles til av den enkelte eier om, eller når dette ønskes. Ved bestilling innen nærmere angitt frist kan utbygger levere ildsted ferdig tilkoblet til en avtalt fast pris. Ildsted med tilkobling inngår ikke i standard leveranse, men er vist/stiplet på salgstegning. Stålpipe på yttertak er ikke vist på illustrasjon, men vist på fasadetegning, og inngår i standard leveranse. Rekkehusene har separate varmtvannløsninger.

Beliggenhet

At vi kaller det nye nabolaget for Sjetnegrenda er ingen tilfeldighet. Her vil du virkelig få alle fordelene av å bo i en grend - ditt eget nabolag med ny barnehage, ny skole, helt ny idrettshall, fotballbaner, lysløype, skogsstier og ørretkulper. Nyoppusset nærbutikk og godt kollektivtilbud har du også her. Den gode følelsen av å bo rett i nærheten.

En av de aller beste grunnene til å velge Kløvertunet er nærheten til de allsidige turområdene langs Nidelva. Finn fram termos, fiskestang og bærspann - her er veien kort til parkanleggene ved Øvre og Nedre Leirfoss og alle stiene og fiskeplassene før, mellom og etter.

Med ny vei inn fra Tiller og et meget godt kollektivtilbud er veien kort til dagligvarer, kjøpesenter og Trondheim sentrum.

Adkomst

Se kartfunksjon i annonsen.

Parkeringsforhold

Alle boenheter vil få parkeringsplass på bakkeplan på felles parkeringsplass. I
tillegg er det 2 stk HC-plasser. Fordeling av parkeringsplassene foretas av utbygger og forvaltes av borettslaget.