Mindeveien/Austrått

Boligene er moderne og praktiske med spennende arkitektur, samtidig som det er lagt vekt på gode og praktiske planløsninger.

Fantastisk utsikt mot fjord og by fra takterrassene! Dette er en sjelden mulighet som MÅ oppleves!

Dette er en noe så sjelden som et nytt boligfelt med familieboliger nesten i sentrum!
Rolig og tilbaketrukket med en herlig blanding av skog og urban bebyggelse. Og best av alt; bare en kort spasertur ned til Sandnes sentrum.
Det er kort vei til skole, barnehage og dagligvarehandel, og prosjektet har også et stort tilgrensende friområde med turmuligheter .Slike felt vokser ikke på trær, så benytt muligheten!
Boligene blir på ca 150-177 m2 med 4 soverom, 2 stuer, 2 bad og separat vaskerom. Boligene ligger vestvendt med fantastiske solforhold og nydelig utsikt fra 3. etg.
Parkering i egen carport.

Beliggenhet

Fra Hanaveien, ta opp til venstre opp Høgvollsveien følg denne til topps og ta deretter til venstre og opp til toppen av Mindeveien. Tomten ligger til venstre langs skogen og grusbanen- se skilt !

Garderobe-fasiliteter

Det leveres ikke garderobeskaper

Generell orientering

Boligen leveres med god standard, vi nevnner;

- Ferdigmalte vegger og tak, samt Bjelin Nordisk Eik 1-stavs parkett på gulv i alle oppholdsrom i samtlige etasjer.
- Elektrisk anlegg er utført iht. NEK 400.

- I hallen er det lagt store 60x60 cm fliser med varmekabler i gulvet som gir en lun velkomst.
- Dusj/WC har fliser på gulv og vegger i samme format (60x60 cm) og varmekabler for god komfort. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjvegger, baderomsinnredning med servant, blandebatteri og sluk.

- Vaskerom/bod har 30x30 cm fliser med sokkelflis, trykkøkningspumpe, varmtvannsbereder (200 liter), sikringsskap, vaskekum med blandebatteri, opplegg for vaskemaskin og ventilasjonsanlegg.

- Kjøkken fra Aubo

- Det tilrettelegges for vedfyring ved at det innstalleres stålpipe som avsluttes i tak stue/kjøkken


- Boligene har en stilren trapp med hvitmalte vanger, trespiler i rekkverk og eikebeisede fortrinn. Trappen er åpen mellom første og andre etasje, og tett mellom andre og tredje etasje.

- Vinduer er sorte både innvendig og utvendig, og ytterdør er av typen Gilje Hovden.

- Kledningen består av dobbelfalset gran som er grunnet og påført mellomstrøk.

- Boligene er listefri ved tak og vinduer, unntatt rundt hovedytterdør, innerdører og vaskeromsdør.

- Uteområdet har maskinplanert hage med stedlig masse og gruset gårdsområde.

Garasje/parkering

Carport i boligen

Konstruksjon

Betong og tre.

Prisinformasjon

Betalingsbetingelser: 100.000,- av kontraktsum ved i gang setting av boligen- resterende av kjøpesum ved overtagelse.

Betalingsbetingelser

100.000,- av kjøpesummen- forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.
Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst

Tomt

Tomtestørrelser er angitt til hhv:
Bolig A:
Gnr 23/bnr 2370, tomtestørrelse 224 m2
Bolig B
Gnr 23/bnr 2369, tomtestørrelse 212 m2
Bolig C
Gnr 23/bnr 2349, tomtestørrelse 297 m2

Oppvarming

Elektriske varmekabler iht romskjema og mulighet for peis. Stålpipe avsluttes i tak stue/kjøkken.

Energimerking

Energimerking av boligen skal utføres av selger og vil foreligge før innflytting/overlevering. Energimerking gir relevant informasjon om hvor energi effektiv eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest). Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.
innflytting/overlevering.

Sentrale lover

Boligene selges etter bustadoppføringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti straks etter åpning av byggelån, minimumsalg er oppnådd og igangsettingstillatelse foreligger, jfr. buofl. § 12. Dersom utbygger stiller garanti etter bustadsoppføringslovas § 47 kan innbetalt del av kjøpesummen utbetales til selger før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil selger stiller forskuddsgaranti etter bustadoppføringslovas § 47 eller skjøtet til kjøper er tinglyst. Innbetalt beløp til meglers klientkonto tilhører kjøper og kan fritt disponeres av kjøper inntil selger har stilt forskuddsgaranti eller skjøte til kjøper er tinglyst.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen planlegges ferdigstilt desember 2025
Endelig overtakelses dato meddeles senest 4 måneder før ferdigstillelse.
Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Kjøkken

Kjøkken leveres fra Aubo. Se vedlagt kjøkkentegning for nøyaktig beskrivelse

Bad

Boderommene leveres med 60x60 fliser på gulv og vegg. Vegghengt toalett, dusjvegger og baderomsseksjon med vask og blandebatteri. Se ellers vedlagt baderomstegning

Andre oppholdsrom

Tørre rom leveres med 1-stavs parkett på gulv, malt tak og vegger.

Fasade

Dobbelfalset kledning gran, grunnet + mellomstrøk

Yttertak

Panner skapnes edel sort flat.

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med opptil 80% virkningsgrad, noe innkassing av kanaler må påregnes.

Ansvarlig megler

Nina Inman